Решение № 2-3262/2017 2-3262/2017~М-2961/2017 М-2961/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-3262/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре судебного заседания Матюха Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3262/17 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером кадастровый <номер>, площадью <...> кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, в порядке приватизации.

В обосновании требований истица указывает, что на основании постановления ЦИК и СНК СССР от <дата> его отцу ФИО1 на семью из шести человек был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. Земельный участок был предоставлен в порядке компенсации, в связи со сносом дома, где ранее проживал истец. Площадь земельного участка значилась как <...> кв.м. В соответствии с договором застройки был возведен жилой дом, в котором он в настоящее время проживает. В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> он стал собственником <...> долей жилого дома. Фактически при доме остался земельный участок площадью <...> кв.м. Сведения о земельном участке учтены в государственном земельном кадастре, кадастровый <номер>, площадью <...> кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках. Оформить в собственность в порядке наследования земельный участок истец не имеет возможности из-за противоречивых данных о его площади, содержащихся в различных документах.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца, проверив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно разрешения Бюро по отводу земель и землеустройству городов и рабочих поселков при Московском областном Коммун. Отделе ФИО1 произведен отвод земельного участка застройщику в <адрес>, площадью <...> кв.м. На указанном земельном участке был возведен жилой дом, сарай, уборная, что подтверждается договором застройки от <дата> (л.д.9).

В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 11,13) ФИО2 стал собственником <...> долей жилого дома.

Фактически при доме остался земельный участок площадью <...> кв.м, что следует из объяснений истца, который истец поставил на свое имя на кадастровый учет, сведения в ГКН о земельном участке внесены <дата>. Участку был присвоен <номер>, площадь земельного участка составила <...> кв.м, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 17).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу положений ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как указано выше спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику истца на праве постоянного (бессрочного) пользования, постановлением органа местного самоуправления, изданным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, право собственности на данный участок возникло у правопредшественника в соответствии с требованиями действовавшего на тот период законодательства.

Кроме того, судом установлено, что спорный участок площадью <...> кв.м., используется истцом, что подтверждается материалами дела.

Отсутствие у истца документов удостоверяющих право на земельный участок не может служить основанием для отказа в признании за ним права собственности на спорный земельный участок. Спорный земельный участок в границах общего придомового участка был предоставлен его правопредшественникам на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правопредшественники истца владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не являются объектом наследования, но переход права пользования ими к наследнику возможен по правилам ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке. Поэтому, несмотря на то, что правопредшественники не оформили документов, удостоверяющих право на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком перешло на правопреемника ФИО2

Поэтому, иск следует удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером кадастровый <номер>, площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Федеральный судья Д.А. Аладин