Решение № 2-697/2025 2-697/2025~М-662/2025 М-662/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-697/2025

Дело № 2-697/2025

УИД - 68RS0027-01-2025-000822-78


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кольцовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Колчинской А.Н.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, АО «Тамбовская сетевая компания», региональному оператору по обращению с ТКО – АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», ООО «Управляющая компания «Развитие» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Уваровский районный суд тамбовской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, АО «Тамбовская сетевая компания», региональному оператору по обращению с ТКО – АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», ООО «Управляющая компания «Развитие» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что с 2024 года он и его старший брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются общими долевыми собственниками, по 1/2 доле каждому, квартиры, по адресу: Тамбовская <адрес> В данной квартире он один зарегистрирован по месту жительства. С 02.04.2024 по 08.07.2025 в данной квартире также была зарегистрирована по месту жительства и фактически проживала их мама - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с 08.07.2025 года зарегистрировалась по месту жительства в другой квартире, купленной за материнский капитал в 2019 г. по адресу: <адрес>, которая в праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доле ему, брату - ФИО4 и матери - ФИО3 В этой квартире также зарегистрирован его брат - ФИО4, который полностью содержит жилье и оплачивает коммунальные платежи. С 01.12.2024 в квартире адресу: Тамбовская область, город Уварово, мкр. Молодежный, д. 8, кв. 42 начала образовываться задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 31.07.2025 г. задолженность составляет 56737,40 руб. С даты образования задолженности с 01.12.2024 до 19.05.2025 г. он являлся несовершеннолетним ребенком. Соответственно, в период с 01.12.2024 и до 19.05.2025 г. (до его совершеннолетия) его мать - ФИО3 обязана была за него вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Тамбовская область, город Уварово, мкр. Молодежный, д. 8, кв. 42, где ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Сумма долга за период 01.12.2024 и до 19.05.2025 г. составляет 44847,50 руб. Он считает справедливым освободить его, как участника долевой собственности, от обязанности оплачивать задолженность в сумме 44847,50 руб. за период с 01.12.2024 и до 19.05.2025 г. Его мать ФИО3 (член семьи собственника) не является и никогда не являлась собственником данной квартиры по адресу: Тамбовская область, город Уварово, мкр. Молодежный, д. 8, кв. 42, но в период с 02.04.2024 по 08.07.2025 была в ней зарегистрирована по месту жительства и фактически проживала, следовательно, была обязана вносить плату за коммунальные услуги в период своей регистрации по месту жительства в данном жилом помещении с 02.04.2024 по 08.07.2025 г., кроме: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, так как оплата данных услуг возлагается только на собственников жилого помещения. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с сособственниками не достигнуто в связи, с чем он вынужден защищать свои интересы в судебном порядке. В связи с указанным, ссылаясь на ст.ст. 31, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ФИО1 просит суд:

- освободить его от обязанности погашения образовавшейся задолженности в сумме 44847,5 руб. в период с 01.12.2024 г. по 19.05.2025 г. (до совершеннолетия) по оплате за: электроснабжение (начисления по показаниям прибора учета) в сумме 1227,96 руб.; холодное водоснабжение (начисления по нормативу потребления) в сумме 3296,15 руб.; повышающий коэффициент к плате за холодное водоснабжение в сумме 1648,1 руб.; водоотведение (начисления по нормативу потребления) в сумме 4527,7 руб.; обращение с твердыми коммунальными отходами в сумме 1074,2 руб.; отопление в сумме 16973,04 руб.; содержание и ремонт общего имущества в сумме 11356,32 руб.; электроэнергия в целях содержания общего имущества в сумме 334,88 руб.; холодная вода в целях содержания общего имущества в сумме 79,95 руб.; отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в сумме 114,7 руб.; взносы на капитальный ремонт в сумме 4214,5 руб.;

- определить ему размер задолженности 1/2 долю (5944,95 руб.) от общей суммы долга (11889,9 руб.) за период с июня 2025 г. по июль 2025 г. включительно: 916,3 руб. за электроснабжение, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 1832,64 руб.; 551,03 руб. за холодное водоснабжение, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 1102,07 руб.; 275,51 руб. за повышающий коэффициент к плате за холодное водоснабжение, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 551,03 руб.; 777,44 руб. за водоотведение, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 1554,88 руб.; 2310,88 руб. за содержание и ремонт общего имущества, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 4621,76 руб.; 35,86 руб. за электроэнергию в целях содержания общего имущества, что составляет 14/2 долю от общего долга в сумме 71,73 руб.; 15,99 руб. за холодную воду в целях содержания общего имущества, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 31,98 руб.; 22,94 руб. за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 45,88 руб.; 855,55 руб. за взносы на капитальный ремонт, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 1711,1 руб.;

- определить порядок оплаты за жилищные услуги и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения, начиная с 01.08.2025 г: за содержание и ремонт общего имущества, электроэнергию в целях содержания общего имущества, холодную воду в целях содержания общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, отопление, поверку общедомовых приборов учета, взносы на капитальный ремонт – ему 1/2 долю; за электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами - ему в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, каждый в отдельности, поддержали заявленные исковые требования, дав объяснения, аналогичные описательной части настоящего решения.

Представитель ответчика АО «Тамбовская сетевая компания» ФИО5, действующая на основании доверенности, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, в направленном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ТСК», при разрешении заявленных исковых требований положилась на усмотрение суда.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков - регионального оператора по обращению с ТКО – АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», ООО «Управляющая компания «Развитие», своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии счастью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслустатьи 155ЖК РФ истатьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26,28Гражданского кодекса Российской Федерации истатьи 56,60,64Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли. При этом соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не заключено /л.д. 13/.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в период с 02.04.2024 года по 08.07.2025 года в указанной квартире также была зарегистрирована мать ФИО1 и ФИО4 – ФИО3 /л.д. 14/.

Как следует из платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за июль 2025 года, по состоянию на 01.07.2025 года задолженность по коммунальным платежам за указанную квартиру составляет 51204 рубля 45 копеек /л.д. 15/.

При этом, как следует из расшифровки состояния взаиморасчетов, данная задолженность по коммунальным платежам в отношении указанной квартиры образовалась, начиная с декабря 2024 года /л.д. 16-43/.

В ходе рассмотрения дела истцом ФИО1 и его представителем ФИО2 указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проживал в указанной квартире, начиная с 12.03.2025 года, что не оспорено ответчиками по делу. Кроме того, до 19.05.2025 года ФИО1 являлся несовершеннолетним.

Как указано выше, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Таким образом, суд приходит к выводу, что до 19.05.2025 года обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ФИО1 должна была исполнять его мать ФИО3

Принимая во внимание вышеизложенное, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что, в рассматриваемом случае, имеются основания как для определения порядка оплаты за жилищные услуги и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения, с учетом принадлежащих им долей в указанном имуществе, так и для освобождения ФИО1 от обязанности погашения образовавшейся до его совершеннолетия задолженности по коммунальным услугам в размере 44847 рублей 50 копеек, оставив указанную задолженность за матерью ФИО1 - ФИО3, а также собственником 1/2 доли указанной квартиры - ФИО4

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, АО «Тамбовская сетевая компания», региональному оператору по обращению с ТКО – АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», ООО «Управляющая компания «Развитие» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищные услуги и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения, начиная с 01.08.2025 года:

- за содержание и ремонт общего имущества, электроэнергию в целях содержания общего имущества, холодную воду в целях содержания общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, отопление, поверку общедомовых приборов учета, взносы на капитальный ремонт - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений;

- за электроснабжение, холодное водоснабжение, повышающий коэффициент к плате за холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в полном объеме начислений.

Освободить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от обязанности по погашению образовавшейся за период с 01.12.2024 года по 19.05.2025 года задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 44847 рублей 50 копеек, оставив указанную задолженность за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с июня 2025 года по июль 2025 года включительно в размере:

- 916 рублей 30 копеек - за электроснабжение, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 1832 рубля 61 копейка;

- 551 рубль 03 копейки - за холодное водоснабжение, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 1102 рубля 07 копеек;

- 275 рублей 51 копейка - за повышающий коэффициент к плате за холодное водоснабжение, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 551 рубль 03 копейки;

- 777 рублей 44 копейки - за водоотведение, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 1554 рубля 88 копеек;

- 2310 рублей 88 копеек - за содержание и ремонт общего имущества, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 4621 рубль 76 копеек;

- 35 рублей 86 копеек - за электроэнергию в целях содержания общего имущества, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 71 рубль 73 копейки;

- 15 рублей 99 копеек - за холодную воду в целях содержания общего имущества, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 31 рубль 98 копеек;

- 22 рубля 94 копейки - за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 45 рублей 88 копеек;

- 855 рублей 55 копеек - за взносы на капитальный ремонт, что составляет 1/2 долю от общего долга в сумме 1711 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд <адрес>.

Председательствующий

Судья И.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Кольцова