Решение № 2-160/2020 2-160/2020~М-147/2020 М-147/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-160/2020

Дело № 2- 160/2020.

Поступило в суд 13 апреля 2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года р.п. Сузун НСО

Сузунский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего - судьи Чубукова А.С.,

При секретаре - Косыревой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой ФИО11 к администрации Малышевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Малышевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных им требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ она купила в собственность у ФИО5, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чём был составлен соответствующий договор.

С момента приобретения указанного дома и по настоящее время, то есть на протяжении более 18 лет, она проживает в нём, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок, на котором расположен дом, по его целевому назначению – производит посадки плодово-ягодных и овощных культур.

Право собственности на указанный дом не было зарегистрировано в связи с отсутствием у ФИО5 правоустанавливающих документов.

В настоящее время, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом она не может зарегистрировать на него право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 просила признать право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Малышевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили в суде, что спорный жилой дом истица приобрела в 2001 году у ФИО5 По настоящее время, в нём проживает. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно информации ГБУ <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, собственники у жилого дома отсутствуют.

Таким образом, на основании пояснений истца, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, письменных материалов дела суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанный в исковом заявлении жилой дом, в силу приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. Истец с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным, самостоятельно несет расходы по его содержанию. Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, показаниями свидетелей. Письменные документы сомнений в их достоверности у суда не вызывают, так как были выданы официальными органами, согласуются между собой и пояснениями истца, показаниями свидетеля. Показания свидетелей полностью согласуются с пояснениями истца и письменными доказательствами, поэтому не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Указанные доказательства другими доказательствами по делу не опровергнуты, сторонами не оспорены. Истец недобросовестных действий в отношении жилого дома не совершал.

При этом суд учитывает, что в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требований истца. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик возражений против иска не заявил, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за Вороновой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано, в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, путём подачи жалобы через Сузунский районный суд.

Верно: Судья А.С.Чубуков