Решение № 2-490/2019 2-490/2019~М-44/2019 М-44/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-490/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Участок приобретен им по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка были уточнены решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, но было выявлено наложение на соседний участок № с кадастровым номером №. Кадастровым инженером С. были неправильно определены координаты характерных точек его границ, вследствие чего в ГКН были внесены неверные сведения. Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № сведения о местонахождении границ его земельного участка исключены из ЕГРН.

При уточнении границ участка установлено, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным, истец просит установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно схемы и каталогу координат поворотных точек границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Ч.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается отзывом на исковое заявление председателя СНТ «Спартак», заключением правления, согласно которым ФИО2 является членом СНТ «Спартак» и владельцем спорного земельного участка с <данные изъяты> года, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Из представленных суду документов следует, что СНТ «Спартак» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Ч., площадь земельного участка истца по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера Ч., местоположение и конфигурация границ уточняемого земельного участка определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. Местоположение границ устанавливалось также на основании сведений, хранящихся в ГФД - ортофотоплана масштаба 1:500 № от ДД.ММ.ГГГГ г. и материалам инвентаризации земель межселенных территорий <адрес>, изготовленных ФГУП Г. В. в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> картографическая основа подтверждает существование границ на местности 15 и более лет. Границы участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Ранее участок принадлежал И. на основании свидетельства о праве собственности на землю №.Участок находится в зоне Сх-4 - для садоводства, минимальный размер участка в такой зоне составляет <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади не противоречит значению предельных параметров земельных участков, утвержденных правилами землепользования и застройки с.<адрес> муниципального района <адрес>.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Председателем товарищества представлен план СДТ с указанием расположения земельного участка истца.

Согласно заключению правления СНТ «Спартак», описание местоположения земельного участка, подготовленное ФИО2, соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, закрепленного за ним проектом организации и застройки территории участков в товариществе.

Согласно информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующему каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Ч.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2019 года.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева