Решение № 2-1080/2020 2-1080/2020~М-904/2020 М-904/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1080/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО12

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО13

с участием истца ФИО2 ФИО15 и представителя ответчика - администрации городского округа Кашира ФИО3 ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО16 к ФИО4 ФИО17 об изменении статуса жилого помещения и о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит:

1. Признать за ФИО2 ФИО18 право собственности на жилой дом, площадью 45,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

2. Прекратить право собственности ФИО2 ФИО19 на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 ФИО20 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. По договору дарения ей принадлежит 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками.

Совладельцем земельного участка является ФИО4 ФИО21 Право собственности на часть жилого дома возникло у прежнего собственника по решению Каширского городского суда от 08.12.2015г. по гражданскому делу № о реальном разделе жилого дома между сособственниками Ершовым ФИО22 ФИО4 ФИО23 и ФИО5 ФИО24 При рассмотрении данного дела, судом установлено, что в результате пожара, центральная часть жилого дома (литеры А,А1,а), которая находилась в пользовании ФИО4 ФИО26 прекратила свое существование. В связи с этим, право собственности ФИО4 ФИО25 было прекращено. Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № право собственности ФИО6 ФИО27 на часть жилого дома прекращено, и за ним было признано право собственности на жилой дом. Судом установлено, что принадлежащая ФИО6 ФИО29 часть жилого дома, представляет отдельно стоящее здание - жилой дом. Фактически, принадлежащая ФИО2 ФИО28 часть жилого дома представляет собой отдельно стоящее здание -жилой дом. Он имеет автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, отдельный вход. В доме отсутствует общее имущество и общие инженерные сети. Постановлением администрации, принадлежащему ФИО2 ФИО30 объекту недвижимости, присвоен адрес: <адрес>. Данный объект недвижимости отвечает требованиям, относящимся к дому, в соответствии с п.1 ст.16 ЖК РФ.

Ответчик ФИО8 и третье лицо - представитель управления Росреестра по <адрес> мнение по иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи извещенными, соответственно телефонограммой и потовой корреспонденцией, информацией на официальном сайте Каширского городского суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ст. 113 п. 2.1 ГПК РФ). Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченный судом в качестве соответчика - представитель администрации городского округа Кашира, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца ФИО2 ФИО33 и представителя администрации городского округа Кашира, проверив материалы настоящего дела, гражданского дела № иску ФИО4 ФИО31 к ФИО6 ФИО32 и ФИО5 ФИО37 о разделе жилого дома, земельного участка и об определении порядка пользования земельным участком и гражданского дела № иску ФИО6 ФИО34 к ФИО4 ФИО35 и ФИО2 ФИО36 о прекращении права собственности на часть жилого дома и признание права собственности на жилой дом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В силу статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Вступившим в законную силу решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращена общая долевая собственность ФИО4 ФИО39, ФИО6 ФИО40 и ФИО5 ФИО38 на жилой дом по адресу: <адрес>, произведен раздел жилого дома. ФИО6 ФИО41 и ФИО5 ФИО42. выделена каждому часть жилого дома.

Заключением судебной строительной технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках гражданского дела №, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, в целом эксплуатируется сособственниками длительное время по установившемуся фактическому порядку пользования, каждый собственник эксплуатирует свою часть дома, за исключением ФИО4 ФИО53.. Его часть жилого дома на момент проведения экспертного обследования отсутствует, прекратило свое существование в связи с пожаром. В результате, практически появились два отдельно стоящих жилых дома, а ФИО6 ФИО44 и ФИО5 ФИО45 произвели установку (укрепление) несущих внешних стен своих частей жилого дома по фактическому пользованию со стороны сгоревшей части жилого <адрес> ФИО4 ФИО43

По договору купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО52 продал ФИО2 ФИО50 часть жилого с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 45,0 кв.м, по адресу: <адрес>. По договору дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО51 подарил ФИО2 ФИО49 3/8 доли земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации городского округа Кашира от 26.04.2018г. за №-па, на основании заявления ФИО2 ФИО48 аннулирован адрес части жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 45,0 кв.м: «<адрес>», и части жилого дома кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, городской округ Кашира, город. Кашира, <адрес>.

Договор купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и постановление от ДД.ММ.ГГГГ за №-па зарегистрированы в установленном законом порядке. ФИО2 ФИО60 принадлежит на праве собственности часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 45,0 кв.м, по адресу: <адрес>; и 3/8 доли земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано за Ершовым ФИО58 право собственности на жилой дом площадью 53,6 кв.м по адресу: <адрес>, городской округ Кашира, <адрес>. Прекращено право собственности ФИО6 ФИО47 на часть жилого дома по адресу: <адрес>, городской округ Кашира, <адрес>.

Вступившие в законную силу указанные решения Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеют преюдициальное значение для разрешения спора. Обстоятельства, установленные данным судебным актом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статья 13 ГПК РФ предусматривает обязательность судебного постановления, в данном случае решений судов.

Оценив представленные доказательства, и удовлетворяя исковые требования, суд отмечает, что спорный объект недвижимости отвечает требованиям, относящимся к жилому дому (п.1 ст. 16 ЖК РФ). Жилое помещение, принадлежащее ФИО2 ФИО59 представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное на её земельном участке, отсутствует общее имущество и общие инженерные сети.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права заявителя на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

1. Признать за ФИО2 ФИО55 право собственности на жилой дом, площадью 45,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

2. Прекратить право собственности ФИО2 ФИО54 на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», является основанием для управления Росреестра по <адрес> для исключения из ЕГРН сведений о части жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

ФИО56 Судья ФИО57 С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>