Решение № 2-2482/2024 2-2482/2024~М-1618/2024 М-1618/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-2482/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 24 октября 2024 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2482/2024 по иску ФИО1 * * * к ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ПАО «Самараэнерго», ООО «Сызраньводоканал», ООО УК «Пять стихий», ФИО4 * * *, ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ФИО4, ФИО2, в котором просит определить ему долю по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 от причитающихся платежей, доли ответчиков ФИО4 и ФИО2, зарегистрированных в спорной квартире в размере 1/3 от причитающихся платежей; обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань», ПАО «Самараэнерго», ООО «Энергетик», ООО «УК Центр», ООО «Сызраньводоканал», АО «ГУК», ООО «УК «Пять стихий» предоставлять истцу и ответчикам, зарегистрированным совместно с истцом, отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он зарегистрирован по адресу : г. Сызрань, ул. * * *. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, имеет общую площадь 35,0 кв.м., жилую площадь 22,5 кв.м. Помимо него в указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО4 и ФИО2 При этом ФИО4 является его матерью, а ФИО2 - бывшим супругом ФИО4, брак с которым расторгнут.Нанимателем по договору социального найма жилого помещения * * *. является ФИО4 Ответчики - ФИО4 и ФИО2 не выполняют своих обязательств по оплате коммунальных платежей в вышеуказанном жилом помещении. По этой причине, в отношении него были возбуждены исполнительные производства № * * * г. о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию солидарно в размере 65897,68 руб. и 66874,27 руб. соответственно. Соглашение о порядке пользования жилым помещением и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ФИО4 и ФИО2 отказались подписывать. В связи с этим он обращался с заявлением в ООО «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань», в котором просил заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать отдельные квитанции на оплату. Согласно ответа у ООО «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» отсутствуют правовые основания для внесения необходимых изменений в действующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому ему было предложено обратиться в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, доверенностью уполномочил представлять свои интересы ФИО5

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» в судебное заседание не явился, в представленных письменных пояснениях просили рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» не может являться ответчиком по настоящему делу. ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» не нарушало прав истца. Во исполнение агентских договоров производится начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги ряда управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. В ООО «ЕРКЦ» не поступало соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Представитель ответчика ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в представленном письменном отзыве указали, что между ПАО «Самараэнерго» и ФИО4 заключен договор энергоснабжения * * * в отношении жилого помещения, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, путем конклюдентных действий. Задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует.

Представитель ответчика ООО «Сызраньводоканал» в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ООО УК «Пять стихий» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия. В письменном отзыве указали, что лицевой счет * * * на основании предоставленных в ООО УК «Пять Стихий» документов и заявления оформлен на имя ФИО4 В настоящее время задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу : г. Сызрань, ул. * * * составляет 8868,52 руб. и пени в размере 638,01 руб., а всего 9506,53 руб. Каких-либо плат за ЖКУ от собственников квартиры * * * г. Сызрани управляющей компании ООО УК «Пять Стихий» не поступало. Доводы истца о том, что он несет бремя оплаты по долгам жку за всех нанимателей (ответчиков ФИО4, ФИО6) не соответствуют действительности, поскольку никто из них не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, выставляемые ООО УК «Пять Стихий». Претензии, направляемые в их адрес, игнорируют. При полном погашении задолженности за истекший период против раздела лицевого счета по оплате за жку по адресу: г. Сызрань, ул. * * *, не возражали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. В предварительном судебном заседании 05.09.2024 г. с заявленными требованиями согласился.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Определением Сызранского городского суда от 31.05.2024 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечено МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства».

Представитель МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, хотя были извещены надлежащим образом, поэтому суд определил о рассмотрении дела без их участия.

Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу : Самарская область, г.Сызрань, ул* * *, является муниципальное образование г.о.Сызрань Самарской области.

По договору социального найма жилого помещения от 21.02.2013 г. № 16 ФИО4 передано в бессрочное владение и пользование квартира общей площадью 35,0 кв. метров по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * В качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО2 и ФИО3

В жилом помещении квартире по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, зарегистрированы : ФИО4, ФИО2 и ФИО3, что подтверждено справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» * * *

Судом также установлено, что решением Сызранского городского суда Самарской области от 18.12.2023 г. в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета отказано. ФИО2 вселен в жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *. ФИО4 обязана не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

По информации ГЖИ Самарской области от 06.08.2024 г. деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу : г. Сызрань, ул. * * * г. по настоящее время осуществляет ООО УК «Пять стихий» на основании постановления Администрации г.о. Сызрань Самарской области * * *

Судом установлено, что в связи с тем, что ФИО4 и ФИО2 своевременно не оплачивали предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в отношении ФИО3 возбуждены исполнительные производства * * * от * * * о солидарном взыскании задолженности в пользу ООО «ЕРКЦ». Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 г. Сызрани ФИО8 от 05.07.2024 г. исполнительное производство № * * * окончено. Сумма, взысканная по ИП на момент завершения ИП 65897,68 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 г. Сызрани ФИО8 от 12.07.2024 г. исполнительное производство * * * окончено. Сумма, взысканная по ИП на момент завершения ИП 66874,27 руб.

ФИО3 обращался в ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» с заявлением о внесении изменений в действующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, однако сообщением от 21.05.2024 г. ему было отказано.

По сведениям ПАО «Самараэнерго» от 16.07.2024 г. между ПАО «Самараэнерго» и ФИО4 заключен договор энергоснабжения * * * в отношении жилого помещения, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * *, путем конклюдентных действий. Задолженность за потребленную электроэнергию составляет 1482 руб.

По информации НО «ФКР» на основании МВК № 11 от 12.02.2015 г. многоквартирный дом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * был признан аварийным и был исключен из региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с 04.2015 г. По информации, имеющейся у НО «ФКР» на момент исключения дома из региональной программы, данное помещение являлось муниципальным, соответственно, взносы оплачивала Администрация г.Сызрань, таким образом физическими лицами в адрес НО «ФКР» оплаты не производились.

По сообщению ООО «Экостройресурс» от 26.07.2024 г. лицевой счет <***> по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, был открыт на ФИО4 и квитанцию по начислению оплаты за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * выставлялись на ФИО4 По состоянию на 26.07.2024 г. лицевой счет * * * закрыт, сняты все начисления, задолженность отсутствует. Объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу числится в реестре муниципальных образований г.о. Сызрани Самарской области. Согласно карточки расчетов за период с 24.03.2023 г. по настоящее время по лицевому счету * * * по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, задолженность за услуги по обращению с ТКО отсутствует.

В соответствии с выпиской из л/с * * * на имя ФИО4 от 01.06.2024 г. по состоянию на 01.06.2024 г. задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу : г. Сызрань, * * *, составляет 226009,93 руб. Задолженность по пени составляет 76738,63 руб.

В соответствии с выпиской из л/с * * * на имя ФИО4 задолженность на 01.09.2024 г. составляет 155625,24 руб., в том числе долг ООО «УК Центр», переданный в АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» - 86242,81 руб., долг МУП «ГУК» - 5377,80 руб. Задолженность по пени на 01.09.2024 г. составляет 35906,67 руб.

С учетом изложенного ООО «УК Центр» и МУП «ГУК» ответчиками по делу являться не могут.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание согласие ответчиков ФИО4 и ФИО2 с заявленными требованиями, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. * * * определив доли ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг по указанному адресу равными, т.е. в размере по 1/3 доле за каждым, и обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань», ПАО «Самараэнерго», ООО «Энергетик», ООО «Сызраньводоканал», ООО «УК «Пять стихий» производить раздельное начисление оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, из расчета по 1/3 доле каждому - ФИО3, ФИО4 и ФИО2, с выдачей им отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 * * * удовлетворить полностью.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. * * * определив доли ФИО1 * * *, ФИО4 * * * и ФИО2 * * * * * * в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг по указанному адресу в размере по 1/3 доле за каждым.

Обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань», ПАО «Самараэнерго», ООО «Энергетик», ООО «Сызраньводоканал», ООО «УК «Пять стихий» производить раздельное начисление оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, из расчета по 1/3 доле каждому - ФИО1 * * *, ФИО4 * * * и ФИО2 * * *, с выдачей им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2024 года.

Судья : Бабкин С.В.