Решение № 2-639/2024 2-639/2024~М-435/2024 М-435/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-639/2024

Дело № 2-639/2024

УИД 28RS0023-01-2024-000723-19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2024 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Тоболовой Е.И.,

при секретаре Темирхановой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог», обществу с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. совместно с нею собственником является также ФИО2, имеющий 1/4 долю. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как они совместно не проживают, уже год как в разводе. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, просит определить размер участия коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками, а именно начислять в ООО УК «Диалог» ФИО1 в размере 3/4 доли от суммы начислений по содержанию общедомового имущества, а также придомовой территории; ФИО2 в размере 1/4 доли от суммы начислений по содержанию общедомового имущества, а также придомовой территории; начислять в ООО «ЖДК-Энергоресурс» ФИО1 в размере 3/4 доли от суммы начислений по горячему водоснабжению за содержание общедомового имущества, а также в размере 3/4 доли по теплоснабжению; ФИО2 в размере 1/4 доли от суммы начислений по горячему водоснабжению за содержание общедомового имущества, а также в размере 1/4 доли по теплоснабжению.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО УК «Диалог», ООО «ЖДК-Энергоресурс», третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, были надлежаще извещены о судебном заседании и не известили суд о невозможности присутствия в судебном заседании, не представили доказательств в подтверждение уважительности причин отсутствия, не просили суд об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание, что лицо, в соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, положений ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, совместно с ФИО1 по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО4 (сын).

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи по <адрес> городскому судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (абзац первый).

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзац второй).

В силу части 1 статьи 68 ГПК РФ пояснения стороны также являются доказательствами по делу, которые не опровергнуты противной стороной.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений по существу заявленных исковых требований, доказательств в их обоснование, ходатайств об оказании содействия в их истребовании, а суд в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, не достигнуто, стороны общее хозяйство не ведут, а отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилого помещения от оплаты за обслуживание жилья и за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении раздельного порядка оплаты собственником за коммунальные услуги и содержание общего имущества, а также размера участия в оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества.

При определении размера участия собственника жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы за коммунальные услуги и содержание общего имущества, приходит к выводу об определении размера участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг (по горячему водоснабжению за содержание общедомового имущества), начисляемых ООО «ЖДК-Энергоресурс», и содержание общего имущества (по содержанию общедомового имущества, а также придомовой территории), начисляемых ООО УК «Диалог», по адресу: <адрес> между сторонами в рамках заявленных требований, а именно ? за истцом и ? за ответчиком.

Как следует из положений п. 30 в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вместе с тем, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ решение суда является основанием для заключения соглашений и выдачи ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО УК «Диалог» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из установленного настоящим решением суда размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в связи с чем в удовлетворении требований о возложении обязанности на ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО УК «Диалог» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества, суд полагает необходимым также отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, - удовлетворить частично.

Определить размер участия коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками, а именно

начислять в ООО УК «Диалог»

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> №, в размере 3/4 доли от суммы начислений по содержанию общедомового имущества, а также придомовой территории;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, в размере 1/4 доли от суммы начислений по содержанию общедомового имущества, а также придомовой территории;

начислять в ООО «ЖДК-Энергоресурс»

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> №, в размере 3/4 доли от суммы начислений по горячему водоснабжению за содержание общедомового имущества, а также в размере 3/4 доли по теплоснабжению;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, в размере 1/4 доли от суммы начислений по горячему водоснабжению за содержание общедомового имущества, а также в размере 1/4 доли по теплоснабжению.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, - отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи организациями, оказывающими функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг, отдельных платежных документов для взимания платы за содержание общедомового имущества, а также придомовой территории и коммунальные услуги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере, определенном настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Тоболова Е.И.

Решение в окончательной форме принято 30.05.2024 года.