Решение № 2-186/2019 2-7/2020 2-7/2020(2-186/2019;)~М-208/2019 М-208/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-186/2019

Дело №

УИД 22RS0№-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре Козловой О. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> края. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, его имущества в доме нет, все расходы по содержанию дома несет она, место нахождение ответчика не известно. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в <адрес>. Показала, что ФИО2 по данному адресу не проживает, имущества его в квартире не имеется, никаких соглашений по вопросу проживания с ней он не заключал. Близким родственником или членом семьи не является. Регистрация в принадлежащем ей дому ФИО2 нарушает ее жилищные права.

Ответчику ФИО2, место жительство которого неизвестно, судом назначен адвокат Тычкова Т. С., которая показала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав представленные материалы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о государственной регистрации на жилой дом по адресу: 658640, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; с отметкой о государственной регистрации на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № продан ФИО6 ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5

Согласно справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 зарегистрирован по <адрес>, фактически по данному адресу не проживает, каких - либо соглашений по пользованию жилым помещением между ним и собственником жилого помещения в судебное заседание не предоставлено.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что она является матерью ответчика ФИО2 Место жительство сына ей не известно. В 2019 году она продала жилой дом в <адрес> семье Грец. На момент продажи в доме был прописан ее сын ФИО2 Он в этом доме никогда не жил и родственником Грец не является.

Свидетели ФИО7, ФИО8 Ф.каждая в отдельности показали, что в <адрес> ФИО2 не проживает и по данному адресу не появляется.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением <адрес>.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему, что установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Романовский районный суд.

Судья К.М. Логачев