Решение № 2-2867/2018 2-2867/2018 ~ М-1951/2018 М-1951/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-2867/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре Кувшиновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истицы к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

с участием истицы ФИО

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что истица является собственником комнаты № в <адрес> в г.Нижневартовске, комната была приобретена на основании договора приватизации. В указанной квартире был зарегистрирован ответчик, в качестве члена семьи истицы, но с ноября 2012 года брачные отношения с ответчиком прекращены, ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, истица неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета в спорной квартире, но ответчик отказывает истице в её требовании. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в г. Нижневартовске.

Истица в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения от <дата> истицей и её дочерью ФИО в собственность была приобретена комната № в <адрес> в г. Нижневартовске по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждой, ответчик добровольно отказался от участия в приватизации данной комнаты.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», действие положений вышеприведенной части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к названным в статье19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт2 статьи292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Как было установлено в судебном заседании, ответчик дал своё согласие на приватизацию спорного жилого помещения, т.е. он имеет право бессрочного пользования помещением, доказательств того, что ответчик отказался от своего бессрочного права пользования комнатой, не представлено.

В соответствии со ст. 216 ГК РФ, вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества, при этом переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать истице в иске к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Копия верна:

Судья Н.М. Глотов