Решение № 2-1427/2024 2-172/2025 2-172/2025(2-1427/2024;)~М-1114/2024 М-1114/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-1427/2024

2-172/2025

24RS0018-01-2024-002087-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО1,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ "Центр учета городских земель" к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении нанимателя из жилого помещения муниципального общежития,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска обратилась в Зеленогорский городской суд Красноярского края с исковым заявлением и, уточнив исковые требования, просит признать ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 202. Выселить ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 202 без предоставления другого жилого помещения. Расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный на основании постановления администрации <адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ №-п и ордера № на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным.

Требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности города Зеленогорска Красноярского края находится общежитие, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Жилые помещения в муниципальном общежитии по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду на основании решения малого Совета горсовета народных депутатов <адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ № «О специализированных домах», постановления главы Администрации г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О включении жилых помещений в муниципальных общежитиях в специализированный жилищный фонд», положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования город Зеленогорск, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №р. На основании постановления Администрации <адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О распределении и обмене жилой площади» маляру ЖЭК-5 ФИО5 на состав семьи из трех человек распределена комната № в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>, выдан ордер № на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и заключен типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение вселились и были поставлены на регистрационный учет по месту жительства ФИО5 и члены ее семьи: муж - ФИО6 и сын ФИО7 Впоследствии на регистрационный учет по месту жительства в спорном жилом помещении были поставлены члены семьи нанимателя ФИО5 - ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 Трудовые отношения между ЖЭК-5 и ФИО5 прекращены ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника (ст. 31 КЗоТ РФ). Данные обстоятельства являются основанием для прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии и признания ФИО5 и членов ее семьи утратившими право пользования спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО5 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи со смертью. Члены семьи нанимателя ФИО6, ФИО9 и ФИО8 снялись с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, и добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из него и отказом от прав и обязанностей по договору найма, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресными листками убытия. Согласно справке паспортиста ЖЭК-1 МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят члены семьи нанимателя ФИО5 - дочь ФИО2 и внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В нарушение обязательств по договору найма, ФИО2 систематически свыше 6 месяцев, а всего за период с января 2015 г по август 2024 г - свыше 116 месяцев, не производит оплату за пользованием жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 343 588,80 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету №, представленной ООО ГЖКУ. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение, а также предупреждение о намерении собственника жилого помещения, в случае невыполнения его законных требований, расторгнуть договор найма и выселить ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения в судебном порядке. До настоящего времени жилое помещение, расположенное по <адрес>, комната 202 ответчиками не освобождено, по акту приема-передачи наймодателю не передано, лицевой счет не закрыт, задолженность за пользование жилым помещением и предоставленными жилищно-коммунальными услугами не погашена.

В судебном заседании, представитель истца по доверенности № 99 от 07.10.2024 г. ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Извещение в адрес ФИО2 направлено в т.ч. и по месту пребывания ФКУ КП-19 ГУФСИН России по Красноярскому краю, возражения на иск от ФИО2 в суд не поступили

Представитель 3-его лица Отдела опеки Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в судебном заседании ФИО11 пояснила, что в интересах несовершеннолетней Денисовой Софьи ДД.ММ.ГГГГ г.р. необходимо сохранение места регистрации. Также пояснила, что в настоящее время ФИО4 по распоряжению Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р находится под опекой ее тети ФИО12 и проживает в г. Зеленогорске по <адрес>, в связи с осуждением ФИО2 к лишению свободы.

Опекун ФИО3 – ФИО12 в судебном заседании исковые требования к Денисовой Софье ДД.ММ.ГГГГ не признала и пояснила, что ее мать – ответчик ФИО2 находится в местах лишения свободы, откуда должна освободиться в марте 2025 г., намерена вернуться в г. Зеленогорск и решить проблемы с жильем.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. ст. 99, 105 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 83 ЖК РФ закреплено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Из объяснений представителя истца, имеющихся в материалах гражданского дела письменных документов и доказательств следует, что в муниципальной собственности г. Зеленогорска находится муниципальное общежитие, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

На основании постановления Администрации <адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О распределении и обмене жилой площади» маляру ЖЭК-5 ФИО5 на состав семьи из трех человек распределена комната № в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>, выдан ордер № на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и заключен типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение вселились и были поставлены на регистрационный учет по месту жительства ФИО5 и члены ее семьи: муж - ФИО6 и сын ФИО7

Впоследствии на регистрационный учет по месту жительства в спорном жилом помещении были поставлены члены семьи нанимателя ФИО5 - ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3

Трудовые отношения между ЖЭК-5 и ФИО5 прекращены ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника (ст. 31 КЗоТ РФ).

Данные обстоятельства являются основанием для прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии и признания ФИО5 и членов ее семьи утратившими право пользования спорным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО5 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи со смертью.

Члены семьи нанимателя ФИО6, ФИО9 и ФИО8 снялись с регистрационного учета по месту жительства 16.12.2008, 14.04.2016 и 28.08.2018 соответственно, и добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из него и отказом от прав и обязанностей по договору найма, что подтверждается выпиской из домовой книги от 01.10.2024 и адресными листками убытия.

Согласно справке ЖЭК-1 МУП ГЖКУ от 30.08.2024 на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят члены семьи нанимателя ФИО5 - дочь ФИО2 и внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В нарушение обязательств по договору найма, ФИО2 систематически свыше 6 месяцев, а всего за период с января 2015 г по август 2024 г - свыше 116 месяцев, не производит оплату за пользованием жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, которая по состоянию на 02.10.2024 составляет 343 588,80 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету № <***>, представленной ООО ГЖКУ.

09.09.2024 Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение, а также предупреждение о намерении собственника жилого помещения, в случае невыполнения его законных требований, расторгнуть договор найма и выселить ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения в судебном порядке.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и является общежитием, было предоставлено ФИО5 и членам ее семьи для временного проживания на период ее работы в МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчики не относится, на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма не состоит, оснований для удержания жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес>, у них не имеется, то ответчики подлежат выселению с данной жилой площади без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.

Поэтому с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 09.02.1993, заключенный на основании постановления администрации г. Красноярск-45 от 05.02.1993 № 101-п и ордера № 49 на жилое помещение от 09.02.1993 прекращенным.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 202.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 202 без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда в части выселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсрочить исполнением до 31.12.2025 г.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения госпошлину в доход федерального бюджета в размере по 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /С.В. Доронин/