Решение № 2-2565/2019 2-258/2020 2-258/2020(2-2565/2019;)~М-2427/2019 М-2427/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-2565/2019

Дело № 2-258/2020

УИД 54RS0018-01-2019-003741-06

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 13.01.2020.

Мотивированное решение составлено 13.01.2020.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на нежилое здание (гараж),

у с т а н о в и л:

Истец Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, просит: признать отсутствующим право собственности ФИО2 на нежилое здание (гараж) с кадастровым номером Номер, площадью Номер кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>; снять с государственного кадастрового учёта и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером Номер, площадью Номер кв.м., расположенном по адресу: <Адрес>, <Адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что решением Искитимского районного суда Новосибирской области от 26.06.2019 года по делу № 2-1225/2019 (не было оспорено и вступило в законную силу 30.07.2019 года) удовлетворены исковые требования Искитимского межрайонного прокурора Новосибирской области, выступившего в защиту интересов неопределенного круга лиц, Российской Федерации и департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее - департамент) о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 17.05.2016 года Номер, заключенного между администрацией Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области и ФИО2, о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер ФИО2, обязании администрации Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области вернуть ФИО2 денежные средства в размере 2205,00 рублей, уплаченные за земельный участок.

Судом было установлено, что 07.06.2013 между администрацией Искитимского района Новосибирской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Номер кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

08.06.2015 между администрацией Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому ФИО2 предоставлено право с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил возводить необходимые для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке здания, строения, сооружения вспомогательного использования, если для их возведения не требуется разрешение на строительство.

Согласно декларации об объекте недвижимого имущества от 09.12.2015 на указанном земельном участке возведен гараж, площадью Номер кв.м., который поставлен на государственный кадастровый учет 27.04.2016, объекту недвижимости присвоен кадастровый Номер.

Постановлением администрации Мичуринского сельсовета от 17.05.2016 №78 ФИО2 земельный участок с кадастровым номером Номер предоставлен в собственность без проведения торгов как собственнику расположенного на земельном участке гаража для его эксплуатации.

17.05.2016 между администрацией Мичуринского сельсовета и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер.

Суд указал, что целевое назначение земельного участка не предполагало такой вид использования как эксплуатация гаража, вследствие этого регистрация права собственности ФИО2 на гараж, не могло повлечь возникновения у ФИО2 права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером Номер.

Вследствие этого договор купли-продажи от Дата земельного участка с кадастровым номером Номер заключен администрацией Мичуринского сельсовета в нарушение требований статьи 39.3, ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ и является недействительной сделкой.

Судом также было установлено, что согласно акту рейдового осмотра от 14.06.2017 № 15, проведенного администрацией Искитимского района на земельном участке с кадастровым номером Номер отсутствует объект - гараж. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) объект недвижимого имущества с кадастровым номером Номер, наименование - гараж, назначение - нежилое здание, площадью Номер кв.м., год завершения строительства - 2015 год, материал стен - кирпичные, количество этажей 2, в том числе 1 подземный, расположен по адресу: <Адрес>.

Право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером Номер зарегистрировано 14.03.2016.

Схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, на которой отображается контур объекта недвижимости на земельном участке, а также координаты характерных точек границ контура объекта недвижимости в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют, что свидетельствует о том, что границы объекта недвижимости (гаража) не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером Номер в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером Номер

Однако, как было указано выше, сведения о расположении объекта недвижимости (гаража) на земельном участке по координатам характерных точек границ контура этого объекта в государственном кадастре недвижимости отсутствует.

По результатам проведенного 06.11.2019 кадастровым инженеромФИО3 полевого обследования земельного участка с кадастровым номером Номер установлено, что земельный участок не огорожен, по целевому назначению не используется, частично захламлен, какие-либо объекты недвижимости, в том числе объект недвижимости (гараж) с кадастровым номером Номер, наземельном участке не обнаружены.

Информация об отсутствии на земельном участке гаража, принадлежащего на праве собственности ФИО2, также согласуется с обстоятельствами, установленными решением Искитимского районного суда Новосибирской области от 26.06.2019 по делу № 2-1225/2019, в соответствии с которыми согласно акту рейдового осмотра от 14.06.2017 № 15, проведенного администрацией Искитимского района Новосибирской области, на земельном участке с кадастровым номером Номер отсутствует объект - гараж.

В частности, решением Искитимского районного суда Новосибирской области от 26.06.2019 по делу № 2-1225/2019 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером Номер отсутствует объект - гараж согласно акту рейдового осмотра от 14.06.2017 № 15, проведенного администрацией Искитимского района Новосибирской области.

