Решение № 2-933/2018 2-933/2018~М-117/2018 М-117/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-933/2018

Дело № 2-933/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно Ленинградской области 6 сентября 2018 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего – судьи Григорьевой Е.Г.,

при секретаре Удовик Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании с учетом уточнения иска в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, пени за нарушение сроков возврата процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, процентов а размере 5 % от суммы займа в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору, пени за нарушение сроков возврата процентов в размере 30 % годовых от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств; обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек путем продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (займодавец-залогодержатель) и ответчиком (заемщик-залогодатель) был заключен договор займа с залогом (ипотекой) квартиры (далее - договор). Из п. 1.1. договора следует, что займодавец-залогодержатель передает в собственность заемщику-залогодателю денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек, а заемщик-залогодатель обязуется возвратить займодавцу-залогодержателю указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из п. 1.1.1 договора, за пользование суммой займа заемщик-залогодатель уплачивает займодавцу-залогодержателю 5 % от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами, что составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Проценты за пользования суммой займа начисляются ежемесячно со дня подписания договора и до дня возврата суммы займа в полном объеме. В соответствие с п. 1.1.2. договора уплата процентов за пользование суммой займа производится ежемесячно «21» числа текущего месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В случае невозврата (возврата не в полном объеме) в срок всей суммы займа, либо процентов за пользование займом, согласно п. 1.1.5. договора, заемщик-залогодатель дополнительно обязан уплатить пени в размере 30 % годовых от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательств по настоящему договору до полного исполнения взятых на себя обязательств. В соответствии с п. 1.1.7. договора по истечении 30 дней с даты просрочки исполнения обязательств заемщиком-залогодателем займодавец-залогодержатель имеет право потребовать досрочного возврата суммы займа, процентов за пользование займом и пени за просрочку оплаты. В соответствии с п.п. 1.2., 1.3. договора в обеспечение своевременного исполнения обязательств заемщика-залогодателя по возврату суммы займа полностью, уплате пеней, а также сумм, причитающихся займодавцу-залогодержателю в соответствии с п. 1 ст. 3, ст. 4 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заемщик-залогодатель передает в залог принадлежащую ему на праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Предмет залога принадлежит заемщику-залогодателю на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан заключенного ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик произвел выплату процентов по ДД.ММ.ГГГГ и в нарушение п.п. 1.1.1., 1.1.2. договора не оплачивал проценты за пользование займом, а также и пени, установленные в п. 1.1.5 указанного договора. В соответствии с п. 1.1.7 договора истец потребовал от ответчика досрочного возврата суммы займа с причитающимися процентами и пени, однако до настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате полной суммы займа - <данные изъяты> рублей 00 копеек, процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей 00 копеек из расчета 5% в месяц, пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>. в день из расчета 30% годовых от суммы займа, количество дней просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ,- <данные изъяты> дней. Итого полная стоимость задолженности на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей 00 копеек. В соответствии с п. 1.1.5 договора проценты за пользование суммой займа и пени начисляются до даты фактического исполнения обязательств ответчика. Согласно п. 1.4 договора по соглашению сторон стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты> рублей, Однако, установленная договором стоимость предмета залога не обеспечивает оплату истцу всей суммы долга. В связи с данным обстоятельством истцом представлен Отчет № об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: <адрес>, которая является предметом залога по договору. Согласно вышеуказанного отчета рыночная стоимость предмета залога определена оценщиком в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. В соответствии ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Следовательно, стоимость предмета залога на торгах должна быть установлена в размере <данные изъяты> рублей. Согласно п. 4.9. договора все споры и разногласия по договору решаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия - либо в суде общей юрисдикции, либо в Едином Третейском Суде союза юристов и предпринимателей в соответствии с Положением Единого Третейского Суда союза юристов и предпринимателей, либо в Третейском суде Санкт-Петербурга в соответствии с Положением Третейского суда Санкт-Петербурга. Истец выбирает, в какой суд обратиться за решением спора (л.д. 4-7, 92-96).

В ходе рассмотрения дела по инициативе суда расширен субъектный состав участвующих в деле лиц - к участию в нем в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ленинградской области в лице Тосненского отдела, ФИО4

В судебное заседание истец явился, уточненные исковые требования поддержал.

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 14), также поддержала уточненные исковые требования своего доверителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 104, 106, 111); ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства оставлено без удовлетворения в соответствии со ст.ст. 154, 166-167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Россрестра по Ленинградской области в лице Тосненского отдела, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 103, 105).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав позиции истца и его представителя, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Статьей 808 ГК РФ установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (займодавцем – залогодержателем) и ответчиком (заемщиком – залогодателем) заключен договор займа с одновременным залогом (ипотекой) квартиры (далее – договор), в соответствии с условиями которого ответчику истцом предоставлен заем в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113-117).

В соответствии с п. 1.1.1. договора за пользование суммой займа заемщик-залогодатель уплачивает займодавцу-залогодержателю проценты в размере 5 % от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами, что составляет <данные изъяты> рублей в месяц.

Проценты за пользования суммой займа начисляются ежемесячно со дня подписания договора и до дня возврата суммы займа в полном объеме (п. 1.1.2. договора). В соответствие с указанным пунктом договора уплата процентов за пользование суммой займа производится ежемесячно «21» числа текущего месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В случае невозврата (возврата не в полном объеме) в срок всей суммы займа, либо процентов за пользование займом, согласно п. 1.1.5. договора, заемщик-залогодатель дополнительно обязан уплатить пени в размере 30 % годовых от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательств по настоящему договору до полного исполнения взятых на себя обязательств.

В соответствии с п. 1.1.7. в случае просрочки заемщиком-залогодателем очередного платежа займодавцу-залогодержателю (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 30 календарных дней, займодавец-залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору. В случае неисполнения требований займодавца-залогодержателя о досрочном исполнении обязательств заемщика-залогодателя по настоящему договору в течение 15 календарных дней, считая с даты направления займодавцем-залогодержателем письменного требования о досрочном возврате займа и уплате процентов, займодавец-залогодержатель справе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства недвижимое имущество в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В соответствии с п.п. 1.2., 1.3. договора в обеспечение своевременного исполнения обязательств заемщика-залогодателя по возврату суммы займа полностью, уплате пеней, а также сумм, причитающихся займодавцу-залогодержателю в соответствии с п. 1 ст. 3, ст. 4 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заемщик-залогодатель передает в залог принадлежащую ему на праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Предмет залога принадлежит заемщику-залогодателю на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан заключенного ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений стороны истца, уточненного иска, ответчик произвел выплату процентов по ДД.ММ.ГГГГ и в нарушение п.п. 1.1.1., 1.1.2. договора далее не оплачивал проценты за пользование займом, а также и пени, установленные в п. 1.1.5. указанного выше договора, сумма займа также не возвращена в предусмотренный договором срок.

В соответствии с п. 1.1.7. договора истец потребовал от ответчика досрочного возврата суммы займа с причитающимися процентами и пени (л.д. 12, 112), однако до настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено.

На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате полной суммы займа - <данные изъяты> рублей 00 копеек, процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей 00 копеек из расчета 5% в месяц, пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> дней х <данные изъяты> рублей в день из расчета 30% годовых от суммы займа, количество дней просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ,- <данные изъяты> дней). Итого полная стоимость задолженности на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 1.1.5. договора проценты за пользование суммой займа и пени начисляются до даты фактического исполнения обязательств ответчика.

Приведенные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами в ходе судебного разбирательства не оспорены.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчик суду не представил, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении требований о взыскании задолженности, суд также учитывает, что ответчиком расчет сумм основного долга, процентов за пользование займом и пени, произведенный истцом, не опровергнут. Расчет судом проверен, составлен арифметически верно, соответствует условиям заключенного между сторонами договора и установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела и данным расчетом суд руководствуется при вынесении решения.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом вторым этой статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга, процентов и пени по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Вместе с тем, глава 26 ГК Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

В связи с этим с учетом того, что спорный договор займа не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец ФИО1 вправе требовать с ответчика ФИО3 уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и пени до дня фактического исполнения решения суда.

Таким образом, поскольку неисполнение ответчиком обязательств по договору займа носит длящийся характер, учитывая, что допустимых доказательств исполнения ответчиком условий договора займа в материалах дела не имеется, суд приходит выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа, исходя из расчета 60% годовых от невыплаченной суммы займа, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа исходя из расчета 30 % годовых от невыплаченной суммы займа.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Статьей 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьями 334, 811 ГК РФ, статьёй 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), условиями п.п. 1.2.-17. договора указанные обстоятельства являются основанием для досрочного истребования кредита и обращения взыскания на заложенную квартиру.

Статьёй 54.1 Закона об ипотеке предусмотрены основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

ФИО3 допущены нарушения сроков внесения платежей по договору займа и возврата суммы займа, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, таким образом, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Пунктом 1 статьи 350 ГК РФ, установлено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как указано в пункте 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обязательства ФИО3 по кредитному договору обеспечены ипотекой, и поскольку она не надлежаще исполняет свои обязательства, на основании пункта 1 статьи 348, пункта 1 статьи 349 ГК Российской Федерации, пункта 1 статьи 50, статьи 56 Закона об ипотеке суд обращает взыскание на заложенное имущество путём его продажи с публичных торгов.

Истцом в ходе рассмотрения дела представлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости <адрес>, согласно которому рыночная стоимость квартиры на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком иная стоимость квартиры не представлена.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика: <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Подпунктом 2 пункта 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы – инвалиды I или II группы, к каковым относится истец (инвалид второй группы, л.д. 13).

На основании изложенного в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, с учетом удовлетворения требований истца имущественного характера на сумму 2300909 рублей 00 копеек, а также требований неимущественного характера, подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования Тосненский район Ленинградской области государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 104, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1300000 рублей 00 копеек, проценты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686839 рублей 00 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 314070 рублей 00 копеек, всего взыскать – 2300909 (два миллиона триста тысяч девятьсот девять) рублей 00 копеек.

Взыскивать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа исходя из расчета 60 % годовых от невыплаченной суммы займа.

Взыскивать с ФИО3 в пользу ФИО1 пени по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа исходя из расчета 30 % годовых от невыплаченной суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №,номер и дата государственной регистрации права собственности - № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества – 2968068 (два миллиона девятьсот шестьдесят восемь тысяч шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования Тосненский район Ленинградской области государственную пошлину в размере 20004 (двадцать тысяч четыре) рубля 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (11 сентября 2018 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Г. Григорьева