Решение № 2-621/2020 2-621/2020~М-538/2020 М-538/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-621/2020

Дело № 2-621/2020

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Хабаргиной Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования сельского поселения «Новобрянское» о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования сельского поселения «Новобрянское» о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у ААА права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО СП «Новобрянское» недействительной, о признании отсутствующим право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2156 кв.м. с кадастровым номером № отсутствующим, погашении записи в ЕГРН на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования сельского поселения «Новобрянское» ФИО3, истец ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом. ФИО3 в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

В ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Как следует из ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниям для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с требованиями закона, если право на земельный участок может быть подтверждено документально, принятие уполномоченными органами решения о предоставлении в собственность гражданина земельного участка не требуется, в таких случаях возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является предоставление ему этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2156 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ААА с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у ААА права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО СП «Новобрянское». При этом из обжалуемой выписки из похозяйственной книги следует, что данная выписка оформлена согласно похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он выдан ФИО2 с семьей ВВВ (жена), ГГГ (дочь).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, данная выписка оформлена согласно похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки АМОСП «Новобрянское» от ДД.ММ.ГГГГ ААА на день смертиДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес> совместно с ФИО2, основание похозяйственная книга №.

Согласно свидетельства смерти ААА умер ДД.ММ.ГГГГ Наследственных дел к имуществу последнего не в Нотариальной палате РФ не имеется.

Таким образом, установлено судом, и подтверждается материалами дела, действительно администрацией МОСП «Новобрянское» на имя ААА выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на вышеуказанынй земельный участок.

Данная обжалуемая выписка из похозяйственной книги является недействительной.

Так выписка дана ААА на вышеуказанный земельный участок, между тем, из обжалуемой выписки из похозяйственной книги следует, что данная выписка оформлена согласно похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Между тем согласно вышеуказанного ордера членом вышеуказанного домохозяйства на 2001 г. (дата введения Земельного кодекса РФ) ААА не являлся. Кроме того ответчиком истцу выдана выписка из той же похозяйственной книги но уже на имя ФИО2

Доказательств того, что ААА являлся членом вышеуказанного домохозяйства суду не представлено.

Таким образом, документов, подтверждающих предоставление ААА вышеуказанного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном действовавшим на тот период земельным законодательством порядке земельных участков для ведения личного подсобного в пользование суду не представлено, в материалах дела они отсутствует.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у ААА документов, подтверждающих предоставление спорного земельного участка в его пользование в установленном действовавшем на спорный период земельным законодательством порядке, суд пришел к выводу о том, что у и.о главы администрации сельского поселения «Новобрянское» ССС не имелось каких-либо законных оснований для выдачи ААА выписки из похозяйственных книг о наличии у него прав на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

С учетом изложенного, признание указанной выше выписки из похозяйственной книги недействительной является основанием для прекращения права собственности на вышеуказанный земельный участок у ААА поскольку на основании данной выписки было оформлено право собственности последнего на спорный земельный участок, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании отсутствующим право собственности на вышеуказанный земельный участок

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального образования сельского поселения «Новобрянское» о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией МО СП «Новобрянское» в отношении земельного участка расположенного по адресу <адрес> общей площадью 2156 кв.м. с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ААА на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2156 кв.м. с кадастровым номером № отсутствующим.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ААА на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2156 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья П.С. Мархаев