Решение № 2-2231/2017 2-2231/2017~М-2142/2017 М-2142/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2231/2017

Дело 2-2231/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Размахниной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, пояснив, что 12.05.2012 года между межу ним и ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ФИО2 был заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по соглашению от 15.11.2011 года об уступке права требования, в соответствии с которым ему переданы все права от ФИО2 в части получения в собственность квартиры общей площадью 50,18 кв.м., расположенной на 17 этаже по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору уступки им выполнены в полном объеме. 26 июля 2017 г. между ним и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры, ему передана квартира <адрес>.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и представить истца не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, согласно которому просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

29 октября 2003 года между Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» (товарищество) и ФИО2 (вкладчик) был заключен договор инвестиционного вклада №, согласно которому ФИО2 передает денежные средства в виде первоначального взноса в складочный капитал «Товарищества», а «Товарищество» осуществляет в соответствии с учредительными документами предпринимательскую деятельность.

Согласно дополнительному соглашению № от 29.10.2003 года к договору инвестиционного вклада № от 29.10.2003 года, при выходе из товарищества вкладчик имеет право получить свой вклад в денежном выражении или в натуральной форме в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,0 кв.м., по адресу: <адрес>. После окончания строительства указанная квартира передается в собственность вкладчика.

ФИО2 свои обязательства по оплате первоначального взноса по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.

30.04.2008 года между Администрацией г.о. Железнодорожный, НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ООО «Ви Эм Пи недвижимость» было подписано дополнительное соглашение № к Договору от 05.03.2001 года №, согласно которого ЗАО «Мосстроймеханизация-5», являющееся Новым инвестором-1, приняло на себя ответственность по удовлетворению требований третьих лиц, указанных в Приложении № Соглашения.

20.06.2012 года между Администрацией г.о. Железнодорожный и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» было заключено дополнительное соглашение № к Договору № от 05.03.2001 года, согласно которому к Приложению № к дополнительному соглашению № к договору № был дополнен перечень лиц, вложивших средств в инвестирование проектирование и строительства объекта, в том числе, ФИО2 под номером №.

15 ноября 2011 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО2 заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения истцом в собственность квартиры, расположенной на 17-ом этаже, площадью 50,18 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>

Судом установлено, что ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО2 и ФИО1 заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения истцом в собственность квартиры, расположенной на 17-ом этаже, площадью 50,18 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>

Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Данная сумма оплачена истцом в полном объеме.

26 июля 2017 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 подписан Акт об исполнении соглашения от 15 ноября 2017 г., которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме, расчеты между сторонами завершены, квартира передана истцу.

Указанным актом АО «Мосстроймеханизация-5» подтвердило возникновение у истца права на квартиру № по вышеуказанному адресу.

Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный № от 06.02.2015 года жилому дому по адресу: <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно разрешению №, 31.12.2015 года дом <адрес> был введен в эксплуатацию.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес> правом собственности не обременена.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что дом возведен, введен в эксплуатацию, условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным признать за истицом право собственности на спорное жилое помещение.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорной квартиры изменен, суд находит подлежащим признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 25 сентября 2017 года