Решение № 2-874/2017 2-874/2017~М-838/2017 М-838/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-874/2017

Дело № 2-874/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности и ордеру №58 от 15.09.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2(Оставной)К. к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о сохранении помещения в перепланированном состоянии, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2(Оставная) К., в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО1, обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области с требованием о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31.8 кв.м.в перепланированном состоянии. Мотивировав тем, что является собственником однокомнатной квартиры площадью 31,8 кв.м, с КН №, расположенной по адресу: <адрес>. В течение 2017 года самовольно произвела перепланировку квартиры. До перепланировки квартира состояла из кухни №1 площадью 2,5 кв.м., столовой №2 площадью 13,8 кв.м с печным очагом, жилой комнаты №3 площадью 15,5 кв.м. Специалистом экспертом ООО «Центр независимых исследований и Судебных экспертиз» было проведено экспертное исследование по обследованию технического состояния квартиры, по результатам которого было составлено экспертное исследование. Перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2 Оставная) К. в судебное заседание не явилась. Надлежаще извещалась судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Ходатайств об отложении судебного заседания не предоставила. Предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а так же уточнил исковые требования и пояснил, что после возбуждения судом по исковому заявлению ФИО3, дела, между Оставной К и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен брак, после чего ФИО3 была присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Долгопрудненским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области, в связи с чем, просил считать истцом ФИО5

Ответчик администрация городского поселения города Чаплыгина Липецкой области, в лице представителя, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Кроме этого указали, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 (Оставной) Кристины о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд, выслушав представителя истца, отзыв представителя ответчика изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений, может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующие тамбуров.

Из ст.29 Жилищного кодекса РФ следует, что на основании решений суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено и подтверждено пояснениями представителя истца, что ФИО2 (Оставной ) К. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, общей площадью 31,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 12.07.2017г., зарегистрированным в реестре нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 под №., а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.07.2017г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Согласно искового заявления, а также пояснений представителя истца, ФИО2 (Оставная) К. переустроила и перепланировала жилое помещение следующим образом между столовой №2 площадью 13,8 кв.м. и жилой комнатой №3 площадью 15,5 кв.м. демонтирован печной очаг и перенесена перегородка, в результате чего площадь столовой №2 после обивки стен гипсокартонном составила 15,5 кв.м., площадь жилой комнаты №3 после обивки стен гипсокартонном составила13,8 кв.м. В перепланированной жилой комнате №3 заделаны один оконный проём в правой боковой стене и два оконных проёма в фасадной стене. Центральный оконный проем в фасадной стене расширен в обе стороны. Между кухней №1 площадью 2,5 кв.м. и холодным помещением площадью 5,4 кв.м. демонтирована перегородка, во внутренней стене задела один дверной проём, ведущий в столовую №2. и устроен один дверной проём, ведущий в жилую комнату №3. со стороны фасада устроен один дверной проём, ведущий в жилую комнату №3. Со стороны фасада устроен в наружной стене дверной проём. \Част стены пристройки с двумя оконными проёмами демонтирована с переносом её на новое место, в результате чего в новой пристройке (взамен демонтированной части стены пристройки) обустроено два оконных проёма и площадь пристройки составила 15,8 кв.м. В результате переустройства и перепланировки общая площадь жилого дома стала составлять 45,1 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 07.08.2015 года.

Согласно экспертному выводу ООО «Цента независимых исследований и судебных экспертиз» от 17.10.2017 выполненная перепланировка жилого помещения (<адрес> в <адрес>, связанная с демонтажём соответствует строительным нормам и правилам. Все мероприятия по перепланировке жилого помещения выполнены технически грамотно и не оказывают существенного влияния на несущую способность всего жилого дома в целом. Выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания дома. В целом, техническое состояние жилого помещения и всего жилого дома удовлетворительное, техническое состояние возведенной пристройки хорошее. Безопасность дальнейшей эксплуатации перепланированного жилого помещения обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное обстоятельство ответчиком также не оспаривалось.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В данном случае признание иска ответчиком не нарушает закон, права и интересы третьих лиц.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Суд, с учетом всего вышеизложенного, а также с учетом того, что переустройство и перепланировка жилого дома выполнены истицей в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ, соответствует строительным нормам и правилам, в связи с признанием исковых требований ответчиком, которое принято судом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2(Оставной)К. к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, кадастровый №, расположенную на первом этаже в одноэтажном деревянном рубленном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., в перепланированном состоянии, в результате демонтажа и переноса внутренних перегородок, переноса оконных и дверного проемов.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП о площади данного жилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

В окончательной форме решение изготовлено 29 декабря 2017 года.

Судья: Ю.В.Плехов