Решение № 2-1530/2018 2-72/2019 2-72/2019(2-1530/2018;)~М-1440/2018 М-1440/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1530/2018

Уникальный идентификатор дела 66RS0012-01-2018-002201-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 10 января 2019 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Ефремовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 72/2019 по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» обратился в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что жилое помещение по ул. <адрес> находится в муниципальной собственности. Жилой дом по ул. <адрес> является общежитием, относится к специализированному жилищному фонду. На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 20.06.2006 нанимателем койко – места, жилой площадью 6, 65 кв.м. в спорном жилом помещении является ФИО4 Койко – место предоставлено на период работы. В настоящее время по указанному адресу никто не проживает. В соответствии со справкой ООО «УК «Стройком» № от 04.09.2018 ответчик постоянно зарегистрирован по <адрес> с 14.02.2013 по настоящее время. 09.07.2018 в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» поступила справка об освобождении спорного жилого помещения. В соответствии с актом обследования от 09.08.2018 по <адрес> никто не проживает с 27.05.2018. Ранее одно койко - место в спорном помещении занимал ФИО3, скончавшийся (дата), в связи с чем в жилом помещении находятся вещи ФИО3 ФИО4 не проживает в комнате с 2005 года, его имущества в жилом помещении нет. Ответчику направлялись письма с предложением приватизации жилого помещения (17.02.2014, 06.11.2015), в ответ на которые ФИО4 сообщил, что воспользовался правом приватизации в г. Краснодаре. 16.07.2018 ФИО4 направлено предупреждение о необходимости обращения в жилищный отдел Администрации города Каменска – Уральского для заключения договора найма жилого помещения в отношении спорной комнаты. До настоящего времени для заключения договора найма ФИО4 не обратился. В течение длительного периода времени ответчиком не исполняются обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг (в период с 01.08.2017 по настоящее время), имеется задолженность в размере 8703, 40 руб. Ссылаясь на ст.ст. 10, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № 20/35 – 2006 от 20.06.2006 о предоставлении койко – места в жилом помещении по <адрес>, признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 09.01.2019 сроком действия по 31.12.2019, исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование иска пояснила, что по договору найма жилого помещения в общежитии от 20.06.2006 ФИО4 было предоставлено койко – место по <адрес> как работнику ПАО «СинТЗ». Однако, в спорной комнате ответчик не проживает в течение длительного периода времени, имеет иное постоянно место жительства. Вещи ФИО4 в комнате № также отсутствуют. В период до июня 2018 в комнате постоянно проживал ФИО3, скончавшийся (дата), в жилом помещении находились исключительно его личные вещи. После смерти ФИО3 его родственники освободили жилое помещение, о чем составлена справка об освобождении. Ранее в адрес ответчика направлялись письменные предложения о приватизации жилого помещения. Через коменданта общежития ответчик возвратил письменное предложение с указанием о реализации права на приватизацию жилого помещения в г. Краснодаре. На письменные предложения о заключении договора найма в отношении комнаты по <адрес> ответчик не реагирует, с 2017 расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет, в жилом помещении не появляется. По доводам искового заявления представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

С согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, показания допрошенных свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно копии поквартирной карточки, договора найма жилого помещения в общежитии от 20.06.2006 ФИО4 предоставлено койко – место в комнате № по <адрес>.

ФИО4 имеет регистрацию в комнате № с 14.02.2003.

Согласно постановлению Главы города Каменска-Уральского от 13.10.2004 года № 1965 «О приемке в муниципальную собственность общежитий и подводящих инженерных сетей от ОАО «СинТЗ» жилой дом <адрес> передан от ОАО «Синарский трубный завод» в муниципальную собственность.

Таким образом, общежитие, расположенное по <адрес>, является муниципальной собственностью, в связи с чем на лиц, проживающих в жилых помещениях данного дома распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие проживание в жилых помещениях граждан по договору социального найма (ст. 7 Федерального закона 29декабря2004года N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекс Российской Федерации»). В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений представителя истца, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2, имеющихся в материалах дела Актов обследования от 09.08.2018, справке об освобождении жилой площади от 03.07.2018, следует, что ответчик ФИО4 в спорной комнате не проживает в течение длительного периода времени, расходов по ее оплате не несет, вещей, принадлежащих ответчику, в комнате нет. Допрошенные свидетели показали, что в течение последних пяти лет в комнате по <адрес> постоянно проживал ФИО3, занимавший койко – место. ФИО3 неоднократно рассказывал, что ФИО4 в комнате не появляется, его местонахождение неизвестно. Свидетели указали, что при посещении ими спорной комнаты в ней находись исключительно вещи ФИО3

Согласно имеющемуся в деле сводному отчету за период январь 2015 – ноябрь 2018, выписке из лицевого счета ООО «УК «Стройком», за ФИО4 имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес> в размере 8 703, 40 руб.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации они не опровергнуты ответчиком ФИО4, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. Совокупность исследованных доказательств позволяет прийти к выводу о добровольном и постоянном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения и тем самым его отказе от своего права пользования спорной комнатой, что является основанием для признания ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения от 20.06.2006, поскольку выехав на иное постоянное место жительства, отказавшись таким образом от своего права пользования жилым помещением, ФИО4, с учетом положений ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторг в отношении себя договор найма жилого помещения от 20.06.2006. Следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора судом договор найма жилого помещения от 20.06.2006 является расторгнутым, что указывает на отсутствие предмета спора о расторжении договора найма жилого помещения.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец был освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в сумме 300 руб.

Признание ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением является в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия его с регистрационного учета по <адрес>.

На основании ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» к ФИО4 удовлетворить частично. Признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

В остальной части исковых требований органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» отказать.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>.

Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска – Уральского.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2019 года