Решение № 2-291/2019 2-291/2019(2-4685/2018;)~М-4475/2018 2-4685/2018 М-4475/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-291/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Братск Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балабана С.Г.,

при секретаре Неяскиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования, владения и распоряжения собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит суд устранить истцу препятствие в праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска истец указала на то, что она на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ, она и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке по вышеуказанному адресу состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ снятый с регистрационного учета, в связи с его осуждением, но не утратил право пользования в указанной квартире. ФИО2 отбыв наказание, в указанную квартиру не вернулся, а прописался по адресу: <адрес>. В настоящее время со своей семьей проживает по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует в реализации истцом права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, по доводам и основаниям в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно суду показала, что приходится истцу матерью, ответчик приходится ей бывшим мужем в ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ними расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик был снят с регистрационного учета, в связи с его осуждением. Спорная квартира была приобретена совместно с ответчиком, в дальнейшем на истца ответчиком была оформлена дарственная, при достижении истцом совершеннолетия, <адрес> была мне возвращена. С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик по указанному адресу не проживает, во избежание его повторной регистрации, необходимо признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание по неизвестным суду причинам не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил, об изменении адреса места своего проживания суд не уведомил.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское».

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что в соответствии с договором купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно соглашению об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права общей долевой собственности *** от ДД.ММ.ГГГГ оформлена общая долевая собственность на ФИО1 - 4/6 доли, ФИО3, - 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли от <адрес>.

По сведениям поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СРН-4 ООО «БКС», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: сын собственника – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь собственника – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; мать собственника – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; отец собственника – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, в связи с осуждением.

Согласно акту о фактическом не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «УК Жилищный трест г. Братска» по факту не проживания с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время ФИО2 в <адрес>, установлено, что в указанной квартире проживают три человека: ФИО1, ФИО3, ФИО5

Исходя из обоснования предъявленного иска, ответчик ФИО2 приходится отцом истца ФИО1, таким образом, из письменных доказательств судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспаривается. Сведений о том, что ответчик является собственником данной квартиры не имеется.

Как следует из иска, ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., за жилое помещение и коммунальные платежи он плату не вносит, при этом судом установлено, что ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как установлено судом из представленных доказательств, ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1 ответчик ФИО2, на момент рассмотрения дела по существу, не является, плату за жилье и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания спорного жилья, что следует из обоснования иска и никем не оспаривается. Доказательства того, что истец создавала ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а также доказательства вынужденного и временного выезда ответчика из спорного жилого помещения суду представлены не были.

Таким образом, непроживание ответчика ФИО2 в квартире истца по адресу: <адрес>, чем ответчик выразил свое отношение к пользованию спорной квартирой, свидетельствует об утрате им права пользования спорной квартирой, что не влечет нарушение его жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку, в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Таким образом, непроживание ответчика в квартире истца, отсутствие семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, отсутствие соглашения о праве пользования спорным жильем между истцом и ответчиком, влечет утрату ответчиком права пользования жилым помещением ответчиком. Оснований для сохранения права пользования ФИО2 спорной квартирой на определенный срок судом из представленных доказательств не установлено.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, следовательно, право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, ФИО2 утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Кроме того, как установлено в судебном заседании и сторонам не оспаривается, что ответчик регистрации в квартире истца не имеет с ДД.ММ.ГГГГ, данный факт также был подтвержден, представленной в материалы дела поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Устранить ФИО1 препятствия в праве пользования, владения и распоряжения собственностью - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Г. Балабан