Решение № 2-1234/2018 2-1234/2018~М-1463/2018 М-1463/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1234/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 23 октября 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе

судьи Джигило Г.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...>- ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> об изменении назначения и наименования здания,

установил:

ФИО1 обратился в Лабинский городской суд с иском к администрации Лабинского городского поселения <...> об изменении назначения и наименования здания.

В обосновании заявленных требований истец указывают на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...> с/т «Машиностроитель» ул. <...>ю 400 кв.м., кадастровый <...> для садоводства о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <...> от <...> и нежилого здания, расположенного по адресу: <...> с/т «Машиностроитель» ул. <...>ю 70, 4 кв.м., кадастровый <...>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <...> от <...>. Он обратился в суд для изменения назначения принадлежащего ему здания с «нежилого» на «жилое строение», поскольку согласно техническому паспорту здание литер А, расположенное по адресу: <...> с/т «Машиностроитель» <...> является жилым строением, общей площадью 70,4 кв.м. На основании заключения межведомственной комиссии, указанное жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

На основании изложенного истец просил суд изменить назначении здания, расположенного по адресу: <...> с/т «Машиностроитель» <...>, кадастровый <...> с «нежилое здание» на «жилое строение». Установить наименование здания, расположенного по адресу: <...> с/т «Машиностроитель» <...>, кадастровый <...>- «жилое строение». Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в объект недвижимости- здание, расположенное по адресу: <...> с/т «Машиностроитель» <...>, кадастровый <...> в части назначения здания с «нежилое здание» на «жилое строение» и наименование здания – «жилое строение».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в свое заявлении просил исковые требования удовлетворить и данное дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...> по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, выслушав мнения представителя отвечтика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в едином государственном реестре недвижимости по состоянию на <...> имеется запись регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости с <...> нежилое здание площадью 70,4 кв.м. В качестве одного из оснований регистрации является декларация об объекте недвижимости от <...> поданная ФИО5, в которой указано назначение объекта - нежилое.

В силу п.п. 9, 10, 11 ч. 5 ст. 8 Закона №218-ФЗ в ЕГРН вносятся в качестве дополнительных сведения, в том числе о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; о назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; о наименовании здания при наличии такого наименования. При этом по заявлению собственника объекта недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета могут быть изменены только основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых назначение здания, помещения, а также наименование здания не относятся.

В соответствии с техническим паспортом садовый домик, расположенный по адресу: <...> края с/т «Машиностроитель» <...>. А, в котором расположены четыре комнаты площадью 9,1, 7,8, 15,0, 7,0 кв.м., коридор 11,9 кв.м., ванная 5,9 кв.м., и является жилым строением.

Согласно техническому заключению строение литер А, расположенное по адресу: <...> края с/т «Машиностроитель» <...> соответствует требованиям, предъявленным строительными нормами и правилами к категории жилых домов. Данное строение пригодно для постоянного проживания.

<...> заключение межведомственной комиссии <...>, назначенной постановлением администрации Лабинского городского поселения <...> от <...><...>, жилое строение, расположенное по адресу: <...> края с/т «Машиностроитель» <...> соответствует требованиям, предъявленным к жилым строениям, пригодным для постоянного проживания, предусмотренным постановлением главы администрации (губернатора) <...> от <...><...>.

Постановлением администрации Лабинского городского поселения <...> от <...><...> жилое строение, расположенное по адресу: <...> края с/т «Машиностроитель» <...> признано пригодным для постоянного проживания.

При этом Жилищным кодексом Российской Федерации определен порядок изменения назначения помещений (глава 4), однако порядок изменения назначения здания законодательством Российской Федерации не установлен.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от <...><...> «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан» признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона от <...> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно статье 1 Закона №66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», дачные земельные участки, также как и садовые земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на садовом земельном участке не только жилого строения без права регистрации и проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации и проживания в нем. В связи с изложенным истец просит суд признать указанное нежилое помещение пригодным для постоянного проживания.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> об изменении назначения и наименования здания - удовлетворить.

Изменить назначение здания, расположенного по адресу: <...> с/т «Машиностроитель» <...>, кадастровый <...> с «нежилое здание» на «жилое строение».

Установить наименование здания, расположенного по адресу: <...> с/т «Машиностроитель» <...>, кадастровый <...>- «жилое строение».

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в объект недвижимости- здание, расположенное по адресу: <...> с/т «Машиностроитель» <...>, кадастровый <...> в части назначения здания с «нежилое здание» на «жилое строение» и наименование здания – «жилое строение».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда Г.П. Джигило