Решение № 2-483/2017 2-483/2017~М-348/2017 М-348/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-483/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

17 апреля 2017 года <адрес>

Изобильненский районный суд, <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре ФИО2;

с участием представитель истца ГУП СК «<адрес>имущество», действующего по доверенности, ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия <адрес> «<адрес>имущество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендных платежей,

установил:

Государственное унитарное предприятие <адрес> «<адрес>имущество», (далее ГУП СК «<адрес>имущество» обратилось в Изобильненский районный суд, <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендных платежей.

Исковые требования мотивированы тем, что между ГУП СК «<адрес>имущество» и ФИО1 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества, включающего в себя, гараж на 8 машин, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещений 408,8 кв.м.

Все обязательства по заключенному договору выполнены истцом в полном объеме. В свою очередь ответчик не выполнил в полном объеме взятые на себя обязательства по договору, а именно пользуясь арендуемыми помещениями, не произвел оплату арендной платы.

Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, а так же пеня в размере 0,01 % от просроченной суммы за каждый день просрочки внесения платежей, в соответствии с п. 4.3 договора, которая суммарно составляет № рублей.

Истцом направлена претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями оплатить задолженность. Однако ответчиком претензия не исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ истцом повторно отправлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием оплатить задолженность и уведомлением о расторжении договора в одностороннем порядке. Претензия ответчиком получена и также не исполнена. Ответчик по настоящее время задолженность не оплатил, арендуемое имущество в соответствии с пунктом 2.3.8. договора не возвратил.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате арендных платежей, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере № рублей, пеню в размере 0,01 % от просроченной суммы за каждый день просрочки внесения платежей в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Представитель истца ГУП СК «<адрес>имущество», действующий по доверенности, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ГУП СК «<адрес>имущество», действующий по доверенности ФИО3 не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В силу обязательства одно ФИО1 (должник) обязано совершить в пользу другого ФИО1 (кредитора) определенное действие, например передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

В силу статей 309 и 310 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические ФИО1 свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу положений п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств, в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое ФИО1, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. (статья 609 ГК РФ).

В силу статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно положениям ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу указанных норм права, обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения арендодателем обязательства по передаче объекта аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП СК «<адрес>имущество» и ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества государственной (краевой) собственности <адрес> №. (л.д. 6-12)

Согласно п. 1.1 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество включающее в себя: гараж на 8 машин, расположенный по адресу: <адрес> сдаваемых в аренду помещений 408,8 кв.м.

В соответствии с п. 3.1 договора, за пользование арендованным имуществом арендатору установлена арендная плата в размере № рублей, за один месяц, (включая НДС).

Согласно п. 1.4 договора, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Ответчик ФИО1 не выполняет в полном объеме взятые на себя обязательства по договору, а именно пользуется арендуемым помещением, но не производит арендную плату.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате, по вышеуказанному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

Согласно п. 4.3 договора, за просрочку уплаты (или неуплату) арендных платежей в сроки, установленные п. 3.3 договора, а также за просрочку возврата арендуемого имущества (п. 2.3.8 договора) арендодатель вправе взыскать с арендатора пеню в размере 0,1 % от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, который проверен судом и признан правильным, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей. (л.д. 18)

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 не вносил арендных платежей по договору, суд находит исковые требования ГУП СК «<адрес>имущество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по договору в размере № рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ГУП СК «<адрес>имущество» сумма государственной пошлины в размере № рублей, и в размере № рублей, что подтверждается платежными поручения №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,20)

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования государственного унитарного предприятия <адрес> «<адрес>имущество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного унитарного предприятия <адрес> «<адрес>имущество» задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере № копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного унитарного предприятия <адрес> «<адрес>имущество» пеню в размере № копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного унитарного предприятия <адрес> «<адрес>имущество» расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек, а также в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия, а ответчиком по истечении срока (семи дней со дня вручения копии решения) для подачи им (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Мишин