Решение № 2-2129/2017 2-2129/2017~М-1873/2017 М-1873/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2129/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Родионовой Ю.О., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 адвокат Родионова Ю.О. требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, которым являлась ФИО5 Решением суда ФИО5 признана утратившей право пользования жильем в связи с выездом в другое место жительства. ФИО2 осталась в квартире проживать одна. В связи с этим она обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но получила отказ.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО1 полагался на усмотрение суда.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно со статьей 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По делу установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, других зарегистрированных совместно с ней граждан не имеется, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.8, 10).

Вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.е. граждане, проживающие в нем, занимают данное жилое помещение на условиях социального найма.

В жилое помещение ФИО2 была вселена прежним нанимателем ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.9).

Таким образом, ФИО2 приобрела право пользования жилым помещением, о котором возник спор. В спорном жилье ФИО2 проживает более 20 лет, исполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Оснований для утраты ею права пользования квартирой судом не установлено. Ни наниматель ФИО5, ни наймодатель администрация муниципального образования город Новомосковск никаких требований об освобождении квартиры к ФИО2 не предъявляли.

Решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снята с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ФИО2 осталась проживать в квартире одна, то она становится нанимателем данного жилого помещения и с ней должен быть заключен договор социального найма.

Следовательно, требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16 ноября 2017 года.

Судья С.П.Золотухина