Решение № 2-1055/2017 2-1055/2017~М-1025/2017 М-1025/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1055/2017

Дело № 2-1055/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 02 октября 2017 года

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Комаровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован и проживал продавец ФИО2, который по настоящее время зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Также в данной квартире зарегистрирован её знакомый ФИО3, однако он также не проживает и никогда не проживал по указанному адресу, но в настоящее время всё же зарегистрирован в ней. Действительное место пребывания ФИО3 ей неизвестно, связь с ним потеряна. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

В качестве третьего лица по делу привлечен ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что настаивает на заявленных требованиях.

Третье лицо ФИО4, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначена адвокат Полякова А.С., которая в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, что в общей совместной собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО4 находится жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м., расположенная по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра <адрес>.

Указанное жилое помещение приобретено ФИО1 и ФИО4 по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ими с ФИО2, ФИО5, ФИО6

Согласно указанному договору купли-продажи квартиры (пункт 1.6), на дату подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6

Как следует из материалов дела, адресных справок Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Мегиону от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении – в <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту ТСЖ «Геолог» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.ст. 671, 680, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации все договоры по пользованию жилым помещением должны быть оформлены с собственником жилого помещения либо его представителем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец как собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако данное право в настоящее время ограничено в связи с регистрацией по данному жилому помещению ответчиков.

Ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи ФИО1 и ФИО4 не являются, в принадлежащем ФИО1 и ФИО4 жилом помещении не проживают. Доказательств обратного суду не представлено, и в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании заявленных истцом требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 06.10.2017 г.

*
*

Судья С.Н. Медведев