Решение № 2-60/2024 2-60/2024(2-724/2023;)~М-534/2023 2-724/2023 М-534/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-60/2024

78RS0№-86

Дело № 2-60/2024 29 января 2024 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 Зои ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств за содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском о взыскании с ФИО4 пропорционально принадлежащей ей 1/6 доле в праве собственности на жилой дом денежных средств, затраченных на содержание жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, а именно: расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг (газ, электроэнергия, водоснабжение) за период с ноября 2022г. по май 2023 года в размере 8222,90 руб., на работы по остеклению проемов балкона в размере 9543,67 руб., на работы по монтажу лестницы (мезонин-пристройка) жилого дома в размере 8250 руб., вывоз бытовых отходов с земельного участка в размере 496,93 руб., строительно-монтажные работы по утеплению и подшивке потолка балкона в размере 3000 руб., строительно-монтажные работы по монтажу каркаса карнизных свесов из деревянных элементов (обрешетка) в размере 15033,67 руб., строительно-монтажные работы по подшивке карнизных свесов софитами из металлопрофиля в размере 17666,67 руб., расходов по оплате материалов для производства работ в размере 8168,33 руб., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2311,46 руб., почтовых расходов в сумме 272,74 руб., указав, что она является собственником 29/60 и 2/6 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сособственник ФИО4 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого дома не выполняет, понесенные ею расходы в добровольном порядке не возмещает.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения иска возражала.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственниками жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А являются ФИО2 (29/60 и 2/6 долей в праве собственности), ФИО4 (1/6 доли), ФИО5 (1/60 доли), л.д. 162.

Согласно 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4). Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов (ч.5).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 322, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

Представленными истцом документами подтверждены расходы истца по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе на оплату газоснабжения в сумме 23794,70 руб., электроэнергии, с учетом комиссии банка на сумму 23290 руб., водоснабжения на сумму 2251 руб.

Всего за период с ноября 2022г. по май 2023 года на долю ответчика приходится 8222,90 руб. расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.117-136).

Расходы на вывоз бытовых отходов с земельного участка составили 2981,58 руб. (1/6 = 496,93 руб.), л.д. 191-193.

Обязанность собственников по оплате расходов на коммунальные услуги предусмотрена вышеприведенными положениями закона.

Расходы истца на работы по остеклению проемов балкона на сумму 57262 руб. подтверждены договором с ИП ФИО6 от 24.12.2022, чеками по операции (л.д.147, 151, 152), из них на долю ответчика приходится 9543,67 руб.; на работы по монтажу лестницы (мезонин-пристройка) жилого дома - договором с ООО «ФС-ГРУПП» от 20.01.2023, с дополнительным соглашением от 20.01.2023 на сумму 49500 руб., актом сдачи выполненных работ от 20.01.2023, из них на долю ответчика приходится 8250 руб. (л.д. 33-39,40 190).

Договором возмездного оказания услуг от 01.04.2023, заключенным между ФИО2 и ФИО7, платежными документами подтверждена стоимость строительно-монтажных работ по утеплению и подшивке потолка балкона в размере 18000 руб. (1/6 = 3000 руб.), л.д.42, 43, 44.

Договором оказания услуг от 01.03.2023, заключенным между ФИО2 и ФИО8, актом сдачи-приемки работ от 08.05.2023, чеками подтверждены расходы истца на проведение строительно-монтажных работ по монтажу каркаса карнизных свесов из деревянных элементов (обрешетка) в сумме 90202 руб. (л.д.15-17, 19-21, 63).

1/6 данных расходов составит 15033,67 руб.

Расходы на строительно-монтажные работы по подшивке карнизных свесов софитами из металлопрофиля в размере 106000 руб. (1/6 = 17666,67 руб.) подтверждены договором подряда, заключенным между ФИО2 и ФИО9 от 01.04.2023, актом выполненных работ, платежными документами (л.д. 137, 138, 141-143).

Расходы по оплате материалов для производства работ на сумму 40009,98 руб. подтверждаются товарным чеком от 10.04.2023 на сумму 9509 руб., справкой по операции от 05.06.2023, товарным чеком от 22.04.2023 на сумму 5298 руб., товарным чеком от 10.04.2023 на сумму 34203 руб. (л.д.19-21, 144-145). 1/6 часть указанных расходов составляет 8168,33 руб.

Доводы ФИО4 о том, что по указанному адресу она не проживает, истец чинит ей препятствия в пользовании имуществом, ее согласие на производство работ получено не было, не являются основанием к отказу в иске, поскольку не освобождают ее как собственника от несения бремени содержания принадлежащего ей имущества.

К расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, необходимо его согласие на проведение ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Необходимость производства строительно-монтажных работ в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с целью его сохранения в надлежащем состоянии подтверждена техническими заключениями ООО «Строй-проверка» шифр № 190518 от 25.05.2018, шифр 21-05/22 от 25.05.2022 (л.д. 47-63-115, 194).

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2311,46 руб., почтовые расходы в сумме 272,74 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 Зои ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (ИНН №) в пользу ФИО10 Зои ФИО3 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2022г. по май 2023 год в размере 8222 рубля 90 копеек, расходы на работы по остеклению проемов балкона в размере 9543 рубля 67 копеек, работы по монтажу лестницы в размере 8250 рублей, вывоз бытовых отходов с земельного участка в размере 496 рублей 93 копейки, строительно-монтажные работы по утеплению и подшивке потолка балкона в размере 3000 рублей, строительно-монтажные работы по монтажу каркаса карнизных свесов из деревянных элементов (обрешетка) в размере 15033 рубля 67 копеек, строительно-монтажные работы по подшивке карнизных свесов в размере 17666 рублей 67 копеек, расходы по оплате материалов для производства работ в размере 8168 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2311 рублей 46 копеек, почтовые расходы в сумме 272 рубля 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 02 февраля 2024г.