Решение № 2-19/2025 2-19/2025(2-484/2024;)~М-421/2024 2-484/2024 М-421/2024 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-19/2025

УИД 26 RS0034-01-2024-000577-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Исмаиловой Е.А.,

с участием: представителя истцов Министерства имущественных отношений Ставропольского края, ГБУ СК «Стававтодор», в лице Ипатовского филиала ГБУ СК «Стававтодор» - ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица СПК ПР «Красный Маныч» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений <адрес>, ГБУ СК «Стававтодор», в лице Ипатовского филиала ГБУ СК «Стававтодор» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО3, ФИО14, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90 «Об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установление границ земельного участка»,

установил:

Министерство имущественных отношений <адрес>, ГБУ СК «Стававтодор», в лице Ипатовского филиала ГБУ СК «Стававтодор» обратились в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в последствии с уточненным исковым заявлением, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО3, ФИО14, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90 «Об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установление границ земельного участка», согласно которому в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об организации учета и ведения реестра государственного имущества <адрес>» и на основании распоряжения Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здание низового звена дорожной службы площадью 205,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 3 км автомобильной дороги Элиста-примыкание к а/д «Дивное-Рагули-Арзгир» включено в реестр государственного имущества <адрес> и в перечень объектов учета, находящихся на праве оперативного управления находящиеся на балансе министерства дорожного хозяйства <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здание низового звена дорожной службы площадью 205,50 кв.м было передано на баланс и закреплено на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием <адрес> «Ипатовское дорожное ремонтно-строительное управление».

ДД.ММ.ГГГГ здание низового звена дорожной службы площадью 205,50 кв.м было передано на баланс ГУП «Ипатовское ДРСУ» по акту о приеме-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ право хозяйственного ведения было зарегистрировано в органах осуществляющих регистрацию права – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем была сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок под объектом недвижимости здание низового звена дорожной службы площадью 205,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 3 км автомобильной дороги Элиста-примыкание к а/д «Дивное-Рагули-Арзгир» не оформлялся.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Ипатовское ДРСУ» реорганизовано путем слияния и преобразования в Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Стававтодор», которое в соответствии с законодательством Российской Федерации является правопреемником по всем правам и обязательствам ГУП «Ипатовское ДРСУ».

Приказом ГУП СК «Стававтодор» № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании филиала» в соответствии с Уставом ГБУ СК «Стававтодор», утвержденного приказом Министерства дорожного хозяйства и транспорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-о/д создан Ипатовский филиал государственного бюджетного учреждения <адрес> «Стававтодор».

Частью 1 статьи 58 К РФ установлено, что при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> № было передано на баланс ГУП СК «Ипатовское дорожное ремонтно-строительное управление» было передано на праве хозяйственного ведения здание низового звена дорожной службы площадью 205,50 кв.м расположенное по адресу: <адрес>, 3 км автомобильной дороги Элиста-примыкание к а/д «Дивное-Рагули-Арзгир» (в границах <адрес>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем здания по адресу: <адрес>, 3 км автомобильной дороги Элиста-примыкание к а/д «Дивное-Рагули-Арзгир» является Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Стававтодор».

ДД.ММ.ГГГГ здание низового звена было зарегистрировано за ГУП СК «Ипатовское дорожное ремонтно-строительное управление» на праве оперативного управления, на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью выделения земельного участка под объектом недвижимости - здание низового звена дорожной службы кадастровый № площадью 205,50 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, 3 км автомобильной дороги Элиста-примыкание к а/д «Дивное-Рагули-Арзгир», Истец ГБУ СК «Стававтодор» обратился к кадастровому инженеру ФИО91, который является работником ГБУ СК «<адрес>имущество» - для подготовки межевого плана.

По результатам обследования и проведения геодезического обмера установлено, что в отношении образуемого земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:3294 (контур 35) и 26:09:000000:2832 (контур 1).

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:3294 (контур 35) и 26:09:000000:2832 (контур 1) фактически пересекают границы земельного участка Истца, на котором расположено здание низового звена дорожной службы кадастровый №. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о шах земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:3294 (контур 26:09:000000:2832 (контур 1).

Границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 26:09:000000:3294 (контур 35) и 26:09:000000:2832 (контур 1) установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически расположенных принадлежащих истцу на земельном участке объектов недвижимости.

В связи с фактическим отсутствием контура 35, на земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:3294 выявлено, что имеется несоответствие в сведениях ЕГРН, данный контур должен был быть исключен (изъят) при строительстве автомобильной дороги «Автомобильная дорога Элиста-примыкание к автомобильной дороге «Дивное-Рагули-Арзгир» (в границах <адрес>).

В связи с тем, что ЗУ с КН 26:09:000000:2832 фактически разделен земельным участком из категории специального назначения, то часть границ (поворотные точки, прилегающие к дороге) не попадают в допуски, то есть имеется реестровая ошибка, связанная с точностью вычисления пространственных данных.

Таким образом, фактическое местоположение и площадь не соответствует сведениям ЕГРН, в связи с чем для исправления ошибки в сведениях ГКН необходимо внести следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

Горизонтальное проложение (S), м

26:09:000000:2832 (контур 1)

660

550650,18

2249251,26

139,51

661

550556,20

2249354,37

5,20

н5

550551,42

2249356,41

9,63

н7

550542,74

2249360,59

81,23

н8

550541,78

2249279,37

29,29

н9

550541,79

2249250,08

18,62

2

550545,68

2249231,87

5,96

3

550547,28

2249226,13

19,55

н6

550563,20

2249214,79

0,00

н14

550563,20

2249214,79

21,02

н15

550584,21

2249214,31

16,01

н16

550583,50

2249198,32

85,14

660

550650,18

2249251,26

139,51

Площадь 9409,87 кв.м.

26:09:000000:2832 (контур 2)

н10

550506,04

2249147,58

12,12

н11

550499,88

2249158,02

96,74

н12

550505,00

2249254,62

20,07

н13

550519,81

2249268,17

20,34

н17

550526,56

2249287,36

5,25

н18

550526,73

2249292,61

75,14

9

550529,15

2249367,71

70,93

10

550466,72

2249401,37

277,18

11

550448,01

2249124,82

62,33

н10

550506,04

2249147,58

12,12

Площадь 14316,12 кв.м.

Исходя из исследовательской части и ответов на 1 и 2 вопрос экспертизы, эксперт пришел к выводу о наличии в отношении земельных участков с КН 26:09:000000:3294 и 26:09:000000:2832 реестровой ошибки в сведениях ГКН. Она заключается прежде всего в том, что при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ кадастровый инженер ФИО92 не учел наличие в кадастровом квартале 26:09:120305 земельного участка с КН 26:09:000000:41 (ЕЗП Кадастровые номера обособленных (условных) участков, находящихся в едином землепользовании и их площади: 26:09:120302:2 – 40212 кв.м, 26:09:120305:1 – 54000 кв.м, 26:09:120306:1 – 27000 кв.м, 26:09:120403:1 – 99000 кв.м, 26:09:120405:1 - 108400 кв.м. 26:09:120906:1 - 18000 кв.м, 26:09:120907:1 – 19800 кв.м, 26:09:120909:1 – 22500 кв.м, 26:09:121205:1 – 40500 кв.м), выделенного и предоставленного на праве постоянного бессрочного пользования Постановлением главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположено сооружение с КН 26:00:000000:42 и здание с КН 26:09:121101:36. Кроме того, в ходе исследования обнаружена ошибка в определении местоположения дороги - сооружения с КН 26:00:000000:42.

Несоответствие фактических границ земельного участка сведениям единого государственного реестра недвижимости само по себе не является доказательством наличия реестровой ошибки, так как причины несоответствия границ могут быть различны, в том числе физическое изменение собственником или соседями границ земельного участка (его характеристик) после проведения кадастровых работ.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за coбой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона). Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, суд. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Истцы просили установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:3294 (контур 35) и 26:09:000000:2832 (контур 1), расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:3294 (контур 35) путем его исключения при строительстве автомобильной дороги «Автомобильная дорога Элиста-примыкание к автомобильной дороге «Дивное-Рагули-Арзгир» (в границах <адрес>).

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2832, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, путем установления границ земельного участка по варианту, предложенному судебным экспертом

Обозначение характерных точек границ

X

Y

Горизонтальное проложение (S), м

26:09:000000:2832 (контур 1)

660

550650,18

2249251,26

139,51

661

550556,20

2249354,37

5,20

н5

550551,42

2249356,41

9,63

н7

550542,74

2249360,59

81,23

н8

550541,78

2249279,37

29,29

н9

550541,79

2249250,08

18,62

2

550545,68

2249231,87

5,96

3

550547,28

2249226,13

19,55

н6

550563,20

2249214,79

0,00

н14

550563,20

2249214,79

21,02

н15

550584,21

2249214,31

16,01

н16

550583,50

2249198,32

85,14

660

550650,18

2249251,26

139,51

Площадь 9409,87 кв.м.

26:09:000000:2832 (контур 2)

н10

550506,04

2249147,58

12,12

н11

550499,88

2249158,02

96,74

н12

550505,00

2249254,62

20,07

н13

550519,81

2249268,17

20,34

н17

550526,56

2249287,36

5,25

н18

550526,73

2249292,61

75,14

9

550529,15

2249367,71

70,93

10

550466,72

2249401,37

277,18

11

550448,01

2249124,82

62,33

н10

550506,04

2249147,58

12,12

Площадь 14316,12 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Министерства имущественных отношений <адрес>, ГБУ СК «Стававтодор», в лице Ипатовского филиала ГБУ СК «Стававтодор» ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил что здание было построено раньше, чем произведен межевой план на земельный участок.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 с заявленными исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении исковых требований, пояснили, что дорога построена на землях сельхозназначения на собственности граждан, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лица СПК ПР «Красный Маныч» - ФИО4 с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.

В судебное заседание ответчик ФИО90 не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому ей было инициировано проведение кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2832.

В результате проведения кадастровых работ выявлено наличие реестровой ошибки. По результатам проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки, который был сдан в МФЦ ДД.ММ.ГГГГ MFC-0639/2025-173839-1.

Государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2832 в связи с исправлением реестровой ошибки осуществлен, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. пересечение (наложение) границы контура 1 земельного участка с КН 26:09:000000:2832 с контуром здания низового звена дорожной службы и территории объектов, принадлежащих ГБУ СК «Стававтодор» устранено.

Просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, М. К.Ш., ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО14, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, П. В.А., ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89 не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третье лицо ФИО92 не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что приблизительно в 2009 году им было проведено межевание земельного участка, при этом при проведении межевания выезд на земельный участок им не осуществлялся.

В судебное заседание представитель третьего лица ГБУ СК «<адрес>имущество» не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление просил рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом представленного отзыва.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об организации учета и ведения реестра государственного имущества <адрес>» и на основании распоряжения Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здание низового звена дорожной службы площадью 205,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 3 км автомобильной дороги Элиста-примыкание к а/д «Дивное-Рагули-Арзгир» включено в реестр государственного имущества <адрес> и в перечень объектов учета, находящихся на праве оперативного управления находящиеся на балансе министерства дорожного хозяйства <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здание низового звена дорожной службы площадью 205,50 кв.м было передано на баланс и закреплено на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием <адрес> «Ипатовское дорожное ремонтно-строительное управление».

ДД.ММ.ГГГГ здание низового звена дорожной службы площадью 205,50 кв.м было передано на баланс ГУП «Ипатовское ДРСУ» по акту о приеме-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ право хозяйственного ведения было зарегистрировано в органах осуществляющих регистрацию права – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем была сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок под объектом недвижимости здание низового звена дорожной службы площадью 205,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 3 км автомобильной дороги Элиста-примыкание к а/д «Дивное-Рагули-Арзгир» не оформлялся.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Ипатовское ДРСУ» реорганизовано путем слияния и преобразования в Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Стававтодор», которое в соответствии с законодательством Российской Федерации является правопреемником по всем правам и обязательствам ГУП «Ипатовское ДРСУ».

Приказом ГУП СК «Стававтодор» № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании филиала» в соответствии с Уставом ГБУ СК «Стававтодор», утвержденного приказом Министерства дорожного хозяйства и транспорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-о/д создан Ипатовский филиал государственного бюджетного учреждения <адрес> «Стававтодор».

Частью 1 статьи 58 К РФ установлено, что при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> № было передано на баланс ГУП СК «Ипатовское дорожное ремонтно-строительное управление» было передано на праве хозяйственного ведения здание низового звена дорожной службы площадью 205,50 кв.м расположенное по адресу: <адрес>, 3 км автомобильной дороги Элиста-примыкание к а/д «Дивное-Рагули-Арзгир» (в границах <адрес>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем здания по адресу: <адрес>, 3 км автомобильной дороги Элиста-примыкание к а/д «Дивное-Рагули-Арзгир» является Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Стававтодор».

