Решение № 2-4284/2024 2-4284/2024~М-3493/2024 М-3493/2024 от 19 августа 2024 г. по делу № 2-4284/2024

Дело №

УИД: 05RS0№-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебного заседания Габибовой Ц.Р., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ей, ФИО1 принадлежит на праве собственности целое домовладение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается справкой Махачкалинского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Махачкалинского ГИК от ДД.ММ.ГГГГ №.

В данном домовладении зарегистрированы ответчики: ФИО4 и ФИО2, что подтверждается домовой книгой. Ответчики ФИО4 и ФИО2 никогда не проживали в данном домовладении, а были только прописаны по просьбе ее знакомой ФИО4

Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения.

Ответчики ФИО4, ФИО2 лишь формально в ней были зарегистрированы.

Регистрация ответчиков ФИО4, ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании домовладением не подавалось.

На обращение истца ФИО1 в УМВД по <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО4, ФИО2 получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости обращения в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес>

На основании изложенного в иске просит суд признать ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчиков ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признали, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, в удовлетворении требований просили отказать.

Ответчик ФИО4, будучи извещена о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки не сообщила, воспользовалась правом на ведение дела через представителя, в связи с чем определено рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности целоедомовладение, расположенное по адресу: РД, <адрес> что подтверждается справкой Махачкалинского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Махачкалинского ГИК от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на дату рассмотрения дела не зарегистрировано.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается, что в ее домовладении зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО2, что подтверждается домовой книгой, и что ответчики никогда не проживали в данном домовладении, выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения. Ответчики ФИО4, ФИО2 лишь формально в ней были зарегистрированы.

Считает, что регистрация ответчиков ФИО4, ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Между тем, из представленных ответчиками с возражениями на иск документами подтверждается, что согласно справке из БТИ из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. гр. ФИО5 принадлежит домовладение в <адрес>, жилая площадь дома в справке указана 27,9кв.м.

Согласно Решению Махачкалинского ГИК от ДД.ММ.ГГГГ. №, далее записи в домовой книге о зарегистрированных в доме лицах, в том числе и ФИО5.

В справке, представленной истцом из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что гр. ФИО1 принадлежит домовладение в <адрес>, <адрес>, жилая площадь дома в справке указана 12,0кв.м.

Согласно Решению Махачкалинского ГИК от ДД.ММ.ГГГГ. №, далее записи в домовой книге о зарегистрированных в доме лицах, в графе собственник домовой книги собственником указан ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и ФИО5 заключен предварительный договор, по которому после оформления на свое имя земельного участка и жилого дома по адресу <адрес> ФИО5 обязуется продать ФИО4

Как стороной истца, так и стороной ответчика представлены технические паспорта, согласно экспликации земельного участка и строений, литер «А» по адресу <адрес> (собственника ФИО5) имеет иную конфигурацию, площадь, отличные от данных, отраженных в техническом паспорте истца ФИО1 по тому же адресу, исходя из чего следует, что двум домовладениям присвоен один и тот же адрес, в связи с чем, у суда не имеется оснований полагать, что ответчики, с учетом представленного предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ., утратили право пользования жилым домом.

На обращение истца ФИО1 в УМВД по <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО4, ФИО2 получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости обращения в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес>

Возникший между сторонами спор связан с присвоением двум домовладениям одного и того же адреса, в связи с чем истцу следует избрать надлежащий способ защиты нарушенного права путем обращения в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» с заявлением о внесении изменений в адрес жилого дома.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО4 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №) о признании ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес> и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев