Решение № 2-918/2018 2-918/2018 ~ М-317/2018 М-317/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-918/2018

Дело № 2-918/2018 Принято в окончательной форме 22.05.2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Соколовой А. О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об исключении из платежных документов задолженности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении в качестве задолженности ФИО2 задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 10322 руб. 60 коп., задолженность по начисленной неустойке в размере 497 руб. 54 коп. Определить в качестве задолженности истца задолженность по взносам за капитальный ремонт за декабрь 2017 г. в размере 153 руб. 50 коп. Обязать ответчиков исключить из платежных документов (квитанций) задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся в период, когда собственником квартиры по адресу: <адрес>, являлась ФИО2 в размере 10322 руб. 60 коп., пени в размере 497 руб. 54 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что по договору купли-продажи от 11.12.2017г. ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>.

На момент приобретения квартиры ответчик в устной форме сообщила истцу об отсутствии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

В акте приема-передачи квартиры так же было указано на отсутствие задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

Получив платежный документ (квитанцию) за декабрь 2017 г. и январь 2018 г. от АО «ЯрОбл ЕИРЦ», истец узнала о имеющейся у ФИО2 задолженности в размере 10322 руб. 60 коп., пени в размере 497 руб. 54 коп., что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали заявленные исковые требования.

Представители ответчиков судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующем.

11.12.2017г. между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 31.03.2014г.

11.12.2017г. между сторонами подписан передаточный акт, 14.12.2017г. зарегистрировано право собственности истца ФИО1 на указанную квартиру.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что к истцу ФИО1, как к собственнику жилого помещения на основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ перешли обязательства предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.О. Семенова