Решение № 2-773/2017 2-773/2017~М-571/2017 М-571/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-773/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.

при секретаре Колосовой Н.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-773/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Новомосковск о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ООО «СпецМонтажСервис», в котором просит определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по <адрес>, за ним и ответчиком ФИО2 равными <данные изъяты> доли за каждым. Обязать ООО «СпецМонтажСервис» производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдать ему и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату спорного жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет он один. Поскольку он и ответчик членами одной семьи не являются, он желает самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги только за себя. В добровольном порядке соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто. Поэтому он просит, чтобы такое соглашение было заключено в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, определив размер его участия и участия ответчика ФИО2 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равным <данные изъяты> доли за каждым.

На основании определения судьи Новомосковского городского суда Тульской области от 11.04.2017 года к участию в деле в качестве соответчика в силу ст. 40 ГПК РФ привлечена администрация муниципального образования город Новомосковск.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 19.04.2017 года производство по делу в части исковых требований к ответчику ООО «СпецМонтаж Сервис» прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в этой части.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 19.04.2017 года, занесенного в протокол судебного заседания, ООО «СпецМонтажСервис» исключено из числа соответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца признал, пояснил, что членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явилась, в адресованном суду письменном заявлении просила дело рассмотреть без участия представителя администрации муниципального образования город Новомосковск. Против удовлетворения требований истца ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица ООО «СпецМонтажСервис» по доверенности ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Требования истца поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО Газпром межрегионгаз Тула».

Представитель третьего лица ООО «Компания коммунальной сферы» по доверенности ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ККС». Против удовлетворения требований истца возражала, ссылаясь на то, что разделение лицевых счетов за отопление нарушает права ООО «ККС», в связи с чем просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Новомосковский городской водоканал» ФИО7 в письменном заявлении просил дело рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Новомосковский городской водоканал».

Представитель третьего лица ООО «НЭСК» по доверенности ФИО8 против удовлетворения требований истца возражал в части определения размера участия в расходах по оплате потребляемой электрической энергии и заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера по внесению платы за электрическую энергию, поскольку при поставке электрической энергии для бытовых нужд по одному индивидуальному прибору учета разграничить объем фактически потребленных услуг по энергоснабжению между лицами, проживающими в квартире, не представляется возможным и противоречит действующему законодательству. Невозможно будет обеспечить достоверный учет потребленного каждым абонентом объема электрической энергии.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Заслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив доводы, изложенные в иске, позицию представителя ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск, представителей третьих лиц ООО «ККС», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «СпецМонтажСервис», ООО «НЭСК», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, представляет собой <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, находящуюся в муниципальной собственности. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), выписками из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 28, 29),

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, справок с места жительства, выданных управляющей компанией ООО «СпецМонтажСервис», следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, являющийся нанимателем жилого помещения, и его брат ФИО1

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

Следовательно, каждый из них в силу указанных выше норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Соглашение о порядке оплаты обязательных платежей между сторонами не достигнуто.

Следовательно, требования ФИО1 о заключении с ним и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Возражения ООО «Компания коммунальной сферы» о том, что заключение отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, является разделом лицевых счетов, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, основано на неверном толковании закона.

Раздел лицевых счетов является изменением договора найма жилого помещения, чего в данном случае не происходит.

Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. При сложившихся у сторон отношениях они не могут нести предусмотренную частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Новомосковск о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах за наем жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равным <данные изъяты> доли.

Определить размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равным <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 18 мая 2017 года.

Председательствующий Рудник И.И.