Решение № 2-625/2017 2-625/2017~М-6094/2016 М-6094/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-625/2017

Дело № 2-625/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя ответчика Администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда, представителя третьего лица Администрации Волгограда по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и перестроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и перестроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что она зарегистрирована в <адрес> по улице им. <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы также ее дочь ФИО2, несовершеннолетний внук - ФИО4

В целях благоустройства жилого помещения ими были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить <адрес> по улице им. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда и третьего лица Администрации Волгограда ФИО3 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Квартира была передана ФИО5 по акту приема-передачи (л.д. 13).

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке с переустройством квартиры, которые заключались в следующем: между помещениями жилой комнатой (поз.2) и кладовой (ранее поз.5) демонтирована гипсолитовая перегородка, в результате чего жилая комната имеет новые размеры, заложен кирпичом один из дверных проемов между жилыми комнатами, в помещении санузла демонтирован умывальник.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 45,1 кв.м., жилая площадь 32,8 кв.м., подсобная - 12,3 кв.м.

Согласно заключению МУП ЦМ «БТИ Краснооктябрьское отделение» о техническом состоянии конструкций <адрес>, расположенной по адресу: г.Волгоград, <адрес>, выполненная перепланировка с переустройством не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка с переустройством являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого в перепланированном и перестроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и перестроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> города Волгограда общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты>., подсобной площадью - <данные изъяты>. в перепланированном и переустроенном состоянии, с перепланировкой и переустройством, в ходе которых выполнены следующие работы: между помещениями жилой комнатой (поз.2) и кладовой (ранее поз.5) демонтирована гипсолитовая перегородка, в результате чего жилая комната имеет новые размеры, заложен кирпичом один из дверных проемов между жилыми комнатами, в помещении санузла демонтирован умывальник.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 23 января 2017 года.