Решение № 2-791/2025 2-791/2025(2-9356/2024;)~М-7177/2024 2-9356/2024 М-7177/2024 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-791/2025

72RS0025-01-2024-011734-21

Дело № 2-791/2025 (2-9356/2024)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 21 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при помощнике судьи Лешковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд; местоположение: <адрес>, площадь 26+/-2 кв.м.); и нежилого здания (гараж) с кадастровым номером №, площадью 22,9 кв.м, по адресу: <адрес>, у собственника путем выкупа, требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом имущественных отношений Тюменской области принято решение № «О комплексном развитии территории нежилой застройки». Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ. закреплено изъять для государственных нужд Тюменской области в целях комплексного развития территории объекты недвижимого имущества по ул.Максима Горького в г.Тюмени. Ответчику было направлено соглашение о выкупе, с которым он не согласен; указанное основание послужило основанием для обращения в суд с названными выше исковыми требованиями.

Представитель истца, представитель ответчика, представитель третьего лица, действующие на основании доверенностей не возражали против удовлетворения исковых требований с учетом выкупной стоимости, определенной судебной экспертизой.

Выслушав объяснения сторон, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии с заключением судебной экспертизы, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером №, площадью 22.9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд; местоположение: <адрес>, площадь 26+/-2 кв.м.), что подтверждается документально и ответчиком не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области принято решение № «О комплексном развитии территории нежилой застройки».

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено изъять для государственных нужд Тюменской области в целях комплексного развития территории объекты недвижимого имущества по <адрес>.

Ответчику было направлено соглашение о выкупе.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения у лица права собственности на имущество, которое имеет собственника, является договор купли-продажи.

Правовая природа соглашения о выкупе соответствует положениям Гражданского кодекса РФ о купле-продаже недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно заключению Торгово-промышленной палаты Тюменской области стоимость возмещения выкупной цены земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд; местоположение: <адрес>, площадь 26+/-2 кв.м.); и нежилого здания (гараж) с кадастровым номером №, площадью 22,9 кв.м, по адресу: <адрес>, (включая средне-рыночную стоимость нежилого строения, земельного участка, убытков в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, нежилого строения (включая убытки за временное пользование нежилым помещением до приобретения в собственность другого, убытки на поиск нового нежилого помещений, земельного участка, убытки в связи с переездом, убытки на оформление права собственности на другие аналогичные объекты недвижимости) составляет <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, принять во внимание указанную в заключении Торгово-промышленной палаты Тюменской области стоимость возмещения выкупной цены нежилого здания (гараж), земельного участка, подлежащего выплате истцу, и определить размер выкупной цены в связи с изъятием для государственных нужд нежилого помещения, земельного участка в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд полагает, исковое заявление подлежит удовлетворению в связи с чем, надлежит изъять у ответчика для государственных нужд Тюменской области в целях комплексного развития территории земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд; местоположение: <адрес>, площадь 26+/-2 кв.м.); и нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, площадью 22,9 кв.м, по адресу: <адрес>, по цене выкупа <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Тюменской области в целях комплексного развития территории у ФИО1 , СНИЛС №:

-земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд; местоположение: <адрес>, площадь 23 +/- 2 кв.м.);

- помещение с кадастровым номером № (назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь 22,9 кв.м., номер, тип этажа на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, <адрес>) по цене выкупа <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025.

Судья: Малишевская Н.А.