Решение № 2-1707/2017 2-1707/2017~М-1375/2017 М-1375/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1707/2017

Дело № 2-1707/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 26 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просит:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 24.05.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО1.;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 24.05.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО1.;

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

- прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В иске указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи от 19.04.2011г. На момент заключения договора купли-продажи и регистрации договора границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были. В действительности данный земельный участок являлся многоконтурным, то есть включал в себя сразу два земельных участка, расположенных в одном населенном пункте на некотором расстоянии друг от друга. По данным межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1., площадь одного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., другого – <данные изъяты> кв.м. В административном порядке уточнение границ земельного участка было приостановлено в связи с тем, что размер одного из образуемых земельных участков не соответствует установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков, установленных Решением Муниципального Совета Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО от 27.12.2016г. №. Однако, спорные земельные участки в данной площади были образованы в такой площади еще до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, в 1993-м году в момент их предоставления.

Представитель истца по ордеру адвокат Романько Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представители Администрации ЯМР ЯО и Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Указано, что граница земельного участка состоит из двух контуров.

Указанные сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от 18.02.2011г., подготовленного по заказу бывшего собственника указанного участка ФИО2.

В данном межевом плане отражено, что участок является двухконтурным, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Из указанного выше межевого плана видно, что фактически площадь <данные изъяты> кв.м. составляют два самостоятельных земельных участка, которые были предоставлены в собственность ФИО2 на основании Постановления главы администрации Пестрецовского сельсовета от 28.10.1992г. №

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом в материалы дела представлены межевые планы, изготовленные кадастровым инженером ФИО1. 24.05.2017г.

В указанных межевых планах отражены границы и площади двух земельных участков, находящихся в собственности ФИО3 Так, площадь одного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь второго – <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что указанные земельные участки находятся в собственности физических лиц с 1992-го года, оснований для отказа в кадастровом учете по причине не соответствия площади земельного участка предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков, нет.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 24.05.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО1

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 24.05.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова