Решение № 2-2880/2019 2-2880/2019~М-2885/2019 М-2885/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-2880/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре Таимове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул<адрес> Ответчик является отцом истца. С 2012 г. ответчик зарегистрирован по спорному адресу с согласия ФИО1, однако в квартиру никогда не вселялся не проживал в ней. Все годы ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг, не ведет общего хозяйства с истцом. Около 4 лет назад истец встретился с ответчиком и попросил его добровольно сняться с регистрационного учета, однако последний отказался. В связи с тем, что в последнее время участились звонки от кредитных организаций, которые разыскивают ответчика, а также в целях реализации прав на квартиру истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, <адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержал, пояснив, что в настоящее время принял решение о продаже квартиры, однако регистрация отца является препятствием в продаже квартиры. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что ответчикам судом направлялись извещения о дне рассмотрения спора по адресу регистрации. Однако от ответчиков извещение возвращено в Кировский районный суд г. Астрахани в связи с невручением адресату по причине «истек срок хранения». С учетом доводов, изложенных в иске, ответчики по последнему известному месту регистрации не проживают, фактическое место проживания не известно.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения спора имеются.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. Алаторцевой Т.Г., ФИО1, ФИО3, ФИО2 в собственность была передана квартира <адрес>

После смерти ФИО10. (ДД.ММ.ГГГГ.) наследниками на указанную квартиру стали ФИО1 и ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО1 приобрел у ФИО3 и ФИО2 доли квартиры по ул. <адрес> став единоличным собственником.

ДД.ММ.ГГГГ г. между администрацией города Астрахани и истцом ФИО1 заключен договор мены, согласно которому ФИО1 была передана спорная квартира по адресу: г. Астрахань, <адрес>

Судом установлено, что в настоящее время истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности..

Согласно сведениям домовой (поквартирной) книги по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 с 11.08.2012 г.

Согласно пояснениям истца, ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, его регистрация носила формальный характер, в настоящий момент его местонахождение не известно.

Данные пояснения подтверждаются рапортом УУП ОП № 4 УМВД России по г. Астрахани.

Кроме того, из пояснений свидетеля ФИО4 следует, что он знаком с ФИО5 с 93-94 годов. Свидетель с истцом поддерживают дружеские отношения, неоднократно ФИО4 бывал дома у ФИО1. В квартире по <адрес> отец ФИО1 никогда не проживал и не вселялся. ФИО1 с отцом давно не общается и с момента вселения проживал в этой квартире один.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что является соседом ФИО1 и никогда не видел отца ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных платежей не производит. Судом также не установлено наличие какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по указанному адресу влечет правовые последствия, в частности, препятствует собственнику в осуществлении своих законных прав, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчика не приобретшими права пользования и полагает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <адрес> не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: