Решение № 2-727/2017 2-727/2017~М-544/2017 М-544/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-727/2017

По делу 2-727/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зверевой О.П.,

при секретаре Файзуллиной А.Х.,

с участием адвоката Закировой Р.С., представившей удостоверение 2085, ордер 088369,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к ФИО5 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что он является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, ФИО5, зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ как квартирант, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой с места жительства. Ответчик с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, его личных вещей и мебели в квартире не имеется, плату за коммунальные услуги не вносит, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчика в приобретенной ФИО4 квартире не позволяет ему в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжения принадлежащим им имуществом.

ФИО2 просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по Республики Татарстан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Закирова Р.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником квартиры, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежащей на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4 Право собственности на данную недвижимость зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6,7)

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: <адрес> Это также подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.8,9)

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает. (л.д.10)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялся, его регистрация в квартире носила формальный характер, в связи с чем требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что ФИО5 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения ФИО4 не достигнуто, а также в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО4 ответчик утратил законное основание для пользования квартирой. Ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Республике Татарстан снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать указанный отдел МВД РФ по Республике Татарстан снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России в Тукаевском районе Республики Татарстан снять ФИО5 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд Республики Татарстан.

Судья: