Решение № 2-370/2024 2-370/2024~М-324/2024 М-324/2024 от 6 сентября 2024 г. по делу № 2-370/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Зоммер А.А.,

с участием истца ФИО10, его представителя ФИО11, представителя ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО12, представителя ответчика ФИО13 Лузана А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», СПК «Колхоз Заря», ФИО13, ФИО14, третьи лица ФИО15, ФИО16, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец сослался на то, что его дедушка ФИО6 и бабушка ФИО7 в 1948 году прибыли в <адрес> в качестве переселенцев. В соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 09.07.1945г. № 1522 «О первоочередных мерах по заселению районов и развитию сельского хозяйства Калининградской области» колхозом имени «Сталина» Вишневского сельского Совета семье ФИО в составе семи человек была предоставлена часть дома в <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги за 1948-1959гг. в состав семьи входили: ФИО6, ФИО7 и их дети – дочери ФИО, ФИО сыновья – ФИО, ФИО8, (отец истца), ФИО В похозяйственных книгах жилье значится как собственное. В качестве правоустанавливающего документа колхозом был оформлен акт, но данный акт не сохранился. Согласно архивной справке каждой переселяемой семье передавался бесплатно в личную собственность жилой дом с надворными постройками. С указанного выше времени семья ФИО проживала по указанному адресу. Впоследствии дети разъехались, и с 1973 года в спорном жилье остались проживать только дедушка и бабушка истца. После их смерти никто из их детей к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Между тем, истец посещал спорное жильё, иногда там оставался. В 1992г. в спорном жилом помещении проживал отец истца ФИО8 и ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, затем попал в места лишения свободы и ДД.ММ.ГГГГ прибыл для проживания в спорное жилое помещение из мест лишения свободы. Согласно справке администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО8 с 1979 года по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, что подтверждает, что отец является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти своих родителей. В 2000 году ФИО8 зарегистрировал по указанному адресу свою сестру ФИО13, которая, однако, фактически в спорном жилье никогда не проживала. После смерти отца он-истец фактически принял его наследство, обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, но в оформлении наследства нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в отношении спорного жилого помещения. С момента смерти отца истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы на его сохранность и содержание, оплачивает коммунальные услуги, а также распорядился жильем, как своим собственным, вселив в него на время ФИО, ФИО15, ФИО16, ФИО Претензий по поводу оснований пользования спорным жилым помещением к нему-истцу никто не предъявлял. Сестра отца ФИО13 зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время, но в данной квартире никогда не проживала, наследство после смерти родителей фактически не принимала. Сестра истца ФИО14 от принятия наследства отца отказалась в его-истца пользу. Его брат ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников у него нет. Оформить право собственности истца во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО10, его представитель ФИО11 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в их обоснование доводы изложили аналогично вышеописанному.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещалась по месту регистрации надлежаще, по месту регистрации не проживает, место пребывания ответчика суду неизвестно.

Адвокат Лузан А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО13, просил вынести решение в соответствии с законом.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО12 относительно удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что спорное имущество в перечень муниципальной собственности не входит.

Представитель ответчика СПК «Колхоз Заря», третьи лица ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежаще.

Свидетели ФИО и ФИО2 в судебном заседании подтвердили доводы истца, изложенные в иске.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно архивной справке Государственного архива Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ в списках переселенцев, прибывших в 1948 году в Калининградскую область значится ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, глава семьи из 7 человек, переселенческий билет №.

Согласно похозяйственной книге за 1948, 1949, 1950гг. в состав семьи члена колхоза им. Сталина ФИО6, вступившего в члены колхоза ДД.ММ.ГГГГ, входят: жена ФИО, дочь ФИО, сын ФИО, дочь ФИО, сын ФИО8, сын ФИО Точный адрес хозяйства – колхоз им. Сталина Вишневского с/с.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1952-1954гг., 1955-1957гг. по адресу хозяйства: колхоз им. Сталина Вишневского с/совета в список членов семьи входят: глава семьи ФИО6, его жена ФИО7, их сыновья ФИО и дочери ФИО и Елизавета. В выписке за 1955-1957гг. указано, что ФИО5 выбыла в <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1958-1960гг. по адресу хозяйства <адрес> в список членов семьи входят: глава семьи ФИО6, его жена ФИО7, сын ФИО8 (выбыл в отдельное хозяйство в 1960г.), сыновья ФИО дочь Елизавета.

