Решение № 2-3577/2021 2-3577/2021~М-3085/2021 М-3085/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-3577/2021

16RS0050-01-2021-006480-96

Дело № 2-3577/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2021 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан об исключении сведений о местоположении жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в Приволжский районный суд г.Казани с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее –Управление Росреестра), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан (далее – Кадастровая палата) об исключении сведений о местоположении жилого дома

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 80,1 кв.м. по <адрес>.

Постановлением ИКМО г.Казани от 1 сентября 2020 года истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 796 кв.м. по <адрес>, занимаемый жилым домом с кадастровым номером №

При обращении в Управление Росреестра истец установил, что на земельном участке с кадастровым номером № располагается, по сведениям ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером №, правообладателем которого является ответчик ФИО2

Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном истцу, ошибочно указаны в качестве объектов недвижимости два дома – жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, и жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ФИО2

Ссылаясь на изложенное, истец просит исключить сведения о местоположении жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 иск признал, указав в обоснование своей позиции, что сведения о расположении его дома на земельном участке истца являются ошибочными, их земельные участки смежные, иначе, как решением суда, ошибку устранить не удается.

Соответчики извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, истцу, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23 июня 2021 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 637,7 кв.м.

Согласно названной выписке, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23 июня 2021 года, истцу также на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 80,1 кв.м.

Согласно последней выписке, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом - №

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 796 кв.м., занимаемый жилым домом с кадастровым номером №, предоставлен истцу Постановлением ИКМО г.Казани от 1 сентября 2020 года № 2414.

Таким образом, как следует из приведенных обстоятельств, на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, указаны в качестве объектов недвижимости два дома – жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, и жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ФИО2

Согласно пояснениям ответчика ФИО2, принадлежащий ему жилой дом с кадастровым номером № по факту располагается на смежном земельном участке с кадастровым номером №.

При таком положении, учитывая выявленное судом несоответствие сведений в ЕГРН в части расположения жилого дома с кадастровым номером 16:50:170505:38 на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером №, исковые требования подлежат удовлетворению, избранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит закону.

В соответствии с п.5 части 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:.. вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая положения приведенной нормы Закона, в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан надлежит отказать, как к ненадлежащим ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан об исключении сведений о местоположении жилого дома удовлетворить частично – в части исковых требований к ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении жилого дома с кадастровым номером 16:50:170505:38 на земельном участке с кадастровым номером №.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующих изменениях в сведениях об объектах недвижимости.

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 300 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 г.

Судья подпись И.А. Кулиев

Копия верна.

Судья И.А. Кулиев