Решение № 2-334/2026 2-334/2026~М-179/2026 М-179/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-334/2026

Дело № 2-334/2026

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 07 апреля 2026 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Климовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Любинского района Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим. Собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 самоустранился от своих прав и обязанностей собственника земельного участка, нарушает действующее земельное законодательство. Ответчик не использует земельный участок, и, вместе с тем, не совершает действий, направленных на отказ от права собственности в административном порядке. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ СНТ «Надежда-5» прекратило деятельность с ДД.ММ.ГГГГ. Просили прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения.

Истец - представитель Администрации Любинского района Омской области ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще. В телефонограмме суду пояснил, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился. Ходатайств и возражений не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства.Кроме того, в соответствии со сведениями ЕГРН площадь спорного земельного участка является декларативной, границы в установленном законом порядке не установлены.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одним из основных сведений в соответствии с п. 2 ст. 8 Закона о регистрации, позволяющих определить земельный участок, в качестве индивидуально-определенной вещи является описание местоположения границ земельных участков.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, земельный участок, как объект права, возникает с момента его формирования и постановки на кадастровый учет.

Кроме того, согласно ст. 142.2 ЗК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленным законом.

Учитывая, что границы спорного земельного участка не установлены, то такой земельный участок (без границ) не может быть объектом гражданских прав.

В соответствии с актом осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок фактически не используется по назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Земельный участок зарос травой и другой древесно-кустарниковой растительностью, что создает повышенную пожарную опасность. Вывод - земельный участок не используется продолжительное время.

В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на протяжении длительного времени спорный земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением, никем не обрабатывается, что приводит к его запущенности, ухудшению его свойств и возникновению пожароопасной ситуации.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Любинского района Омской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием, для осуществления регистрирующим органом учетно-регистрационных действий на основании заявления истца Администрации Любинского района Омской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2026 года.