ДД.ММ.ГГГГ Здание низового звена было зарегистрировано за ГУП СК «Ипатовское дорожное ремонтно-строительное управление» на праве оперативного управления, на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью выделения земельного участка под объектом недвижимости - здание низового звена дорожной службы кадастровый № площадью 205,50 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, 3 км автомобильной дороги Элиста-примыкание к а/д «Дивное-Рагули-Арзгир», Истец ГБУ СК «Стававтодор» обратился к кадастровому инженеру ФИО91, который является работником ГБУ СК «<адрес>имущество» - для подготовки межевого плана.

По результатам обследования и проведения геодезического обмера установлено, что в отношении образуемого земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:3294 (контур 35) и 26:09:000000:2832 (контур 1).

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:3294 (контур 35) и 26:09:000000:2832 (контур 1) фактически пересекают границы земельного участка Истца, на котором расположено здание низового звена дорожной службы кадастровый №. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о шах земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:3294 (контур 26:09:000000:2832 (контур 1).

Границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 26:09:000000:3294 (контур 35) и 26:09:000000:2832 (контур 1) установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически расположенных принадлежащих истцу на земельном участке объектов недвижимости.

В связи с фактическим отсутствием контура 35, на земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:3294 выявлено, что имеется несоответствие в сведениях ЕГРН, данный контур должен был быть исключен (изъят) при строительстве автомобильной дороги «Автомобильная дорога Элиста-примыкание к автомобильной дороге «Дивное-Рагули-Арзгир» (в границах <адрес>).

В связи с тем, что ЗУ с КН 26:09:000000:2832 фактически разделен земельным участком из категории специального назначения, то часть границ (поворотные точки, прилегающие к дороге) не попадают в допуски, то есть имеется реестровая ошибка, связанная с точностью вычисления пространственных данных.

Таким образом, фактическое местоположение и площадь не соответствует сведениям ЕГРН.

Согласно отзыву представленному представителем третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:3294, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 291758027 кв.м (площадь декларированная), расположенном: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного границах участка. Ориентир СПК племенной репродуктор «Красный Маныч», производственный участок №. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, муниципальное образование Красноманычский сельсовет.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО92 В соответствии с указанным межевым планом на земельном участке отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На земельный участок с кадастровым номером 26:09:00000:3294 зарегистрировано право общей долевой собственности участников, образовавших земельный участок путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:275, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК племенной репродуктор «Красный Маныч», производственный участок №.

ЕГРН также содержит сведения о земельном участке 26:09:000000:2832, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 24263 кв.м (площадь уточненная), расположенном: <адрес>, МО с Красный Маныч. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО93 в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2595, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, р-н Туркменский, МО Красноманычский сельсовет. В соответствии с указанным межевым планом на земельном участке отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2832 зарегистрировано право собственности ФИО90

ЕГРН также содержит сведения о здании с кадастровым номером 26:09:121101:36, нежилое здание, площадью 205,5 кв.м, год постройки 2009, расположенное: <адрес> на 3 км автомобильной дороги «Элиста-примыкание к а/д «Дивное-Рагули-Арзгир» (в границах <адрес>)». Объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство здания осуществлено в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красноманычским сельсоветом <адрес>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красноманычским сельсоветом <адрес>.

Документы о правах на земельный участок в материалах реестрового дела отсутствуют.

На объект с кадастровым номером 26:09:121101:36 зарегистрировано право государственной собственности <адрес>, право оперативного управления ГБУ <адрес> «Стававтодор».

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках подлежат исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Установленные указанной выше правовой нормой правила о допустимости доказательств носят императивный характер.

В процессе рассмотрения гражданского дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Автономной некоммерческой организации «Южный региональный центр судебной экспертизы».

Согласно выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установить местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:3294 (контур 35) не представляется возможным, так как он фактически отсутствует.

Согласно геоданным, полученным в результате натурного осмотра фактические границы ЗУ с КН 26:09:000000:2832 представлены следящими прямоугольными координатами в МСК26-95, зона 2

Обозначение характерных точек границ

X

Y

Горизонтальное проложение (S), м

26:09:000000:2832 (контур 1)

660

550650,18

2249251,26

139,51

661

550556,20

2249354,37

5,20

н5

550551,42

2249356,41

9,63

н7

550542,74

2249360,59

81,23

н8

550541,78

2249279,37

29,29

н9

550541,79

2249250,08

18,62

2

550545,68

2249231,87

5,96

3

550547,28

2249226,13

19,55

н6

550563,20

2249214,79

0,00

н14

550563,20

2249214,79

21,02

н15

550584,21

2249214,31

16,01

н16

550583,50

2249198,32

85,14

660

550650,18

2249251,26

139,51

Площадь 9409,87 кв.м.

26:09:000000:2832 (контур 2)

н10

550506,04

2249147,58

12,12

н11

550499,88

2249158,02

96,74

н12

550505,00

2249254,62

20,07

н13

550519,81

2249268,17

20,34

н17

550526,56

2249287,36

5,25

н18

550526,73

2249292,61

75,14

9

550529,15

2249367,71

70,93

10

550466,72

2249401,37

277,18

11

550448,01

2249124,82

62,33

н10

550506,04

2249147,58

12,12

Площадь 14316,12 кв.м.

Фактическое местоположение границ земельного участка кадастровым номером 26:09:000000:3294 (контур 35), расположенному: <адрес> не соответствует сведениям ЕГРН -фактически отсутствует.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2832 (контур 1-2), расположенному: <адрес> частично не соответствует сведениям ЕГРН, а именно по площади в пределах допустимой погрешности (+105кв.м.(0,43%)), по местоположению имеется смещение на север, вызванное реестровой ошибкой в определении координат.

В отношении земельных участков с КН 26:09:000000:3294 и 26:09:000000:2832 имеется реестровая ошибка в сведениях ГКН. Она заключается прежде всего в том, что при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ кадастровый инженер ФИО92 не учел наличие в КК 26:09:120305 земельного участка с КН 26:09:000000:41 (ЕЗП, Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование и их площади: 26:09:120302:2 - 40212 кв.м, 26:09:120305:1 - 54000 кв.м, 26:09:120306:1 – 27000 кв.м, 26:09:120403:1 - 99000 кв.м, 26:09:120405:1 - 108400 кв.м, 26:09:120906:1 - 18000 кв.м, 26:09:120907:1 - 19800 кв.м, 26:09:120909:1 -22500 кв.м, 26:09:121205:1 – 40500 кв.м.), выделенного и предоставленного на праве бессрочного пользования Постановлением главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположено сооружение с КН26:00:000000:42.

Вариант исправления:

В отношении ЗУ с КН 26:09:000000:3294 необходимо исключить из сведений Росреестра сведения о местоположении контура 35.

В отношении ЗУ с КН 26:09:000000:2832 имеется ошибка в вычислении координат поворотных точек, для исправления ошибки в сведения ГКН необходимо внести следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

Горизонтальное проложение (S), м

26:09:000000:2832 (контур 1)

660

550650,18

2249251,26

139,51

661

550556,20

2249354,37

5,20

н5

550551,42

2249356,41

9,63

н7

550542,74

2249360,59

81,23

н8

550541,78

2249279,37

29,29

н9

550541,79

2249250,08

18,62

2

550545,68

2249231,87

5,96

3

550547,28

2249226,13

19,55

н6

550563,20

2249214,79

0,00

н14

550563,20

2249214,79

21,02

н15

550584,21

2249214,31

16,01

н16

550583,50

2249198,32

85,14

660

550650,18

2249251,26

139,51

Площадь 9409,87 кв.м.

26:09:000000:2832 (контур 2)

н10

550506,04

2249147,58

12,12

н11

550499,88

2249158,02

96,74

н12

550505,00

2249254,62

20,07

н13

550519,81

2249268,17

20,34

н17

550526,56

2249287,36

5,25

н18

550526,73

2249292,61

75,14

9

550529,15

2249367,71

70,93

10

550466,72

2249401,37

277,18

11

550448,01

2249124,82

62,33

н10

550506,04

2249147,58

12,12

Площадь 14316,12 кв.м.

Исправление реестровой ошибки, в сведениях ЕГРН, земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:3294 (контур 35) и 26:09:000000:2832 (контур 1), расположенных: <адрес> по варианту, предложенному истцом не возможно, так как такое исправление неминуемо приведет в -дальнейшем к повторному обращению в суд по дальнейшему исправлению ошибки, но уже по земельному участку с КН 26:09:000000:41 с объектом недвижимости с КН 26:00:000000:42.

По смыслу положений статьи 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим необходимый стаж работы в соответствующей области экспертизы. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате него выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в его распоряжение документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованную при проведении исследования научную и методическую литературу, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы.

Заключение экспертизы подробно, мотивированно, обоснованно, согласуется с материалами дела, данных о заинтересованности эксперта в исходе дела не имеется, ввиду чего оснований не доверять указанному заключению у суда не усматривается.

Представителем третьего лица СПК ПР «Красный Маныч» на экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ЮРЦСЭ» представлена рецензия, выполненная ООО «Независимый экспертный центр», согласно которой представленной экспертное заключение не может быть признано допустимым, достоверным и научно обоснованным доказательством оп гражданскому делу, является необоснованным и противоречивым, поскольку заключение выполнено с нарушениями ФЗ № «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Выводы эксперта не имеют под собой надлежащей доказательной базы, основаны на неполных и недостоверных данных, вынесены с нарушением действующих методик и требований законодательства. В этой связи, экспертное заключение не может быть положено в основу судебного решения.

Доводы рецензента опровергаются отзывом эксперта АНО «ЮРЦСЭ» ФИО94 на заключение специалиста (рецензию ООО «НЭЦ» на экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которым рецензия является частным мнением специалиста, доводы которого не нашли своего подтверждения, не влияют на выводы, сделанные экспертом и опровергаются отзывом эксперта.

Кроме того, представленный вместе с возражениями ответчика ФИО90 проект межевания, прошедший государственную регистрацию не позволяет сделать однозначный вывод об устранении имеющейся реестровой ошибки, как и не ограничивает право ФИО90 восстановить свой земельный участок в прежних границах.

Вместе с тем, в силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании определения Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено Автономной некоммерческой организации «Южный региональный центр судебной экспертизы». Оплата за услуги проведения экспертизы возложена на Управление Судебного департамента в <адрес>, так как в судебном заседании представитель истцов Министерства имущественных отношений <адрес>, ГБУ СК «Стававтодор», в лице Ипатовского филиала ГБУ СК «Стававтодор» ФИО1 пояснил, что возможности оплачивать экспертизу у истца не имеется, так как финансирование на производство экспертизы не предусмотрено и невозможно.

Проведение судебной землеустроительной экспертизы подтверждается заключением эксперта Автономной некоммерческой организации «Южный региональный центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму начальника Автономной некоммерческой организации «Южный региональный центр судебной экспертизы», ФИО95, № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость проведенной экспертизы составила 264 000 рублей.

С учетом изложенного и из содержания указанных норм следует, что с Управления Судебного департамента в <адрес> подлежат взысканию судебные расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в сумме 264 000 рублей в пользу Автономной некоммерческой организации «Южный региональный центр судебной экспертизы».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требования искового заявления Министерства имущественных отношений <адрес>, ГБУ СК «Стававтодор», в лице Ипатовского филиала ГБУ СК «Стававтодор» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО3, ФИО14, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90 «Об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установление границ земельного участка» - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:3294 (контур 35) и 26:09:000000:2832 (контур 1), расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:3294 (контур 35) путем его исключения при строительстве автомобильной дороги «Автомобильная дорога Элиста-примыкание к автомобильной дороге «Дивное-Рагули-Арзгир» (в границах <адрес>).

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2832, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> путем установления границ земельного участка по варианту, предложенному судебным экспертом

Обозначение характерных точек границ

X

Y

Горизонтальное проложение (S), м

26:09:000000:2832 (контур 1)

660

550650,18

2249251,26

139,51

661

550556,20

2249354,37

5,20

н5

550551,42

2249356,41

9,63

н7

550542,74

2249360,59

81,23

н8

550541,78

2249279,37

29,29

н9

550541,79

2249250,08

18,62

2

550545,68

2249231,87

5,96

3

550547,28

2249226,13

19,55

н6

550563,20

2249214,79

0,00

н14

550563,20

2249214,79

21,02

н15

550584,21

2249214,31

16,01

н16

550583,50

2249198,32

85,14

660

550650,18

2249251,26

139,51

Площадь 9409,87 кв.м.

26:09:000000:2832 (контур 2)

н10

550506,04

2249147,58

12,12

н11

550499,88

2249158,02

96,74

н12

550505,00

2249254,62

20,07

н13

550519,81

2249268,17

20,34

н17

550526,56

2249287,36

5,25

н18

550526,73

2249292,61

75,14

9

550529,15

2249367,71

70,93

10

550466,72

2249401,37

277,18

11

550448,01

2249124,82

62,33

н10

550506,04

2249147,58

12,12

Площадь 14316,12 кв.м.

Взыскать с Управления Судебного департамента в Ставропольском крае в пользу Автономной некоммерческой организации «Южный региональный центр судебной экспертизы» судебные расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы в размере 264 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2025 года.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения хранится

в гражданском деле № 2-19/2025

Туркменского районного суда

Ставропольского края.