Решение № 2-1655/2023 2-1655/2023~М-1399/2023 М-1399/2023 от 5 июня 2023 г. по делу № 2-1655/2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1655/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-002131-46

Дело №2-1655/2023


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г.Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Исмагилова А.Т.,

при секретаре Мухаметгариповой Ч.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – ГЖФ) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в личных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГмежду НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчиками жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.ФИО5 <адрес> на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру.

В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 31400 рублей, срок рассрочки внесения задатка ответчиками составляет 132 месяца.

Обязанностью ответчиков согласно условиям договора является ежемесячная оплата стоимости 0,39448601 кв.м. квартиры, исходя из стоимости одного кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров.

Согласно протоколу выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров составляет 7% годовых.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 43,52532561 кв.м. квартиры, а фактически выкупили 39,0392952 кв.м., то есть планово невыкупленными остаются 4,48619609 кв.м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору социальной ипотеки в размере 220080,72 рублей., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7204,02 рублей, возместить расходы по оплате госпошлины в размере 5472,85 рублей.

Представитель истца на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

От ФИО1 вне судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также квитанция об оплате имеющейся задолженности, включающей сумму государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

На основании пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует,ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчиками жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.<адрес><адрес> на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру.

В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 31400 рублей, срок рассрочки внесения задатка ответчиками составляет 132 месяца.

Обязанностью ответчиков согласно условиям договора является ежемесячная оплата стоимости 0,39448601 кв.м. квартиры, исходя из стоимости одного кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров.

Согласно протоколу выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров составляет 7% годовых.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 43,52532561 кв.м. квартиры, а фактически выкупили 39,0392952 кв.м., то есть планово невыкупленными остаются 4,48619609 кв.м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет <данные изъяты>

05 июня 223 года ответчик ФИО1 в счет погашения заявленной к взысканию задолженности оплатил <данные изъяты> пошлины), что подтверждается представленным в материалы дела квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что после предъявления иска ответчиками задолженность перед истцом погашена, при этом истец от исковых требований не отказался, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Исмагилов А.Т.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: А.Т. Исмагилов

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023 года

Судья: