Решение № 2-2251/2018 2-2251/2018~М-2232/2018 М-2232/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2251/2018

К делу № 2-2251/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 12 сентября 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <№> площадью 780 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный в <адрес>. При проведении межевания земельного участка, необходимого для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, было установлено, что фактическая площадь, принадлежащего ему земельного участка составляет 790 кв.м. При уточнении местоположения границ земельного участка было выявлено пересечение границ, по данным ЕГРН, земельных участков с кадастровыми номерами <№> (собственник ФИО3, площадь наложения 33 кв.м.) и <№> (собственник ФИО4, площадь наложения 68 кв.м.) с фактическими границами принадлежащего ему земельного участка. Споров по фактическим границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется. Просит суд: признать наличие кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части определения координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами <№> и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, исключив из состава сведения об указанных земельных участках и заменить их уточненную площадь на декларированную.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования истца, подтвердив отсутствие у ситца споров по фактическим границам земельных участков со смежными землепользователями.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования ФИО2 законными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду выписками из ЕГРН подтверждается право собственности: ФИО2 - на земельный участок <№> площадью 780 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0116049:284, расположенный в с/т <адрес>; ФИО3 – на земельный участок <№> площадью 810 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0116049:36, расположенный в с/т <адрес>; ФИО4 – на земельный участок 53 площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0116049:101, расположенный в с/т <адрес>.

В соответствие с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствие с ч. 4 названной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из заключения судебной экспертизы от 21.05.2018 г. <№>, имеет место наложение границ, по сведениям ЕГРН, земельных участков с кадастровыми номерами <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116049:284. Площадь наложения границ составляет 33 и 68 кв.м., соответственно. В ЕГРН содержится реестровая ошибка в сведениях, в части описания местоположения границ, а также части площади земельных участков с кадастровыми номерами <№>. В целях устранения реестровой ошибки, экспертом предложен единственный способ её устранения - исключение из сведений ЕГРН описания о местоположении границ (координат поворотных точек) указанных земельных участков.

Поскольку в данных Единого государственного реестра недвижимости и в чертеже к свидетельству на право собственности на землю имеется реестровая ошибка, в части описания местоположения, конфигурации и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№>, суд считает необходимым устранить допущенное нарушение прав ФИО2, путем возложения на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю обязанности устранения выявленной реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части определения координат характерных точек земельных участков: <№> с кадастровым номером <№> и <№> с кадастровым номером <№>, расположенные в с/т <адрес>.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить указанную реестровую ошибку, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках: <№> с кадастровым номером <№> и <№> с кадастровым номером <№>, расположенные в <адрес>, заменив из уточненную площадь на декларированную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов