Решение № 2-4787/2023 2-4787/2023~М-3100/2023 М-3100/2023 от 6 ноября 2023 г. по делу № 2-4787/2023

52RS0№...-25

Дело №... (адрес)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года Советский районный суд (адрес) под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Домоуправляющая компания (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДК (адрес)» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которых указал следующее.

АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) г. Н. Новгорода на основании договора управления от (дата), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания (адрес) от (дата).

ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), г. Н.Новгород, (адрес).

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района (адрес) был вынесен судебный приказ №... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от (дата) судебный приказ был отменен.

АО «ДК (адрес)» исполняет свои обязанности по договору управления от (дата) в полном объеме, в свою очередь ФИО1 уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества.

Вследствие этого у должника перед взыскателем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая до настоящего момента не погашена. Размер задолженность за указанный период составляет 242346 руб. 59 коп. Размер пени за период с (дата) по (дата) составил 209997 руб. 83 коп.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании.

На основании изложенного, истец просит суд:

- взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДК (адрес)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 242346 руб. 59 коп., пени за период с (дата) по (дата) в размере 209997 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7723 руб., расходы на оплату услуг представителя 5000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела суд не просил, своей позиции по заявленным требованиям до суда не довел.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес), г. Н. Новгорода на основании договоров управления от (дата), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания (адрес) от (дата).

ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), г. Н.Новгород, (адрес).

За период с (дата) по (дата) за жилищно-коммунальные услуги названного жилого помещения образовалась задолженность. По состоянию на (дата) общая сумма задолженности составляла 242346 руб. 59 коп., сумма пени 209997 руб. 83 коп.

В заявленном иске по настоящему делу истец АО «Домоуправляющая компания (адрес)» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 242346 руб. 59 коп. и пени в размере 209997 руб. 83 коп.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиком.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

(дата) в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ №..., который был отменен (дата) на основании ст.129 ГПК РФ.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 242346 руб. 59 коп., пени за период с (дата) по (дата) в размере 209997 руб. 83 коп.

Разрешая вопрос о возмещении истцу расходов на оплату юридических услуг представителя, суд исходя из категории дела, объема оказанных представителем услуг, считает возможным возместить истцу заявленные расходы в размере 5000 руб.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7723 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Домоуправляющая компания (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДК (адрес)» (ИНН (марка обезличена)) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 242346 руб. 59 коп., пени за период с (дата) по (дата) в размере 209997 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7723 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева