Решение № 2-177/2024 2-177/2024(2-4975/2023;)~М-4772/2023 2-4975/2023 М-4772/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-177/2024

26RS0002-01-2023-007257-91

Дело № 2-177/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 24 января 2024 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № 01/59 от 27 декабря 2024 года,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности 26 АА 504773 от 04.03.2023 года,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Ставрополя Лаптевой Е.В.,

при секретаре Вальковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Всероссийского научно-исследовательского института овцеводства и козоводства – филиал федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный аграрный центр» к ФИО3 о переселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Всероссийский научно-исследовательский институт овцеводства и козоводства – филиал федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный аграрный центр» обратился в Ленинский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к ФИО3, в котором просят (с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ):

- переселить ФИО3 из жилого помещения - комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, со снятием с регистрационного учета, в жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес обезличен>, площадью не менее 12 кв.м с постоянной регистрацией по данному адресу;

- возложить расходы по уплате госпошлины на ответчика.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес обезличен>, с 27.04.1994 г. по настоящее время. ФИО3 была зарегистрирована в общежитии, так как работала в организации Истца с 27.08.1984 года по 03.05.2007 года. Договор найма жилого помещения с Ответчиком в то время не заключался. В настоящее время трудовые отношения с ФИО3 отсутствуют. Ответчик проживает в указанном общежитии, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку ответчик трудовых отношений с истцом не имеет, а так же Истец хочет передать данное общежитие в казну государства, ответчик подлежит выселению. Спорная жилая площадь находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития. Истец уведомлением от 01.03.2023 г. N 37 предложил ответчику в течение 30 дней добровольно освободить служебное жилое помещение в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по доводам уточненного искового заявления.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, числится в реестре федерального имущества, находится на праве оперативного управления у Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный аграрный центр».

В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Из пояснений представителя истца жилой дом относится к категории общежития.

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы (ст.ст. 92, 92 ЖК РФ).

ФИО3 была зарегистрирована в общежитии, так как работала в организации Истца.

Из материалов дела следует, что ФИО3 была назначена на должность ст.лаборанта в лабораторию селекции молочного скота с 27 августа 1984 года (приказ директора Ставропольского филиала Северо-Кавказского научно-исследовательского института животноводства).

С 3 мая 2007 года ФИО3 уволена на основании приказа № 125-к от 03.052007 года.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно справке коменданта общежития, ФИО3 зарегистрирована и проживает в общежитии по адресу: <адрес обезличен>, с 27.04.1994 года по настоящее время; оплачивает коммунальные услуги (справка директора ВНИИОК – филиала ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ»).

Приказом директора ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ» № 4 от 4 февраля 2021 года создана комиссия в целях проверки фактического проживания прописанных в здании общежития жильцов, не являющихся работниками ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ», для дальнейшего принятия управленческих решений в отношении здания, находящегося по адресу: СК, <адрес обезличен>.

Согласно акту комиссии от 31 августа 2023 года, в здании зарегистрировано 8 человек, фактически проживает – 1. Фактически здание является непригодным для проживания и находится в аварийном состоянии, что также подтверждается служебной запиской инженера-энергетика от 15.03.2023 года.

Из пояснений представителя истца Истец хочет передать данное общежитие в казну государства в связи с неиспользованием в уставной деятельности (письмо, адресованное в департамент управления имуществом Министерства науки и высшего образования в РФ № 01/291 от 06.04.2022 года).

Также представитель истца указала, что обслуживание вышеуказанного здания за 2023 год составило <данные изъяты>, что для них является нерентабельным.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению (ч. 2 ст. 296 ГК РФ).

1 марта 2023 года в адрес ответчика истцом направлено уведомление, в котором последний поставил в известность ФИО3, что готовятся документы по передаче здания общежития в казну государства, в связи с чем ей было предложено переселение в общежитие ФГБНУ «Северо – Кавказский ФНАЦ», расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в комнату не менее 12 кв.м с заключением договора найма специализированного жилого помещения и предоставлением постоянной регистрации. Ответчику также разъяснено, что по вопросу выбора комнаты в общежитии по <адрес обезличен>, она может обратиться к заведующему ФИО4 Указано на необходимость в течение 30 дней с момента получения уведомления освободить комнату в общежитии по адресу: <адрес обезличен>.

Однако, требование об освобождении комнаты оставлено без удовлетворения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не порождает для неё каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Учитывая, что ответчик является пенсионером, в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ она не может быть выселена из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, жилое помещение не освобождает, в другое общежитие не переселяется, чем нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих её право пользоваться спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о переселении ответчика в другое общежитие.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, переселение ответчика на основании судебного решения в другое жилое помещение является основанием для её снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Всероссийского научно-исследовательского института овцеводства и козоводства – филиал федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный аграрный центр» (ИНН <***>) к ФИО3 (<дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт серии <данные изъяты><номер обезличен>) о переселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Переселить ФИО3 из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, в жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес обезличен>, площадью не менее 12 кв.м с постоянной регистрацией по данному адресу.

Настоящее решение является основанием ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу:

<адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО3 в пользу Всероссийского научно-исследовательского института овцеводства и козоводства – филиал федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный аграрный центр» судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 января 2024 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева