Решение № 2-1178/2018 2-1178/2018~М-861/2018 М-861/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1178/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1178/2018 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО 1, ФИО2 заключен кредитный договор №.

В соответствии с п.1.1. указанного договора созаемщикам был выдан кредит «Приобретение строящегося жилья» в размере <данные изъяты>, на срок 144 месяца, с уплатой 12 % годовых на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п.2.1.1 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного полного исполнения обязательств созаемщики предоставили кредитору залог(ипотеку) приобретаемого вышеуказанного объекта недвижимости.

Право кредитора по кредитному договору и право залога объекта недвижимости, обремененного ипотекой, удостоверены закладной, оформленной в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, на дату погашения просроченной задолженности.

Ответчик принятые на себя обязательства не исполнял, ежемесячные платежи не вносил, проценты за пользование денежными средствами не уплачивал.

Из ответа президента нотариальной палаты Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ стало известно о том, что ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело.

Задолженность созаемщиков составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - просроченный основной долг, <данные изъяты> - просроченные проценты, <данные изъяты> - неустойка на просроченные проценты, <данные изъяты> - неустойка на просроченную ссудную задолженность, что подтверждается расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 и ответчик ФИО 1 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО 1 и ФИО 1 заключен кредитный договор №.

В соответствии с п.1.1. указанного договора созаемщикам был выдан кредит «Приобретение строящегося жилья» в размере <данные изъяты>, на срок 144 месяца, с уплатой 12 % годовых на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>

После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанной квартире площадью 56,7 был присвоен адрес: <адрес>, о чем Управлением Росреестра по Самарской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с п.2.1.1 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного полного исполнения обязательств созаемщики предоставили кредитору залог(ипотеку) приобретаемого вышеуказанного объекта недвижимости.

Право кредитора по кредитному договору и право залога объекта недвижимости, обремененного ипотекой, удостоверены закладной, оформленной в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, на дату погашения просроченной задолженности.

Ответчик принятые на себя обязательства не исполнял, ежемесячные платежи не вносил, проценты за пользование денежными средствами не уплачивал.

Из ответа президента нотариальной палаты Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ стало известно о том, что ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело.

Задолженность созаемщиков составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - просроченный основной долг, <данные изъяты> - просроченные проценты, <данные изъяты> - неустойка на просроченные проценты, <данные изъяты> - неустойка на просроченную ссудную задолженность, что подтверждается расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.ст. 809, 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

На основании ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, то есть учетной ставкой банковского процента, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа (ст. 819 ГК РФ). Согласно положениям статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом. Установление в договоре иных положений противоречит закону и влечет их ничтожность.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ и Условий предоставления кредита, в случае нарушения Заемщиком срока возврата кредита или любой его части, Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании ст. 450 ГК РФ, при существенном нарушении договора одной стороной, договор, может быть, расторгнут другой стороной в судебном порядке.

По ходатайству истца и ст.79 ГПК РФ для определения рыночной стоимости объекта недвижимости: <адрес>, на который необходимо обратить взыскание, определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по ходатайству истца была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «<данные изъяты>». Расходы по оплате экспертизы возложены на истца ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №.

Согласно Заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером №, площадью 56,7 кв.м. по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, 80% от данной стоимости составляет <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО 1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 денежный средств по кредитному договору, а также расторжении договора подлежат удовлетворению.

Суд считает, что размер неустойки, начисленный истцом, является соразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ФИО 1 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>.

В материалах дела имеется ходатайство эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО 2 о взыскании с ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 суммы <данные изъяты> за проведенную экспертизу, которое подлежит удовлетворению, т.к. в соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, истцом не заявлялось ходатайства о взыскании судебных расходов за проведенную экспертизу с ответчика.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - просроченный основной долг, <данные изъяты> - просроченные проценты, <данные изъяты> - неустойка на просроченные проценты, <данные изъяты> - неустойка на просроченную ссудную задолженность.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 уплаченную госпошлину при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером №, площадью 56,7 кв.м. по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Взыскать с ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы за проведенную экспертизу в <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова