Решение № 2-1789/2017 2-1789/2017~М-1554/2017 М-1554/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1789/2017

2-1789/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи А.И. Басалаевой,

при секретаре Н.Н. Соколовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,5 кв.м., в блоке № в <адрес>.

Исковые требования обоснованы следующим. Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 15 августа 1974 года был зарегистрирован гаражный кооператив «Спутник» по эксплуатации гаражей для стоянки личного транспорта и отведен земельный участок для кооператива. Постановлением Администрации Советского района города Новосибирска № от 07.05.1996 был зарегистрирован Устав Общества «Спутник» по совместной эксплуатации гаражей в новой редакции, который действует по сегодняшний день. Правоустанавливающими документами Общества «Спутник» являются решение Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № от 14.02.1974 «О состоянии и перспективах строительства гаражей владельцами личного автотранспорта на корпоративных началах в Советском районе», решение исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № от 15.08.1974 о регистрации кооператива и отводе земельного участка, постановление мэрии города Новосибирска № от 18.08.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», заключение № № от 20.07.1992 по отводу земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка №, где расположено общество «Спутник». Первые гаражные боксы в кооперативе построены в 1973 году, кооператив подключен к электроснабжению. Блок № построен в 1977 году. В указанном блоке, помимо прочих, находится гаражный бокс №, которым истец владеет с 2012 года, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. Как владелец гаража, ФИО1 несет все расходы, связанные с его содержанием. В связи с тем, что Общество «Спутник» не исполнило своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество. За защитой своего нарушенного права ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассматривать дело без своего участия, с участием представителя ФИО2 Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание также не явился, представил письменный отзыв, указав, что не возражает относительно заявленных требований.

Председатель третьего лица ОСЭГ «Спутник» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, представил отзыв, указав, что не возражает относительно заявленных требований.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом ОСЭГ «Спутник», имеет гаражный бокс №, площадью 21,5 кв.м. в блоке № в <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от 06 июля 2017 года

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку Общество «Спутник» по совместной эксплуатации гаражей своевременно не исполнило свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов Общества «Спутник» по совместной эксплуатации гаражей происходило в следующем порядке.

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 15 августа 1974 года был зарегистрирован гаражный кооператив «Спутник» по эксплуатации гаражей для стоянки личного транспорта и отведен земельный участок для кооператива.

Постановлением Администрации Советского района города Новосибирска № от 07.05.1996 был зарегистрирован Устав Общества «Спутник» по совместной эксплуатации гаражей в новой редакции, который действует по сегодняшний день.

Правоустанавливающими документами Общества «Спутник» являются решение Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № от 14.02.1974 «О состоянии и перспективах строительства гаражей владельцами личного автотранспорта на корпоративных началах в Советском районе», решение исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № от 15.08.1974 о регистрации кооператива и отводе земельного участка, постановление мэрии города Новосибирска № от 18.08.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», заключение № № от 20.07.1992 по отводу земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка №, где расположено общество «Спутник».

Первые гаражные боксы в кооперативе построены в 1973 году, кооператив подключен к электроснабжению. Блок № построен в 1977 году.

Земельный участок, на котором расположен блок № имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Из представленной в материалы дела схемы расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, находящейся в составе кадастрового паспорта объекта с кадастровым номером № (блок №), видно, что гаражный блок № расположен в утвержденных границах земельного участка.

В настоящее время ФИО1 является членом Общества «Спутник» по совместной эксплуатации гаражей, что подтверждается членской книжкой и справкой Общества.

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленной в дело экспликации к поэтажному плану здания, гаражный бокс № в Обществе «Спутник» по совместной эксплуатации гаражей имеет площадь 21,5 кв.м.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, учитывая, что ФИО1 является членом Общества «Спутник» по совместной эксплуатации гаражей, пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м. в блоке № в <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.И. Басалаева

Мотивированное решение составлено 11 августа 2017 года