Решение № 2-135/2019 2-135/2019(2-1965/2018;)~М-1609/2018 2-1965/2018 М-1609/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-135/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Григорьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

01.06.2018 года ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Решением Алупкинского городского совета № № от 12.08.2008 года ФИО3 передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), площадью 0,0800 га. 15.09.2008 года ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок. 17.02.2015 года ФИО3 продала указанный земельный участок ФИО1 При проведении работ по уточнению границ земельного участка выявлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 0,0300 га, расположенного по адресу: <адрес> Просит уточнить месторасположение части границы земельного участка, внести изменения в ЕГРН в связи с уточнением местоположения части границы земельного участка, одновременно являющейся границей земельного участка ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства в деле, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Решением Алупкинского городского совета № № от 12.08.2008 года ФИО3 передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), площадью 0,0800 га. 15.09.2008 года ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок. 17.02.2015 года ФИО3 продала указанный земельный участок ФИО1 При проведении работ по уточнению границ земельного участка выявлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № площадью 0,0300 га, расположенного по адресу: <адрес> (14-26).

Решением Алупкинского городского совета № № от 12.08.2008 года передан ФИО4 бесплатно в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,0300 га.

Таким образом, земельные участки переданы в собственность ФИО3 и ФИО4 одним решением Алупкинского городского совета № № от 12.08.2008 года.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

Правоотношения сторон возникли во время действия законодательства Украины и продолжаются до настоящего времени.

Согласно статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 12 Земельного Кодекса Украины распоряжение землями территориальных общин, передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц, относится к полномочиям сельских, поселковых, городских советов в области земельных отношений на территории сел, поселков, городов.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Украины гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления могут передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в аренду земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного строительства в пределах норм, определенных этим Кодексом. Сверх нормы бесплатной передачи граждане могут приобретать в собственность земельные участки для указанных нужд по гражданско-правовым договорам.

Согласно ч.1, абз.1 ч.2 ст. 79-1 Земельного кодекса Украины формирование земельного участка заключается в определении земельного участка как объекта гражданских прав. Формирование земельного участка предусматривает определение его площади, границ и внесение информации о нем в Государственный земельный кадастр. Формирование земельных участков осуществляется: в порядке отвода земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из приведенных норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путем предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из выводов проведенной землеустроительной экспертизы следует, что имеется наложение границ земельного участка по адресу: <адрес> и границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> в соответствием с техническими документациями, при образовании земельных участков. Площадь наложения составляет 117,87 кв.м. Наложение произошло в результате ошибки сотрудников Управления главного архитектора Ялтинского горисполкома, допущенной при регистрации границ земельного участка ФИО3, поскольку ими не были учтены границы ранее учтенного в этом районе земельного участка ФИО4 Устранить причины пересечения земельных участков возможно. Вариант границ предоставлен экспертом с указанием точек координат.

Принимая во внимание, что земельные участки перешли в собственность сторон одновременно, суд полагает разумным и справедливым установление новой границы смежных земельных участков, принадлежащих сторонам, в предложенном экспертом варианте.

При этом суд также принимает во внимание то обстоятельство, что решение органа местного самоуправления о разрешении на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка выдано ФИО4 28.12.2006 года, в свою очередь ФИО3 выдано 07.11.2007 года; регистрация границ земельного участка в геослужбе Управления главного архитектора Ялтинского горисполкома осуществлена ФИО3 27.05.2008 года, тогда как ФИО4 02.04.2007 года.

Установление смежной границы земельных участков в соответствии с технической документацией истца приведет к тому, что земельный участок истца будет составлять 0,0800 га, тогда как земельный участок ответчика уменьшится на 117,87 кв.м. и будет составлять 182,13 кв.м.

В свою очередь земельный участок ответчику также передан для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Суд удовлетворяет требования истца частично и полагает необходимым установить новую смежную границу земельных участков сторон.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об уточнении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> по следующим координатам:

Номер характерной точки

Координаты характерных точек границ земельного участка

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> в части уточнения его площади - 708,09 кв.м., уточнения границ земельного участка по указанным координатам характерных точек.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> по следующим координатам:

Номер характерной точки

Координаты характерных точек границ земельного участка

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> в части уточнения его площади – 294,35 кв.м., уточнения границ земельного участка по указанным координатам характерных точек.

Настоящее решение является для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым основанием для внесения соответствующих изменений по земельным участкам с кадастровыми номерами №

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 22 февраля 2019 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение 30 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК