Решение № 2-357/2019 2-357/2019~М-311/2019 М-311/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-357/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года <адрес>

Судья Приволжского районного суда <адрес> Писарев С.Н., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> о разделе земельного участка в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> о разделе земельного участка в соответствии с межевым планом.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности земельного участка (для сельскохозяйственного назначения), общей площадью 455516,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях СПК «Новое Заволжье» (кадастровый №).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в общей долевой собственности земельного участка (для сельскохозяйственного назначения), общей площадью 455516,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях СПК «Новое Заволжье» (кадастровый №).

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план по разделу данного земельного участка.

В октябре 2018 года истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке документов выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 63:00:0000000:667, входящего в состав единого землепользования 63:30:0000000:19. На основании чего было отказано в осуществлении государственного кадастрового учёта изменений земельного участка.

Считают, что в данном случае нарушены их права на владение и пользование земельным участком.

Просят суд разделить земельный участок (для сельскохозяйственного назначения), общей площадью 455516,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях СПК «Новое Заволжье» (кадастровый №) в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО8

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчик администрация муниципального района <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещены должным образом.

Привлеченный в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО8 в судебном заседании пояснил, что в октябре 2018 года им были проведены работы по разделу земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:75 по адресу: <адрес>, на землях СПК «Новое Заволжье». ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Причиной отказа послужило пересечение границ разделяемого земельного участка 63:30:0000000:75 с границами земельного участка 63:00:0000000:667 (входящего в состав единого землепользования 63:30:0000000:19) являющийся землями лесного фонда. Однако, земельный участок 63:30:0000000:75 был образован в 2005 году и был поставлен на учет как единое землепользование без каких либо наложений в установленных геодезических границах. Наложение границ земельных участков по факту не установлено. Считает возможным разделить земельный участок 63:30:0000000:75 в установленных границах в соответствии с представленным межевым планом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности земельного участка (для сельскохозяйственного назначения), общей площадью 455516,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях СПК «Новое Заволжье» (кадастровый №).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в общей долевой собственности земельного участка (для сельскохозяйственного назначения), общей площадью 455516,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях СПК «Новое Заволжье» (кадастровый №). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план по разделу данного земельного участка.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в осуществлении государственного кадастрового учёта изменений земельного участка по причине выявления пересечения границы данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:00:0000000:667, входящего в состав единого землепользования 63:30:0000000:19.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (переименовано ДД.ММ.ГГГГ - ФЗ "О кадастровой деятельности"), действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ на момент регистрации права собственности истцов на земельные участки, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками в общей долевой собственности земельного участка (для сельскохозяйственного назначения), общей площадью 455516,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях СПК «Новое Заволжье» (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной выписке ограничения прав и обременения не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовленному по результатам проведения кадастровых работ, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:75 по адресу: <адрес>, на землях СПК «Новое Заволжье», в октябре 2018 г. им были проведены работы по разделу данного земельного участка. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Причиной отказа послужило пересечение границ разделяемого земельного участка 63:30:0000000:75 с границами земельного участка 63:00:0000000:667 (входящего в состав единого землепользования 63:30:0000000:19) являющийся землями лесного фонда. Однако, земельный участок 63:30:0000000:75 был образован в 2005 году и был поставлен на учет как единое землепользование без каких либо наложений в установленных геодезических границах. К тому же земельный участок 63:00:0000000:667, относящийся к единому землепользованию 63:30:0000000:19, стоит на кадастровом учете как ранее учтенный без фактического установления границ на местности. Говорить о пересечении данных границ земельных участков в данном случае является нецелесообразным, так как это наложение по факту не установлено. Таким образом, возможно разделить земельный участок 63:30:0000000:75 в установленных границах в соответствии с представленным межевым планом.

Кроме того, администрация муниципального района <адрес> и администрация сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> претензий к указанному объекту не имеют, не возражают против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает, требования истцов законными, обоснованными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> о разделе земельного участка в соответствии с межевым планом – удовлетворить.

Разделить земельный участок (для сельскохозяйственного назначения), общей площадью 455516,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях СПК «Новое Заволжье» (кадастровый №), в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО8

Данное решение является юридическим основанием для осуществления кадастрового учёта изменений земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Приволжский районный суд <адрес>.

Судья С.Н. Писарев