При таких обстоятельствах наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект недвижимого имущества, который утратил свойства объекта гражданских прав в результате гибели или уничтожения и не существует, что исключает возможность его использования, нарушает права и законные интересы департамента как распорядителя землями государственной не разграниченной собственности.

Также необходимо отметить, что в соответствии со статьей 4 Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

ФИО4 земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Таким образом, в отношении земельных участков за пределами границ населенного пункта, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, федеральным законодателем введен специальный правовой режим, устанавливающий запрет на застройку таких земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером Номер находится в зоне объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-1).

Согласно Правилам землепользования и застройки Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 09.04.2015 № 133, к основным видам разрешенного использования земельных участков в зоне СХ-1 относится, в том числе, ведение личного подсобного хозяйства на полевыхучастках (код 1.16).

В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16)» допускает производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.

Таким образом, возведение на земельном участке с кадастровым номером Номер, предоставленном для целей ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного производства, объектов капитального строительства является недопустимым в силу требований законодательства.

С 01.01.2016 в соответствии со ст. 2 Закона Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменений в статью 3 Закона Новосибирскойобласти «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления вНовосибирской области» (далее - Закон № 27-03) областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области, уполномоченный в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Новосибирской области, осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области по распоряжению земельными участками, которые расположены в границах муниципальных образований Новосибирской области, указанных в приложении 1 к настоящему Закону, и государственная собственность на которые не разграничена, в том числе на территории Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, за исключением:

1) предоставления земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, в порядке, установленном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) использования земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута в порядке, установленном главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома;

4) предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства.

Департамент является областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность и нормативное правовое регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Новосибирской области, управление и распоряжение областным имуществом в случаях,установленных федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области, а также контроль за деятельностью подведомственных государственных унитарных предприятий Новосибирской области и государственных учреждений Новосибирской области (п. 1 Положения о Департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 14.12.2016 № 428-п).

В соответствии с пп. 17 п. 8 указанного положения департамент уполномочен самостоятельно обращаться в суд с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Новосибирской области в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Новосибирской области по вопросам приватизации, управления и распоряжения областным имуществом, признания движимого имущества бесхозяйным, а также при реализации полномочий, установленных Законом № 27-03.

Как разъяснено в абз. 4 п. 52 постановления ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществленопутем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно абзацу 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В данном случае департамент не имеет возможности применить иной способ защиты своего нарушенного права, кроме как о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на объект капитального строительства с кадастровым номером 54:07:057401:4969, что также подтверждается и сложившейся судебной практикой, например, Определением Верховного Суда РФ от 08.07.2019 № 308-ЭС19-9620, Определением Верховного Суда РФ от 04.10.2019 № 309-ЭС19-16438,Определение Верховного Суда РФ от 11.04.2019 N 309-ЭС19-4320.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении.

Однако судебное извещение, направленное ответчику возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, Администрации Искитимского района Новосибирской области, Администрации Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

От представителя Администрации Искитимского района Новосибирской области ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводам об удовлетворении иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.10.2010 №4372/10 определено, что из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не можетбыть сохранена в реестре по причине её недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010№ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно абзацу 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что решением Искитимского районного суда Новосибирской области от 26.06.2019 года по делу № 2-1225/2019 (не было оспорено и вступило в законную силу 30.07.2019 года) удовлетворены исковые требования Искитимского межрайонного прокурора Новосибирской области, выступившего в защиту интересов неопределенного круга лиц, Российской Федерации и департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее - департамент) о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 17.05.2016 года Номер, заключенного между администрацией Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области и ФИО2, о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер ФИО2, обязании администрации Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области вернуть ФИО2 денежные средства в размере 2205,00 рублей, уплаченные за земельный участок.

Судом было установлено, что 07.06.2013 между администрацией Искитимского района Новосибирской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Номер кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

08.06.2015 между администрацией Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому ФИО2 предоставлено право с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил возводить необходимые для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке здания, строения, сооружения вспомогательного использования, если для их возведения не требуется разрешение на строительство.

Согласно декларации об объекте недвижимого имущества от 09.12.2015 на указанном земельном участке возведен гараж, площадью Номер кв.м., который поставлен на государственный кадастровый учет 27.04.2016, объекту недвижимости присвоен кадастровый Номер.

Постановлением администрации Мичуринского сельсовета от 17.05.2016 №78 ФИО2 земельный участок с кадастровым номером Номер предоставлен в собственность без проведения торгов как собственнику расположенного на земельном участке гаража для его эксплуатации.

17.05.2016 между администрацией Мичуринского сельсовета и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер.

Суд указал, что целевое назначение земельного участка не предполагало такой вид использования как эксплуатация гаража, вследствие этого регистрация права собственности ФИО2 на гараж, не могло повлечь возникновения у ФИО2 права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером Номер.

Вследствие этого договор купли-продажи от 17.06.2016 земельного участка с кадастровым номером Номер заключен администрацией Мичуринского сельсовета в нарушение требований статьи 39.3, ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ и является недействительной сделкой.

Судом также было установлено, что согласно акту рейдового осмотра от 14.06.2017 № 15, проведенного администрацией Искитимского района на земельном участке с кадастровым номером Номер отсутствует объект - гараж. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) объект недвижимого имущества с кадастровым номером Номер наименование - гараж, назначение - нежилое здание, площадью Номер кв.м., год завершения строительства - 2015 год, материал стен - кирпичные, количество этажей 2, в том числе 1 подземный, расположен по адресу: <Адрес>.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, поскольку в данном деле участвуют те же лица.

Из выписки из ЕГРН от 04.11.2019 следует, что право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером Номер зарегистрировано 14.03.2016. Схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, на которой отображается контур объекта недвижимости на земельном участке, а также координаты характерных точек границ контура объекта недвижимости в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют, что свидетельствует о том, что границы объекта недвижимости (гаража) не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно сведениям из ЕГРН (выписка от 02.10.2019) на земельный участок с кадастровым номером Номер в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером Номер.

Однако, из выписки из ЕГРН от 04.11.2019 следует, что сведения о расположении объекта недвижимости (гаража) на земельном участке по координатам характерных точек границ контура этого объекта в государственном кадастре недвижимости отсутствует.

По результатам проведенного по заказу истца 06.11.2019 кадастровым инженером ФИО3 полевого обследования земельного участка с кадастровым номером Номер установлено, что земельный участок не огорожен, по целевому назначению не используется, частично захламлен, какие-либо объекты недвижимости, в том числе объект недвижимости (гараж) с кадастровым номером Номер, наземельном участке не обнаружены.

Информация об отсутствии на земельном участке гаража, принадлежащего на праве собственности ФИО2, также согласуется с обстоятельствами, установленными решением Искитимского районного суда Новосибирской области от 26.06.2019 по делу № 2-1225/2019, в соответствии с которыми согласно акту рейдового осмотра от 14.06.2017 № 15, проведенного администрацией Искитимского района Новосибирской области, на земельном участке с кадастровым номером Номер отсутствует объект - гараж.

В соответствии со статьей 4 Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

ФИО4 земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Таким образом, в отношении земельных участков за пределами границ населенного пункта, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, федеральным законодателем введен специальный правовой режим, устанавливающий запрет на застройку таких земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером 54:07:057401:3723 находится в зоне объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-1).

Согласно Правилам землепользования и застройки Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 09.04.2015 № 133, к основным видам разрешенного использования земельных участков в зоне СХ-1 относится, в том числе, ведение личного подсобного хозяйства на полевыхучастках (код 1.16).

В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16)» допускает производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.

Таким образом, возведение на земельном участке с кадастровым номером Номер, предоставленном для целей ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного производства, объектов капитального строительства является недопустимым в силу требований законодательства.

С 01.01.2016 в соответствии со ст. 2 Закона Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменений в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления вНовосибирской области» (далее - Закон № 27-03) областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области, уполномоченный в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Новосибирской области, осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области по распоряжению земельными участками, которые расположены в границах муниципальных образований Новосибирской области, указанных в приложении 1 к настоящему Закону, и государственная собственность накоторые не разграничена, в том числе на территории Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, за исключением:

1) предоставления земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, в порядке, установленном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) использования земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута в порядке, установленном главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома;

4) предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства.

При таких обстоятельствах наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект недвижимого имущества, который утратил свойства объекта гражданских прав в результате гибели или уничтожения и не существует, что исключает возможность его использования, нарушает права и законные интересы Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области как распорядителя землями государственной не разграниченной собственности.

Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, признании отсутствующим право собственности ответчика на спорное на нежилое здание (гараж), исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости, что позволит восстановить права истца.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб. за требования не имущественного характера, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на нежилое здание (гараж) удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на нежилое здание (гараж) с кадастровым номером Номер площадью Номер кв.м., расположенное по адресу: Номер

Снять с государственного кадастрового учёта и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером Номер, площадью Номер кв.м., расположенном по адресу: <Адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб. 00 коп.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов