Решение № 2-1971/2020 2-1971/2020~М-1737/2020 М-1737/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-1971/2020

Дело № 2-1971/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 08 октября 2020 г.

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Егоровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному Учреждению – Управлению Пенсионного Фонда Российской Федерации в Железнодорожном районе г. Ульяновска Ульяновской области (межрайонное) о признании незаконным решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, возложении обязанности направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Государственному Учреждению – Управлению Пенсионного Фонда Российской Федерации в Железнодорожном районе г. Ульяновска Ульяновской области (межрайонное) о признании незаконным решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, возложении обязанности направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

В обоснование иска указано, что 25 июня 2020 г. по договору купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа она приобрела 9/10 долей однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты> данной квартиры приобрела ее мать – ФИО4 Данная квартира была приобретена ею за 930 000 рублей. Сумма в размере 150 000 рублей была передана продавцу ею из собственных средств. Оставшиеся денежные средства в размере 780 000 рублей должны оплачиваться покупателями за счет целевых денежных средств, предоставленных ФИО4, ФИО2, ФИО5 за счет кредитных средств в соответствии с кредитным договором № от 25 июня 2020 г., заключенным в г. Ульяновске ПАО Сбербанк.

Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, имеется обременение – ипотека в силу закона.

09 июля 2020 г. она обратилась в ОГКУ «Корпорация развития ИТ» с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов на приобретение жилья.

Уведомлением от 23 июля 2020 г. ответчик отказал в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

Отказ мотивирован следующими причинами: 9/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру не соответствуют изолированному жилому помещению, т.е. не отвечают требованиям жилого помещения, установленным Жилищным Кодексом РФ.

Полагает, что данный отказ в удовлетворении ее заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья не является законным.

Она имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживает всей семьей в трехкомнатной квартире ее матери ФИО3 по адресу: <адрес>. Состоит в браке с ФИО6 с 01 июня 2013 г.

Они с мужем решили приобрести свое жилье. Однако в банке им отказали оформить кредитный договор в связи с тем, что официальная заработная плата мужа не позволяет взять кредит, она же не работает – у нее на иждивении двое малолетних детей. Им в банке была предложена программа, по которой кредитный договор заключается на нее и ее родственников (мать и отец), при этом собственником <данные изъяты> доли квартиры становится ФИО4 После полной выплаты кредита ФИО4 обязалась уступить свою <данные изъяты> долю квартиры в ее пользу. ФИО4 не нуждается в жилье, у нее в собственности имеется трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> Она согласилась на условия банка. Ее заверили, что она сможет воспользоваться средствами материнского капитала для погашения кредита. Сейчас она сделала ремонт в квартире, зарегистрировалась и проживает в ней вместе с детьми.

Сам по себе факт, что ей принадлежит только <данные изъяты> долей квартиры не может служить основанием для отказа в распоряжении материнским капиталом. Средства материнского капитала пойдут на уплату кредита, взятого для покупки квартиры. Ее жилищные условия и ее несовершеннолетних детей улучшаются – она приобрела отдельное жилье.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства просит признать незаконным отказ Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда в Железнодорожном районе г. Ульяновска Ульяновской области об удовлетворении ей ФИО2 заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

Возложить на Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда в Железнодорожном районе г. Ульяновска обязанность по удовлетворению ее заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Государственного учреждения – Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в Железнодорожном районе г. Ульяновска Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Управление ПФР правомерно отказало в удовлетворении заявления ФИО2 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долги и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что согласна с исковыми требованиями ФИО2 Также указала, что обязуется после полной выплаты кредита за <адрес> переоформить принадлежащую ей долю <данные изъяты> этой квартиры в собственность семьи ее дочери ФИО2, несовершеннолетних детей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в свое отсутствие, указал, что с исковыми требованиями ФИО2 согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Сбербанк в лице Ульяновского отделения № 8588 ПАО Сбербанк представил отзыв на исковое заявление, в котором дело просил рассмотреть в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 после рождения второго ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получен государственный сертификат на материнский капитал в размере 453 026 рублей № от 27 июня 2018 г.

Согласно справки по состоянию на 13 мая 2020 г. размер материнского (семейного) капитала, предоставленного ФИО2 (его оставшейся части) составляет 466 617 рублей.

25 июня 2020 г. ФИО8 (продавец), ФИО4 и ФИО2 (покупатели) заключили договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора, продавец продал, а покупатели купили на имя: ФИО4 – <данные изъяты> долю и на имя ФИО2 – <данные изъяты> долей квартиры, общей площадью 37,5 кв.м. по указанному адресу.

Согласно указанного договора стороны оценили квартиру за 930 000 рублей, при этом сумма в размере 150 000 рублей передана продавцу покупателями из собственных средств до подписания данного договора купли-продажи.

Оставшиеся денежные средства в размере 780 000 рублей оплачиваются покупателями за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в соответствии с кредитным договором № от 25 июня 2020 г., заключенным в г. Ульяновске ПАО Сбербанк.

Расчеты по сделке купли-продажи объекта недвижимости производятся с использованием номинального счета ООО «Центр недвижимости от Сбербанка». Бенефециаром в отношении денежных средств, размещаемых на номинальном счете, является покупатель. Перечисление денежных средств продавцу в счет оплаты объекта недвижимости осуществляется ООО «ЦНС» по поручению покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к заемщику, а также государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка на счет ФИО8

Передача денежных средств продавцу в счет оплаты стоимости объекта осуществляется в течение 1 рабочего дня до 5 рабочих дней с момента получения от ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, указанный в п.1 договора к покупателю и ипотеки объекта в силу закона в пользу Банка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. Залогодержатель является ПАО Сбербанк, как Банк, предоставивший кредит на приобретение недвижимости, а залогодателем – покупатели.

Стороны установили, что с момента передачи объекта покупателям и до его полной оплаты объект не будет считаться находящимся в залоге у продавца.

25 июня 2020 г. между ФИО5, ФИО2, ФИО4 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор № на получение кредита «Приобретение готового жилья» в размере 780 000 рублей.

Государственная регистрация права собственности на указанную квартиру осуществлена 03 июля 2020 г.

Согласно выписки ЕГРП по состоянию на 24 сентября 2020 г. на квартиру по адресу: <адрес>, собственниками на праве общей долевой собственности являются ФИО4 в размере <данные изъяты> доли и ФИО2 в размере 9/10 доли с обременением в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк.

Согласно справке ПАО Сбербанк по состоянию на 09 июля 2020 г. размер остатка ссудной задолженности по кредитному договору № от 25 июня 2020 г. составляет 633 102 рубля 95 копеек – остаток основного долга.

Из материалов дела следует, что 09 июля 2020 г. в Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Железнодорожном районе г Ульяновска Ульяновской области (межрайонное) поступило заявление ФИО2 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в котором указано о направлении средств материнского капитала в размере 466 617 рублей на улучшение жилищных условий: погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

Уведомлением от 23 июля 2020 г. Государственное учреждение – Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в Железнодорожном районе г. Ульяновска Ульяновской области (межрайонное) отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на основании ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», с указанием на то, что случай, когда приобретаемая доля жилого помещения не является изолированным жилым помещением, следует рассматривать как покупку недвижимости, но не как приобретение жилого помещения. Возможность направления средств МСК предусмотрена в случае приобретения недвижимости, отвечающей условиям жилого помещения.

Кроме того, также было указано на то, что в представленном кредитном договоре № от 25 июня 2020 г. «созаемщиками» выступает владелец сертификата и ФИО4 и ФИО5 (иные лица), что не предусмотрено действующим законодательством. Цель использования кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписки ЕГРН от 03 июля 2020 г. данная квартира состоит из одной жилой комнаты и приобретается в долях: ФИО2 (владелец сертификата) – доля в праве <данные изъяты>, ФИО4 (иное лицо) – доля в праве <данные изъяты>

9/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру не соответствуют изолированному жилому помещению, т.е. не отвечают требованиям жилого помещения, установленным Жилищным кодексом РФ. Данное обстоятельство не позволяет направить средства МСК на ее (доли) приобретение.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям для улучшения жилищных условий.

В силу пункта 2 части 1 статьи 10 вышеназванного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Анализируя нормы материального права суд приходит к выводу, что Закон № 256-ФЗ не содержит запрета направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность граждан, если какая-либо доля этого жилого помещения находится в собственности третьего лица. Средства материнского капитала могут быть направлены как на приобретение жилого помещения, так и на приобретение доли в этом жилом помещении. Единственным условием и главной целью этого приобретения, при которых возможно направление материнского капитала на погашение долга по ипотеке, является улучшение жилищных условий заявителя и членов ее семьи.

С учетом указанных положений закона суд считает, что ФИО2 улучшила свои жилищные условия и членов своей семьи, доказательств иного материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконным уведомление Государственного Учреждения – Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в Железнодорожном районе г. Ульяновска Ульяновской области № от 23 июля 2020 г. об отказе ФИО2 в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Возложить на Государственное Учреждение – Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в Железнодорожном районе г. Ульяновска Ульяновской области обязанность направить средства материнского (семейного) капитала на основании заявления ФИО2 от 09 июля 2020 г. на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от 25 июня 2020 г., заключенному между ФИО5, ФИО2, ФИО4 и публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова