Решение № 2-1414/2018 2-228/2019 2-228/2019(2-1414/2018;)~М-1481/2018 М-1481/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-1414/2018

Дело № 2-228/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через организацию почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>. В обоснование заявления указав, что является собственником данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. С ответчицей он познакомился в ДД.ММ.ГГГГ, после чего стали совместно проживать в спорной квартире. В октябре того же года по ее просьбе зарегистрировал ее в своей квартире, регистрация ей была необходима для трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ отношения между истцом и ответчиком прекратились, в связи с чем, ФИО2, забрав все свои вещи, выехала из квартиры и больше там не появлялась. В настоящее время проживает за пределами <адрес>, точный адрес проживания истцу не известен. Полагает, что поскольку ответчица членом его семьи не является, в квартире не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее личных вещей там не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем утратила свое право пользоваться жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 36).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1-4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником <адрес> (л.д. 7).

Согласно справке о регистрации ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно акту о не проживании, составленному представителем <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, ее личных вещей в квартире нет (л.д. 37).

Факт не проживания ответчика по спорному адресу подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО5 и ФИО6

Ответчик наравне с собственником жилого помещения не приобрела права пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком договор найма спорного жилого помещения не заключался.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик не возражает относительно заявленных исковых требований, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