Решение № 2-40/2018 2-40/2018 (2-486/2017;) ~ М-448/2017 2-486/2017 М-448/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-40/2018

Дело № 2-40/2018 (Дело № 2-486/2017)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кириллов 06 февраля 2018 года

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Макарова В.А.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района, администрации муниципального образования город Кириллов о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района, администрации муниципального образования город Кириллов, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждому) на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ приехали на работу в <адрес>, для проживания им был предоставлен старый пустующий бесхозный жилой дом, в котором зарегистрировались они, а затем и их дети. С момента регистрации и вселения в жилой дом они постоянно проживают в нем, отремонтировали, возвели надворные постройки, пользуются земельным участком, оплачивают электроэнергию. В похозяйственной книге № Горицкой сельской администрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, они числятся собственниками этого дома. Постановлением главы самоуправления Горицкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года жилому дому присвоен адрес: <адрес> в качестве хозяина дома значится ФИО3, дом стоит на перекрестке двух улиц, поэтому также имеет второй адрес: <адрес> При оформлении межевания земельного участка при доме в ДД.ММ.ГГГГ, выяснилось, что правоустанавливающие документы на дом и землю отсутствуют. Считают, что, несмотря на отсутствие документов на недвижимое имущество, имеют все законные основания для признания за ними права общей долевой собственности на жилой дом, поскольку пользуются им более 20 лет.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО3, представитель истца ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивали по тем же основаниям.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв, в котором оставил решение вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Кириллов в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без их участия, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО3 не возражал.

Проверив материалы дела, заслушав истца, его представителя, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в ДД.ММ.ГГГГ истцы приехали на работу и постоянное место жительства в <адрес>. Администрацией Горицкого сельсовета для проживания им был предоставлен индивидуальный жилой дом, в котором ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировалась по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, а в последствие - их дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ года истица была принята на работу дояркой в цех животноводства АОЗТ «Горицы». ДД.ММ.ГГГГ года АОЗТ «Горицы» перерегистрировано в сельскохозяйственную артель (колхоз) «Горицы. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 уволена из колхоза по собственному желанию. Решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ года колхоз «Горицы» ликвидирован.

В похозяйственной книге № Горицкой сельской администрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, в лицевом счете № числятся истцы как собственники дома и их дети.

Постановлением главы самоуправления Горицкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об упорядочении адресного хозяйства в с. Горицы» жилому дому присвоен адрес: <адрес>. В данном постановлении в качестве хозяина дома указан ФИО3.

Согласно справке отдела по работе с сельской территорией администрации МО город Кириллов № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом расположен в <адрес> и имеет два адреса: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № и инвентарный номер №. Указаны площадь – <данные изъяты> кв. м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ и адрес: <адрес>. Права на данный объект ни за кем не зарегистрированы.

Согласно справке архивного отдела администрации Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года сведений о предоставлении ФИО1, ФИО3 жилого дома по адресу: <адрес> в документах АОЗТ «Горицы», колхоза «Горицы» Кирилловского района за ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Вместе с тем, из информации отдела по работе с сельской территорией администрации МО город Кириллов № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживает, владеет, пользуется жилым домом по адресу: <адрес>

Как показали в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 с <адрес> истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются домом как своим собственным, восстановили и отремонтировали его, возвели надворные постройки, в надлежащем состоянии содержат придомовую территорию, обрабатывают земельный участок при доме, оплачивают электроэнергию.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

На основании части 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 05.12.2017) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

При рассмотрении дела судом установлено, что с <адрес> и до настоящего времени, то есть более 20 лет, истцы осуществляют добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> как собственники и их права никем не оспариваются. Со стороны администрации сельского поселения, администрации АОЗТ, колхоза «Горицы» каких-либо претензий по поводу принадлежности дома не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков по предъявленному иску, суд считает правильным применить к спорным правоотношениям правила приобретательной давности, предусмотренные гражданским законодательством, и признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности по <данные изъяты>) доле каждому на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являющийся объектом индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Макарова В.А.

Копия верна:

Судья Макарова В.А.