Решение № 2-2574/2017 2-2574/2017~М-2946/2017 М-2946/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-2574/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Суриной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО5 ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица СНТ «Карьер»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности с последующей регистрацией права в ЕГРН на земельный участок площадью № кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Карьер» с ДД.ММ.ГГГГ года, в СНТ ему в пользование был выделен земельный участок № №. Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за садовым товариществом «Карьера» в собственность был закреплен земельный участок площадью № га, из которого в собственность членов закреплено № га. Истец пользуется участком, обрабатывает его ежегодно, оплачивает членские взносы в СНТ, и земельный налог за участок. С целью установления границ участка в соответствии с законом, истец обратился к кадастровому инженеру. Однако, без правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю, подготовить межевой план участка и установить его границы невозможно. Свидетельства истец не получал, в архиве и Росреестре второй экземпляр свидетельства также не сохранился. Ответчик отказал истцу в передаче земельного участка в собственность бесплатно. Истец никак не может оформить права на свой участок земли в СНТ, вынужден обращаться в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что пользуется участком земли в СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года, никто никаких претензий за это время не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений суду не представил.

Председатель третьего лица СНТ «Карьер» ФИО2 полномочия подтверждены приказом № № от ДД.ММ.ГГГГ г<данные изъяты>), Выпиской из ЕГРЮЛ (<данные изъяты>), извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, возражений и ходатайств суду не представила.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Карьер», расположенного по адресу: <адрес>, имеет в собственности земельный участок № №, все взносы выплачены полностью, задолженности нет, согласно справке садовода СНТ «Карьер » от ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>).

На основании представленной архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ г. из Постановления Главы администрации <адрес> района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «<данные изъяты>», за садоводческим товариществом «Карьер» в собственность закреплен земельный участок площадью № га, в т.ч., в коллективно-совместную собственность № га, в собственность членов закреплено № га, список членов с/т к постановлению не приложен <данные изъяты>

На момент издания указанного постановления истец являлся членом с/т «Карьер» и вправе был получить земельный участок в собственность.

По утверждению истца, свидетельство на право собственности на землю ему не выдавалось, он его не получал.

Согласно ответу Наро-Фоминского районного архива, свидетельства о праве собственности на землю по садоводческим товариществам на хранение в районный архив не поступали (л.д. 12)

Второй экземпляр Свидетельства на право собственности на землю на земельный участок № № по адресу: <адрес>», в архиве Управления Росреестра по Московской области отсутствует (<данные изъяты>).

Из представленного по судебному запросу Списка членов СНТ «Карьер» следует, что истцу ФИО5 ФИО3 (п/п № №) закреплен земельный участок № № площадью № кв.м. (<данные изъяты>

Сведения о земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН (ГКН) ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные, данные о правообладателе отсутствуют, согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

СНТ «Карьер» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., включено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ., присвоен ОГРН №, по месту нахождения данного юридического лица по адресу: <адрес>, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>).

Спорный земельный участок № № находится на территории земель СНТ «Карьер» (л<данные изъяты>).

Истец представил заключение правления СНТ «Карьер», которое подтверждает, что решением общего собрания с/т «Карьер» в соответствии со Списком в № году ФИО5 был выделен участок за № № площадью № кв.м., участок используется по назначению, границы согласованы со смежными землепользователями (<данные изъяты>

Согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и Плану участка, составленному кадастровым инженером ФИО6, фактическая площадь спорного земельного участка составляет № кв.м. (<данные изъяты>), границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет (<данные изъяты>).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик отказал в удовлетворении заявления истца о бесплатной передаче участка в собственность, указав, что сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные, следовательно, имеются документы, послужившие основанием для учета земельного участка. (<данные изъяты>).

Таким образом, на дату вынесения постановления Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей», истец являлся членом Садового товарищества, ему был выделен спорный земельный участок, который также подлежал передаче ему бесплатно в собственность, как и другим членам товарищества.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданский прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Право пользования истца спорным земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен для организации садоводческого объединения в 1995г., то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке.

Право пользования земельным участком перешло к истцу от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ. Отсутствие прав третьих лиц на спорный земельный участок, споров по границам земельного участка подтверждено представленными письменными доказательствами.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО4 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья Т.В. Котельникова