Решение № 2-4059/2017 2-4059/2017~М-3256/2017 М-3256/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-4059/2017

Дело № 2-4059/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Бузмаковой О.В.,

при секретаре Закировой А.Р.,

с участием прокурора Кычкиной О.В.,

представителя истца – администрации города Перми – ФИО1,

представителя третьего лица – ООО «Ива-Строй» - ФИО2,

действующих на основании доверенностей,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <Адрес> гражданское дело по иску администрации города Перми к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении в другое жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация города Перми обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8, ФИО9 о их выселении из двухкомнатной квартиры № общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,3 кв.м., <Адрес> в двухкомнатную квартиру № общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м., дома № по ул. <Адрес> района г. Перми, признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В обоснование заявленных требований администрация города Перми указала, что ответчики проживают в двухкомнатной <Адрес> (ранее – <данные изъяты>) г. Перми на условиях социального найма; данный дом по заключению межведомственной комиссии от 24.01.2012 признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчикам на основании статьи 89 ЖК РФ должно быть предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому. Предоставляемое жилое помещение – двухкомнатная квартира № общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м., <Адрес> соответствует установленным статьей 89 ЖК РФ требованиям, согласия на переселение в эту квартиру ответчики не дали.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

Представитель третьего лица ООО «Ива-Строй» иск поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО6 иск не признали по тем основаниям, что они являются тремя разными семьями, имеющими несовершеннолетних детей, ответчик ФИО3 в отношении ФИО4 и ФИО5 лишен родительских прав, в связи с чем совместное проживание невозможно, предлагаемая к переселению квартира недостаточна по площади и количеству комнат для всех выселяемых, находится в отдаленном районе; администрацией города Перми иные жилые помещения для переселения не предлагались.

Ответчик ФИО9 о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, от получения судебного извещения, направленного по адресу регистрации ФИО9 по месту жительства (<Адрес>) (л.д. 6, 38, 58, 59) уклонился, в связи с чем извещение данного лица суд признает надлежащим.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без участия его представителя (л.д. 55), мнение по иску не выразило.

Выслушав вышеуказанных лиц, исследовав материалы настоящего дела и материалы дела №, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленного администрацией города Перми иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно пункту 1 статьи 85 ЖКРФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

На основании статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями частей статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в двухкомнатной квартире № общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,3 кв.м., <Адрес> (ранее – <данные изъяты>) Ленинского района г. Перми, являющееся собственностью Муниципального образования город Пермь, зарегистрированы по месту жительства по настоящее время и имеют право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма ФИО3, его несовершеннолетняя дочь ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), его старшие дочери ФИО4 (ранее – К., Ж.) А.А., ФИО10 (ранее – К.) Е.А., внук ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) (сын ФИО4) и брат первой супруги ответчика ФИО3 – ФИО9.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципального имущества города Перми (л.д. 5), справкой о зарегистрированных лицах (л.д. 6), сведениями в техническом паспорте (л.д. 7-9), сведениями в свидетельствах о рождении (л.д. 66, 70, 71, 74), в свидетельствах о заключении брака (л.д. 73, 75), в свидетельствах о расторжении брака (л.д. 72-76), сведениями в паспорте ФИО4 (л.д. 67-69), копией решения <данные изъяты> районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между ФИО3 и К. – матерью ФИО4 и ФИО5), лишенной родительских прав в отношении данных лиц по решению <данные изъяты> районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ (гр.дело №, л.д. 41, 84).

От жилищных прав на <Адрес> никто из ответчиков не отказался, как следует из объяснений ответчиков в судебном заседании.

Также суд установил, что <Адрес> (<данные изъяты>) Ленинского района г. Перми по заключению межведомственной комиссии от 24.01.2012 № признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-11), учитывая, что он возведен до 1917 года по данным техпаспорта (л.д. 7-9) и имеет неудовлетворительное техническое состояние, о котором суду пояснили ответчики ФИО4 и ФИО5 при разрешении настоящего дела, подтвердив невозможность проживания в данном доме и проживание в арендуемых жилых помещениях.

Аварийное техническое состояние этого дома ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО6 не оспаривали, подтвердив, что по данному адресу тоже не проживают.

Учитывая, что <Адрес>, признанный аварийным по причине его ветхости, ремонту или реконструкции не подлежит, а подлежит сносу, то при таких обстоятельствах ответчики и их несовершеннолетние дети подлежат выселению из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, принципу равнозначности и расположенное в границах <Адрес>.

Как установил суд, администрация города Перми 04.07.2017 направила ответчикам предложение о переселении в квартиру № общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м., в доме № на ул. Генерала Доватора; ФИО3 13.07.2017 на данном документе выразил несогласие с предложенным жилым помещением (л.д. 12). Не согласны с переселением в это жилое помещение в настоящее время не только ответчик ФИО3, но и ответчики ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО6

Таким образом, требования администрации <Адрес> о выселении ответчиков и их несовершеннолетних детей в предлагаемое жилое помещение следует признать правомерными, а предложенное жилое помещение – соответствующим предъявляемым статьей 89 ЖК РФ требованиям, что подтверждается следующими доказательствами.

Так, суд установил, что предлагаемое к переселению жилое помещение по <Адрес> принадлежит муниципальному образованию город Пермь, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., которая в своем составе имеет также кухню, санузел, коридор, шкаф, балкон, то есть является равнозначной занимаемому жилому помещению как по площади, так и по количеству комнат <Адрес>. Кроме того, квартира по <Адрес> находится в доме, возведенном в 1989 году, благоустроенная, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией, горячим центральным водоснабжением.

Эти обстоятельства подтверждаются сведениями выписке из ЕГРП (л.д. 13-15), в техническом паспорте на квартиру (л.д. 16-19), в акте обследования жилого помещения от 17.07.2017, в справке от 17.07.2017, согласно которым в данной квартире никто не проживает, квартира свободна от прав иных лиц, готова к заселению (л.д. 20, 21), ответчиками не оспаривались и не опровергнуты.

Таким образом, предоставляемое ответчикам и их несовершеннолетним детям в порядке выселения в полной мере соответствует указанным в статье 89 ЖК РФ требованиям.

Доводы ответчиков об отдаленности района, где находится предоставляемое жилое помещение, от места расположения жилого помещения, где они имеют в настоящее время право пользования по договору социального найма, и от места их фактического проживания, основаниями для отказа в удовлетворении иска не являются, учитывая транспортную обеспеченность между Ленинским и Орджоникидзевским районами города Перми, где расположены <Адрес> и предоставляемая квартира, и между Кировским, Индустриальным районами города Перми, где фактически проживают ФИО3, ФИО6, ФИО4, ее сын и ФИО5, и Орджоникидзевским районом города Перми, где территориально находится предоставляемая квартира.

Ссылка ответчиков на то, что предлагаемая к переселению квартира недостаточна по площади и количеству комнат для всех выселяемых, судом также отклоняется, поскольку в данном случае предоставляемое жилое помещение, как установил суд выше, равнозначно тому, право пользования которым они имеют в настоящее время на условиях социального найма.

Лишение ФИО3 родительских прав по решению <данные изъяты> районного суда г. Перми от 11.04.2002 в отношении К. (в настоящее время – ФИО4) А.А. и К. (в настоящее время – Е.А.) Е.А. (л.д. 45-46) и наличие в составе выселяемых лиц двух несовершеннолетних детей и разнополых лиц не является безусловным основанием для отказа администрации города Перми в удовлетворении иска о переселении их, а также ФИО11 и несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 из одного занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения в другое на тех же условиях и равнозначного занимаемому, которое также является двухкомнатной квартирой.

Одно лишь нежелание данных лиц проживать в одном жилом помещении и в дальнейшем, указание на сложившиеся несколько семей, на якобы имеющиеся между ними конфликтные отношения также не является основанием для отказа администрации города Перми в удовлетворении настоящего иска, заявленного в связи с признанием <Адрес> аварийным и подлежащим сносу.

При разрешении спора суд учитывает правовую позицию, изложенную в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, оснований для предоставления ответчикам и несовершеннолетним ФИО6 и ФИО7 жилого помещения площадью и количеством комнат более, чем в <Адрес>, не имеется.

Ссылка ответчика ФИО3 на то, что администрацией города Перми предложен для переселения только один вариант квартиры, а не несколько вариантов, отклоняется судом как не основанная на законе.

В связи с тем, что ответчики и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 подлежат выселению в другое жилое помещение, то в отношении занимаемого жилого помещения их следует признать утратившими право пользования этим жилым помещением и, исходя из положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчики и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 и несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 из двухкомнатной квартиры № общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,3 кв.м., <Адрес> в двухкомнатную квартиру № общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м., <Адрес>, признав ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 и несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 и несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись (О.В. Бузмакова)

<данные изъяты>