Решение № 2-606/2020 2-606/2020~М-475/2020 М-475/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-606/2020

Дело № 2-606/2020 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 26 мая 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 и ФИО12 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок и встречному исковому заявлению ФИО11 и ФИО12 к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о прекращении права собственности на земельный участок и признании право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что по выданным Администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ документам произошло смещение кадастровых номеров, по адресу: РБ, <адрес обезличен> с дома <№> до дома <№>, в связи с чем, земельный участок, которым фактически она пользуется, ошибочно зарегистрирован в ЕГРП за ФИО1 При этом, решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; признано право собственности ФИО10 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; внесены изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>. Поскольку не успела оформить земельный участок, которым фактически пользуется, кадастровый <№>, до смерти ФИО1, его наследники ФИО11 и ФИО12 в <дата обезличена> оформили земельный участок, кадастровый <№> в собственность. Документами-основаниями ошибочной регистрации указанного земельного участка послужила ошибочная выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданные Администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ при обращении наследников ФИО1 в <дата обезличена>, при этом решением суда от <дата обезличена> на Администрацию сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ возложена обязанность произвести запись <дата обезличена>, лицевой счет <№> в похозяйственной книге <№>, начатой с <дата обезличена> о том, что земельный участок, с кадастровым номером <№> на праве собственности принадлежит ФИО10 Обратившись устно к ответчикам с просьбой отказаться от права собственности земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес обезличен> во вне судебном порядке, получила отказ.

Просит прекратить право собственности ФИО11 и ФИО12 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>; внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: РБ, <адрес обезличен>; внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <№>, указав адрес: РБ, <адрес обезличен>.

Встречным исковым заявлением ФИО11 и ФИО12 просили прекратить право собственности ФИО11 и ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>; признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 6731 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>; внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу: РБ, <адрес обезличен>; внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <№>, указав адрес: РБ, <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец ФИО10 и ее представитель ФИО13, ответчики/истцы ФИО11 и ФИО12, представитель Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ не явились, надлежащим образом, извещены о дате, мете и времени судебного разбирательства.

При этом, уточненным исковым заявлением от <дата обезличена> ФИО10, изменив требования, просила прекратить право собственности ФИО11 и ФИО12 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>; внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: РБ, <адрес обезличен>; внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <№>, указав адрес: РБ, <адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от <дата обезличена> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что вступившим в законную силу решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; признано право собственности за ФИО3 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>а; внесены изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>а; прекращено право собственности ФИО10 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 4417 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; признано право собственности за ФИО5 в порядке наследования на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 4417 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; внесены изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>; прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; признано право собственности ФИО10 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; внесены изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>; прекращено право собственности ФИО4 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 6731 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; признано право собственности за ФИО1 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 6731 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; внесены изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>; прекращено право собственности ФИО5 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 7141 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; признано право собственности за ФИО4 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 7141 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; внесены изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>; прекращено право общей долевой собственности ФИО6 (одна третья доля в праве), ФИО14 (одна третья доля в праве), ФИО7 (одна третья доля в праве) на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 7702 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; признано право собственности за ФИО8 в порядке наследования на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 7702 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; внесены изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>; признано право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО9, ФИО7 по 1/3 (одной третей) доли каждому на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 7598 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>; внесены изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>.

При этом из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 наследниками ФИО11 и ФИО12 зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, кадастровый номер <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Однако, на основании решения Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> право собственности умершего ФИО1 на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: <адрес обезличен> прекращено и за ФИО10 признано право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с постановлением Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ <№> от <дата обезличена> земельному участку, кадастровый номер <№>, присвоен адрес: <адрес обезличен>.

Как следует из выписки <№> от <дата обезличена>, выданной Администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ, ФИО10 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 4732 кв.м., кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что имело место смещение кадастровых номеров по <адрес обезличен> РБ, начиная с дома <№> до дома <№>. При этом наследники ФИО1 – ФИО11 и ФИО12 не принимая во внимание вступившее в законную силу решение суда от <дата обезличена>, оформили право долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, кадастровый номер <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>. В настоящее время Администрация сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ внесла изменения в записи в похозяйственные книги и тем самым привела в соответствие сведения о кадастровых номерах земельных участков, принадлежащих ФИО10, ФИО11 и ФИО12

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО10, ФИО11 и ФИО12 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО10 к ФИО11 и ФИО12 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

прекратить право долевой собственности ФИО11 и ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <№>, указав адрес: РБ, <адрес обезличен>.

встречные исковые требования ФИО11 и ФИО12 к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о прекращении права собственности на земельный участок и признании право собственности на земельный участок удовлетворить.

прекратить право долевой собственности ФИО11, ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 4732 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

признать за ФИО11 и ФИО12 право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 6731 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <№>, указав адрес: РБ, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

...

...

Председательствующий А.Р. Байрашев

...