Впоследствии дети ФИО ФИО, ФИО и Елизавета также выбыли в отдельное хозяйство, что следует из выписок из похозяйственных книг за 1971-1972гг. по адресу хозяйства <адрес>, колхоз «Заря», за 1973-1975гг. по адресу хозяйства <адрес>. Принадлежность жилого дома указана «свой».

В списке членов семьи по адресу хозяйства <адрес>, колхоз «Заря» в похозяйственной книге за 1976-1979гг. значатся глава семьи ФИО6 и его жена ФИО7 Принадлежность жилого дома – свой.

Аналогичные сведения содержатся в похозяйственной книге за 1980-1982гг. по адресу хозяйства <адрес>.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса Правдинского нотариального округа наследственные дела в отношении их имущества не заводились.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. решением от ДД.ММ.ГГГГ. № Вишневского с/совета ФИО8 для подсобного хозяйства выделено 0,16 га земли, из них в собственность бесплано 0,12 га в бессрочное (постоянное) пользование 0,04 га.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1991-1996гг. по адресу хозяйства <адрес>, в список членов семьи входят: ФИО8 (прибыл из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (сожительница), ФИО4 (падчерица), учится в Дагестане. Жилой дом является личной собственностью хозяйства. В личном пользовании хозяйства с 1992 по 1994гг. находится 0,16 га земли.

В выписке из похозяйственной книги за 1997-2001гг. адрес хозяйства указан: <адрес>, в список членов хозяйства входят: глава семьи ФИО8, сожительница ФИО3 (в заключении ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13 – сестра. Жильё частное. В личном пользовании граждан 0,16 га земли.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Вишневским с/с Железнодорожного р-на Калининградской области, ФИО10 является сыном ФИО8 и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса Правдинского нотариального округа наследственное дело в отношении имущества ФИО8 не заводилось.

Сестра истца ФИО14 возражений относительно удовлетворения иска суду не заявила, напротив, просила удовлетворить его исковые требования.

Брат истца ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Иных наследников ФИО8 не установлено.

Согласно справке администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 с 1979 года по день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО по день его смерти зарегистрирована сестра ФИО13, 1949г.р.

В выписке из похозяйственной книги за 2002-2006гг. указано, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет по адресу: <адрес>, закрыт в связи с её смертью.

В настоящее время по адресу: <адрес> значатся ответчик ФИО13, как зарегистрированная, но не проживающая, и третьи лица ФИО9 и ФИО9, что следует из выписок из похозяйственной книги за 2017-2024гг.

Свидетели ФИО и ФИО2 показали, что ФИО13 в спорной квартире никогда не проживала, только лишь зарегистрирована в ней, третьи лица ФИО15 и ФИО16 проживали в спорной квартире в качестве квартирантов в 2017 году с разрешения истца.

Согласно справке СПК «Колхоз Заря» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес>, не является собственностью колхоза и на балансе данного СПК не состоит. СПК «Колхоз Заря» претензий не имеет.

Согласно сообщению об отказе в выдаче выписки из Реестра муниципального имущества МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что с 2001 года по настоящее время истец ФИО10, а также его правопредшественник отец ФИО8 с 1996 до своей смерти добросовестно, открыто и непрерывно владели как своей собственной квартирой № жилого <адрес>, т.е. более 15 лет, истец после смерти ФИО8 владеет данным домом до настоящего времени, производит в доме ремонт и обслуживание, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, он в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорную недвижимость. Получая владение по наследству от отца, он не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на эту квартиру.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО10 на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова