Решение № 2-1291/2024 2-1291/2024(2-12954/2023;)~М-13210/2023 2-12954/2023 М-13210/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-1291/2024

14RS0035-01-2023-019004-67

Дело № 2-1291/2024 (2-12954/2023;)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 13 февраля 2024 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Марковой Л.И., при секретаре Бишаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя наличием долга, образовавшегося в результате неисполнения обязательств ответчиком по кредитному договору <***>, заключенного 15.11.2018 г. между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, согласно условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 2 165 000,00 руб. на срок 182 месяца, по ставке 9,60 % годовых, для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <...>., д. 3 кв. 8, площадью 35,9 кв.м., кадастровый номер 14:35:108001:18289.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по уплате процентов и погашению основного долга в сроки, установленные договором, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 1 907 826,50 руб., из которой основной долг в размере 1 805 127,37 руб., проценты за пользование кредитом в размере 87 879,04 руб., пени за несвоевременную уплату процентов в размере 10 555,09 руб., пени по просроченному долгу в размере 4 265,00 руб., расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на заложенную квартиру, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 739,00 руб.

Представитель Банка ВТБ (ПАО) извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, не явился, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Установлено, что 15.11.2018 г. между сторонами был заключен кредитный договор <***>, согласно условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 2 165 000,00 руб. на срок на срок 182 месяца, по ставке 9,60 % годовых

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ____

Обеспечение кредитных обязательств по заключенному кредитному договору было обеспечено залогом (ипотекой) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору ипотеки.

Обязательства со стороны истца исполнены, денежные средства перечислены заемщику, в свою очередь ответчик обязательства по погашению кредитной задолженности надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей, в связи с чем, истец направлял в адрес ответчика требование о досрочном истребовании задолженности, которое ответчиком не исполнено, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Учитывая, что заемщик надлежащим образом не выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, допустив просрочку по платежам, суд считает требования истца о взыскании задолженности обоснованными.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 08.12.2023 года задолженность ответчика по кредитному договору составила 1 907 826,50 руб., из которой основной долг в размере 1 805 127,37 руб., проценты за пользование кредитом в размере 87 879,04 руб., пени за несвоевременную уплату процентов в размере 10 555,09 руб., пени по просроченному долгу в размере 4 265,00 руб.

Ответчик свой расчет не представил. Расчет истца суд проверил, признает его соответствующим установленной в договоре процентной ставке, размер неустойки признает соразмерным нарушенному обязательству.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца установленной задолженности.

В части заявленного требования об обращении взыскания на заложенное транспортное средство суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом, порядок, установленный абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ применяется только в случае если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность

Пунктами 3 и 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество должны быть разрешены вопросы о способе и порядке реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; о начальной продажной цене заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 84 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» разъяснено, принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произведена государственная регистрация договора купли-продажи и ипотеки в силу закона от 12.12.2018 г.

В связи с чем, истец просит обратить взыскание на заложенный объект – квартиру, расположенную по адресу: ____, в виде продажи с публичных торгов и определить начальную продажную квартиры в размере 2 792 800,00 руб.

В качестве обоснования требования в указанной части истцом представлен отчет АЦОК «Интеллект» № 5504 от 11.12.2023 г., согласно которому рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 3 491 000,00 руб., ликвидационная стоимость 2 819 000,00 руб.

Ответчиком возражений в указанной части не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 23 739,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 15.11.2018 г. <***>.

Взыскать с ФИО1 ____ года рождения, место рождения: ____, паспорт №, выдан 25.08.2011 г.) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору <***> в размере 1 907 826,50 руб., из которой основной долг в размере 1 805 127,37 руб., проценты за пользование кредитом в размере 87 879,04 руб., пени за несвоевременную уплату процентов в размере 10 555,09 руб., пени по просроченному долгу в размере 4 265,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 739,00 руб., всего 1 931 565,50 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <...>., д. 3 кв. 8, площадью 35,9 кв.м., кадастровый номер 14:35:108001:18289, в виде продажи с публичных торгов и определить начальную продажную квартиры в размере 2 792 800,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

___

___

Судья: Л.И. Маркова

Решение изготовлено: ____ года