Решение № 2-294/2020 2-294/2020~М-328/2020 М-328/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-294/2020

22RS0064-01-2020-000436-54

Дело № 2-294/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ф.М. Гринько о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м. в размере ? золи каждому.

В обосновании исковых требований указали, что вышеуказанную квартиру приобретали по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в товариществе с ограниченной ответственностью им. Гринько. При заключении договора купли-продажи в нем были допущенные существенные неточности, а именно: в качестве покупателя указана только ФИО3, при том, что в качестве покупателей выступали ФИО3 и ФИО2 Кроме того, в договоре не указан полный адрес жилого помещения, а именно не указана улица, номер дома и номер квартиры, тогда как фактически приобреталась <адрес>, в <адрес>, не верно указана площадь квартиры. По мнению истцов, квартира передавалась покупателям в совместную собственность, однако в какую собственность продана квартира в договоре не указано, доли не определены. В настоящее время возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов, однако поскольку в договоре допущены существенные неточности истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

Просят признать за ними право общей долевой собственности в размере по ? доли каждому на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СПК имени Ф.М. Гринько в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Шипуновский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, спорную квартиру ФИО3 и ФИО2 приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ТОО им. Гринько.

При заключении договора купли-продажи в нем были допущены существенные неточности, а именно в качестве покупателя указана только ФИО3, тогда как покупателями являлись ФИО3, рожков А.В., квартира приобреталась в долевую собственность, однако в договоре указаний в какую собственность продана квартира не указано, доли не определены, адрес нахождения квартиры указан не полностью, тогда как приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, ФИО3 присвоена фамилия ФИО4 (л.д.9).

На основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на базе товарищества им. Ф.М. Гринько создан сельскохозяйственный производственный кооператив им. Ф.М. Гринько, который является правопреемником, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации <адрес> (л.д.27).

Из постановления администрации Родинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес ? доли жилого дома в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> (л.д. 25).

Согласно техническому плану помещения общая площадь квартиры составляет 64,2 кв.м. (л.д. 15-21).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ годы Администрации Родинского сельсовета <адрес> за ФИО3 на праве личной собственности значится квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.26).

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, что подтверждается впиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведения от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют (л.д.13).

Отсутствие в договоре купли-продажи в качестве покупателя ФИО2, указание не полного адреса квартиры, а также не указание вида собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доля ФИО5, ФИО2 в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? доли на каждого.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за ФИО5, ФИО2 право собственности на спорную квартиру в размере1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ф.М. Гринько о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 на квартиру общей площадью 64,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в размере ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2020 года